联商网消息：过去一周（8.6-8.12），《联商网》统计了4个一线城市和15个新一线城市今年下半年将开业的购物中心数据，这19大重点城市预计将有315个新购物中心开业；零售场所是夏季低温的“集中地”，许多商场都卯足了劲，力争提供更加舒爽的温度。越是高档的购物场所，所达到的温度极限就越低，这仿佛是一种能力的表现，也是一种身份的象征，但温度真的越低越好吗？

全国19大重点城市下半年将开315座购物中心

联商网&搜铺网根据今年4月由第一财经评比并公布的“2018城市商业魅力榜”，统计了4大一线城市和15个新一线城市2018年下半年（因7月已过，故择取8-12月时间段）计划开业的商业项目情况。

结果显示，继今年上半年全国开出228个商业项目后，下半年将达到放量高峰，仅纳入统计的这19个城市就将有315个项目开业（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方），商业体量贡献达2792.2万方。

今年7月全国购物中心开业量近四年新低 同比跌42％

2018年下半场，“金九银十”未至，炎热的7月份，全国购物中心开业量却遭遇“寒冬”。

据联商网&搜铺网统计，7月全国新开业各类商业项目19个（不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），新增商业体量136.93万方。

九龙仓上半年收入约68.11亿 暂无在内地投建IFS计划

8月9日，九龙仓集团（00004.HK）公布了截至2018年6月30日止半年度中期业绩公告。

整体数据显示，2018年上半年，九龙仓集团收入上涨了4％至78.23亿港元（折合人民币约68.11亿元），营业盈利增加84％至27.86亿港元（折合人民币约24.24亿元）。

九龙仓表示，凭借运营大型商场连写字楼综合项目的管理专长和经验，集团不断致力于提升国金中心发展项目的质素，今年5月开业的长沙国金中心成绩就越超预期。

奢侈品复苏及调改助力 太古地产上半年租金收入大涨

8月9日，太古地产（01972.HK）发布2018年中期业绩报告。

数据显示，2018年上半年，太古地产收入为港币73.09亿（折合人民币约63.50亿元），同比下跌37％；股东应占综合溢利为港币212.05亿（折合人民币约184.23亿元）。撇除投资物业估值变动后，本期股东应占基本溢利增加港币15.91亿至62.19亿（折合人民币约54.03亿元）。

零售物业方面，2018年上半年，香港零售物业组合的租金收入总额约为港币13.67亿（折合人民币约11.88亿元），同比增长4％。其中，太古城中心的租金收入增加10％，太古广场保持稳定。期内，集团商场的实际租用率为100％。

苏凯：从万达创新加速器谈实体商业集团如何创新

万达集团在2017上海国际商业年会上对外发布“万达创新加速器”，通过提供创业创新孵化服务的方式，捕捉实体商业科技化融合的未来风口。

作为万达集团创新加速器第二期项目终选会议评委之一，红杉资本中国基金投资合伙人苏凯又是如何看万达创新加速器计划呢？

商场的温度越来越低，这真的好吗？

随着健康意识的提升，人们对冷与热有了相对客观和冷静的认识，在夏天并不是越冷越好，在冬季也不是越热越好，对温度的要求不再极端。周边一些朋友，都在包袋内放一件轻薄的外套或一条围巾以备不时不需。现在冷气开得足的地方太多，把身体长期暴露在一个与室外温度反差巨大的地方，并不是一个令人称道的养生之道。

零售场所是夏季低温的“集中地”，许多商场都卯足了劲，力争提供更加舒爽的温度。越是高档的购物场所，所达到的温度极限就越低，这仿佛是一种能力的表现，也是一种身份的象征。但温度真的越低越好吗？

未来20年菜场不会倒，但购物中心至少消失1/3

这不仅仅是一个零售业态问题，更是一个立场问题。建议商务部端正立场，在零售业态分类标准中补上“菜场”这一零售业态。这是一个比连锁百强的销售额至少还要高出一倍的巨大市场，不管你承认还是不承认，它在很长很长时间内，比如20年，还会继续存在下去；而很多现存的购物中心，至少1/3甚至1/2，在未来20年中，可能就不见了。当然，小型的社区购物中心可能会有所发展。

沈阳兴隆大都汇退出 将升级为龙之梦大都汇MALL

8月6日，《联商网》从“沈阳龙之梦购物中心”官方微信获悉，沈阳大都汇的投资方长峰集团与承租方兴隆集团终止了租赁合同，并交由沈阳龙之梦职业有限公司，并将升级为龙之梦大都汇MALL。

据悉，2007年长峰集团在沈阳市大东区、铁西区分别打造综合商业项目，其中，大东区龙之梦亚太城商住面积300多万平方米，铁西大都汇商业面积32万方。

上海LuOne凯德晶萃广场9月22日开业 20％品牌首进

凯德在沪深耕打造的高颜值地标性商业项目LuOne凯德晶萃广场将于9月22日开业，9万方的购物中心空间带来的不止是视觉上的冲击，更有业态品牌组合上的“良心制作”。

资料显示，LuOne凯德晶萃广场总建筑面积约13.9万方（不含停车场），其中购物中心面积9万方，办公楼建筑面积4.9万方，B2-L7为商场部分，B3-B5为停车场，设有699个停车位。

步步高以19.58亿成功摘牌 长沙红星商圈核心地块

8月10日上午，步步高集团以19.58亿元的价格竞得﹝2018﹞长沙市048号商住用地，地块位于长沙市雨花区韶山路以东、湘府路以北，是长沙红星商圈的核心地段，规划为商住用地，商业用地占比60％，出让面积为67516.73平方米，商业、住宅容积率≤5.8，建筑密度≤54％，建筑控高200米。挂牌起始价为195800万元，起始楼面价为5000元/㎡。

据步步高方面介绍，项目联合美国JERDE等全球顶级设计及顾问团队，营造融合商业文明和建筑魅力的共享空间，打造城市的商业地标。

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（来源：联商网）