商业地产

2008年07月23日

很感谢我的导师丁四保老师！答辩的时候我确实有点紧张，不过还好大家都没为难我。写这篇论文的时候刚刚好在海口，搜集了很多资料，也感谢海口的朋友们。写论文是件很痛苦的事情就像蛇脱皮，不过还是成长了不少，觉得原来的积淀是远远不够的。我很喜欢海口，板桥路的海鲜也很好吃。姑娘们也热情。希望下一个咨询项目还是在海口。最后祝我的同学也答辩顺利！[详细]

By:lih999 阅读（29705）商业地产 | 论文

城市零售商业网点布局研究-以海口为例(11)

2008年07月23日

第五章海口市零售商业布局优化建议1.海口商业布局存在的问题1.1海口商业地产已经明显过剩。我们不需要去查统计资料,只要去海口主要街道转一圈就能明白这个不争的事实,大量空置的商业楼宇和临街的社区商业铺面是最好的例证.一些建成多年的商业地产项目几年也没卖出去,也没能租出去,可能因为是地段或人气问题导致租售困难.海口是一座只有160万人口的海岛型省会城市,其中含郊区农村人口,市民的购买力有限,就目前正在营业的几家大型商..[详细]

By:lih999 阅读（30173）零售 | 商业地产 | 海口

商业地产开发已显现9大风险

2008年07月14日

目前，商业地产有日益加温之势，很多做住宅的开发商已转身去经营商业地产，看中的是其赚钱机会。但是，不少业内人士告诫，应谨防商业地产中存在的市场风险。近日，五合国际(5+1werkhartinternational)中国经理刘力在接受本报记者采访时认为，目前商业地产存在九大风险，应引起高度重视。风险一：对招商过分自信目前，大多数开发商认为只有像设计成果或其它有形、有价的产品才是商品，中介服务并不重要，结果直接导致开发商与专业顾..[详细]

By:escape 阅读（28964）讨论 | 青岛新闻网

为商业地产的塑性拐点欢呼

2008年07月11日

并不是所有的地产商都都谈拐变色，地产的拐点对商业地产而言是另一个拐点，一个向上的拐点。这不难理解了，当房价下降时，人们有更多的钱去消费，而这会促进社会消费品零售总额，而社会消费品零售总额从来都是商业地产特别是购物中心从招商到运营的根本，也是零售商选择购物中心最为看中的一点，它代表着利润。中国的社会消费品零售总额占GDP的比例过低，一方面是分配机制的问题，另一方就是消费的不理性，没有能力买[详细]

By:夏奇才阅读（32344）拐点 | 商业地产

小心商业地产的伪“专业”

2008年07月06日

商业地产的伪专家实在是不少，在众多经常出没于“专业”论坛的“伪”专家的风气越演越烈的同时，一样连一些所谓的专业报纸也出现了“伪”学论。实在看不惯，顺便用博客的板砖猛烈的拍打一下。这是6月26日上海商报的内容：恕不知铜锣湾百货在2008年还有否存在在这个行业中，恕不知发表人对铜锣湾当年的本质有否了解，还是发表人资料匮乏到将老黄历也搬上了08年的报纸呢？可见我们的商业地产正处于严重的混乱中，有着“丰富经验”“..[详细]

By:hojianfeng 阅读（22945）

城市零售商业网点布局研究-以海口为例(5)

2008年07月06日

1.3.1人口数量与业态结构的关系人口对零售网点的业态结构有很大影响,不同的人口规模会要求有不同的业态结构与之相适应,不同的人口结构会对网点的消费类型产生影响.表3-2人口规模与商业网点配置对应关系表人口规模商业网点配置要求达到2000人设置便利店、生鲜食品店、书报亭、医药店、餐饮店等网点达到5000人增设综合超市、服务类店铺（如美容美发、照相冲印、洗衣、家电钟表及日用品维修[详细]

By:lih999 阅读（41288）海口 | 商业地产 | 选址

城市零售商业网点布局研究-以海口为例(4)

2008年07月06日

杨吾扬教授（1994）把中心地理论引入商业空间布局研究中。以北京市为例，把城市商业网点分成3级序列：市级、区级、街区级，用克里斯塔勒中心地理论分析了北京商业服务业空间布局现状，用范力农定理求“铜心”，成功地对中心地理论进行了试验性研究。王宝铭（1995）利用天津市商业调查和第四次人口普查资料对天津市人口分布于商业网点布局的相关性作了详细的分析。分析结果表明人口分布与商业网点存在明显的相互吸引效应。陈忠暖等..[详细]

By:lih999 阅读（47372）海口 | 商业地产 | 选址

城市零售商业网点布局研究-以海口为例(3)

2008年07月06日

③随着整个商业中心级别的增高，低级别经济职能单位将被排斥到低地价地区，在商业中心的边缘地带布局。④在任何一级商业中心的典型职能中，每一项职能的次序也是按门槛高低的顺序排出的。加纳的商业中心模式把高门槛职能与支付租金的能力等同起来，通过区分地区、社区和街区商业类型，建立了不同等级商业中心的空间模型。当然加纳理论也有其不足之处:商店的位置并不总是与距地租峰值区的距离有关，而且商用土地的地租也并不完全是..[详细]

By:lih999 阅读（40716）海口 | 商业地产 | 选址

城市零售商业网点布局研究-以海口为例(2)

2008年07月06日

1.2廖什的市场区位理论中心地理论的另一位开拓者是德国经济学家廖什，廖什和克里斯塔勒几乎是同时，但是又完全独立地发现了内容相似的中心地系统。廖什首先探讨了只供给一种商品时的区位空间均衡过程。他从研究均质平原上某一农户啤酒生产状况入手，并考虑到多数农户竞争情况下的生产情况，提出单一职能个体的市场区域是圆形市场区域，而全体的市场区域则为蜂窝状的正六边形结构。廖什通过与克氏类似且更为严密的推导，也证明六边..[详细]

By:lih999 阅读（40001）选址 | 海口 | 商业地产

富智商业管理顾问启动全国范围内的加盟业务

2008年07月03日

深圳市富智商业管理顾问有限公司经多年的努力，现已成为国内较有知名度、重信誉的商业地产运营顾问机构。公司成功操盘案例多达30多个，是一家特别注重成功率的操盘机构。随着各地商业地产的大量涌现，商业地产运营业务也迅速扩大，商业管理公司将成为新的创业热点，创业者通过加盟可以获得知名度和技术支持，更快地创造效益，提高效益。[详细]

By:davenwu 阅读（26858）加盟 | 富智商业

上一页 ...169 170 171 172 173 174 175 176 ...下一页

商业地产

热门标签

推荐作者

热门文章