商业地产

细节决定成败，个店主义赢天下

2014年07月31日

我们常常说某一家商场很有名，这家商场现在在淮海路新成立，他里面做了人家做不到的地方，但是人流没有积淀下来，开发商还是赚不到钱。人流很大，餐饮赚了钱，但是餐饮的贡献率不高，所以开发商还是没有赚到钱。所以..[详细]

By:方宝庆阅读（34814）商业地产 | 7-11 | 万达 | 个店主义

绝对干货！商业设计之：人流动线设计（二）

2014年07月31日

曲直结合原则曲与直结合要达到两个目的，既要使消费者对整体格局有所把握，不至于迷失方向，同时不能过于平直、单调，一望到底，尽收眼内，而缺乏逛的乐趣。此外，曲与直的变化可以改变动线的心理长度，过长的动线适..[详细]

By:波顿设计阅读（70447）商业地产 | 中信地铁商场 | 海岸城 | 万象城 | 人流动线设计

长沙银盆岭奥克斯广场大盘点（下篇）

2014年07月31日

项目商业运营情况奥克斯广场购物中心和南北栋商业均已开业，其中购物中心于2013年4月28日开业。购物中心和南北栋商业招商情况很好，大力引进了不少主力店、次主力店：Ø主力店：平和堂百货、华润万家超市Ø次主力店：国美电器、CGV影城、孩子王、魔方KTV、哈尼小城、奇迹健身、海皇宫、肯德基、必胜客、屈臣氏、星巴克等目前购物中心..[详细]

By:尚元恒阅读（81458）商业地产 | 长沙 | 奥克斯广场 | 招商拓展

长沙银盆岭奥克斯广场大盘点（中篇）

2014年07月31日

二、项目产品规划3、项目商业部分解析（2）商业整体规划及业态分布注：1、商铺业态信息收集截止至2014年4月；2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。（3）购物中心动线组织l购物中心室内交通配置l购物中心动线组织示意[详细]

By:尚元恒阅读（50778）商业地产 | 长沙 | 奥克斯广场 | 招商拓展

长沙银盆岭奥克斯广场大盘点（上篇）

2014年07月31日

一、项目基本概况1、基本概况项目区位图：项目效果图：位置：岳麓区岳麓大道与银盆南路交汇处东南角占地面积：6.75万㎡建筑面积：44万㎡，其中计容建筑面积为34万㎡商业建筑面积：27万㎡开发商：长沙奥克斯置业有限公司绿化率：15%容积率：5.0施工时间：2011年01月01日—2013年08月24日开业时间：2013年04月28日可售商铺：168个（其中一楼82个，二楼79个，南区三楼7个）是否有返租：无2、区位分析项目位于岳..[详细]

By:尚元恒阅读（81016）商业地产 | 长沙 | 奥克斯广场 | 招商拓展

消费者来自哪儿？——赤岗冲商圈篇

2014年07月31日

随机性消费群体中，任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性，吸引消费者(目的性消费除外)去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气(商圈的人气是商圈内门店数量、主力店品牌号召力、商业品牌种类和档次以及商圈的业态组合等多方面综合影响的结果)，到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈的可能性，建立消费者逛街概率模型，推算主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij，以此判断各个商圈消费者的来源。[详细]

By:尚元恒阅读（29354）商业地产 | 长沙 | 赤岗冲 | 消费者研究 | 招商拓展

#图文详解#商业设计之：人流动线设计案例

2014年07月30日

单通道环流式特点：两侧商铺共用一条通道，人流动线形成循环流动。适用条件：多适用于商业体量较小的商业体或者商业区域成狭长长方形的商业体。优点：最大程度的利用商业区域的面积，内部人流可以自由循环流动。缺点..[详细]

By:波顿设计阅读（209534）商业地产 | 人流动线设计 | 商业设计

新商圈形成规律——长沙新兴商圈盘点

2014年07月29日

通过对长沙近期形成的新兴商圈从区位条件、周边人口、主力店情况、目前运营状况等方面进行分析，寻找新商圈形成的基本条件和一般规律，总结这些新兴商圈的发展经验及教训，为商业地产开发商、商业运营方在商业开发、定位及运营等方面提供借鉴。[详细]

By:尚元恒阅读（39130）商业地产 | 长沙 | 招商拓展 | 商业分析 | 商圈研究

长沙商圈概况——赤岗冲商圈（下篇）

2014年07月29日

1、以上面积数据均为使用面积，生活超市内部面积未计入上表;2、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;3、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。赤岗冲商圈家润多的业态面积占比，购物类：餐饮类：休闲娱乐：生活服务为94：1：1：4。餐饮类和休闲娱乐类分别是特色小吃和美发美甲。购物类以鞋包配饰类为主，占总面积的43%，家纺居家占比为24%。[详细]

By:尚元恒阅读（35256）商业地产 | 赤岗冲　长沙 | 招商拓展 | 主力店 | 商圈分析

长沙商圈概况——赤岗冲商圈（上篇）

2014年07月29日

整个赤岗冲商圈的业态占比购物：餐饮：休闲娱乐：生活服务为80：6：4：10。该商圈的购物业态占比偏重，随着商圈的时间和空间发展，未来商圈的购物类业态将会逐步下降..[详细]

By:尚元恒阅读（35321）商业地产 | 长沙 | 赤岗冲 | 招商拓展 | 主力店

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