联商地产周报：天津首个万象城敲定 万达在甘肃投资450亿
2019年04月15日
评论数（0）联商网消息：过去一周（4.8-4.14），天津银河国际购物中心被收购，接盘方位华润置地，将在天津打造首个万象城项目；王健林称万达未来3年将在甘肃投资450亿元，除了300亿元的兰州万达城外，更有天水等在内的5个万达广场；全国多个城市出台落户新政策，整体放宽人才落户，这地商业地产会带来哪些影响？
增资79亿接管运营天津银银河国际购物中心后，关于华润置地是否会将其打造津门首个万象城的猜想，于近日得到回应。
4月8日，天津银河购物国际购物中心官方微信公众号已经更名为“天津万象城”，而此前银河国际的logo已经被撤下，换上了万象城。
4月11日，天津万象城正式揭幕。
4月11日，万达集团董事长王健林在甘肃省招商引资暨陇商大会上表示，未来3年，万达将在甘肃投资超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店，新增投资约450亿元。
其中超大型文旅项目系兰州万达城。据悉，兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂全部为室内项目，包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。项目计划2019年开工，2021年开业，预计开业后年游客将超过1000万人次，为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。
4月8日上午，国家发展改革委对外发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，该文件明确，继续加大户籍制度改革力度。
落户自由除了直接震动楼市（人们预期，非政策调控窗口），还将对哪些方面产生影响？除了城市治理，资源消耗，产业推动，恐怕就是大消费方面，无论是医疗、教育、住房还是生活等各个领域的消费都会产生连锁反应。
那么从商业地产角度看，落户自由下有哪些可以预见的影响或趋势？不妨从以下6个维度来看。
继乐高全球旗舰店开业后，4月10日，北京首家NBA旗舰店在北京王府井银泰in88(以下简称银泰in88)正式开业，NBA著名球星雷·阿伦也现身了开业庆典。经过大刀阔斧的调整，立足王府井10年之久的银泰in88打破了既有业态，展现出的是更年轻、更时尚的面貌。
《联商网》了解到，调整后的银泰in88商业面积为地下一层至地上三层约3万平米，但品牌落位却是清一色“知名品牌形象店+旗舰店”，TASAKI、BLOVE、DR珠宝等品牌的旗舰店均已进驻，并自成定位、自带流量。
近日，关于著名的甜甜圈品牌美仕唐纳滋上海地区所有10家门店自3月25日起停止营业的消息，让人唏嘘不已。
据悉，日本得斯清于2000年在上海推出“美仕唐纳滋”大陆1号店。2009年与台湾零售巨头“统一超商”合作，以上海为主要市场，到2012年扩大至25家店铺。但之后未能实现持续增长，与统一超商的合作也已取消，并逐步关闭亏损店铺。
据联商网上海商业情报专栏调查了解，以统一方便面和7-11便利店闻名全国的台湾统一集团曾先后在大陆市场以特许经营及合作模式经营多个国际餐饮品牌，但其中成功案例仅见星巴克咖啡合作案（2017年美国星巴克公司以13亿美金从统一集团手中收购星巴克华东地区合资公司剩余的50％股权），统一在大陆市场引入的诸如美国酷圣石冰淇淋、日本午茶风光Afternoon Tea、日本美仕唐纳滋甜甜圈、日本乐豪Royal Host西式家庭简餐、日本和食莎都Sato日料等知名品牌均陆续折戟沉沙。
4月10日，据微信公众号《仪征新楼市》公开的消息显示，万达已经与中豪国际完成签约，仪征万达广场正式落地。
据悉，仪征万达广场将落户金阳光四期，开设大型商业综合体、五星级酒店等业态，项目由中豪国际建设，万达负责招商和运营。
这是扬州第三座万达广场，扬州邗江万达广场已经于2017年正式开业，而扬州西区新城万达广场正在建设中，预计2020年实现开业。
《联商网》从“上海青浦万达茂”官方微信获悉，外立面已经基本完成、内部采光顶已经完成、不少品牌已经进场装修。
资料显示，青浦万达茂位于淀山湖大道851号，总建筑面积45万平方米，商业面积24.7万平方米，定位为上海乃至江浙沪居民及游客提供家庭亲子、娱乐、休闲、购物的全新升级目的地，是万达第四代产品，集“文、旅、商、居”业态于一体，以主题化、复合型体验业态组合为核心。
这些品牌新进上海购物中心，诸如恒隆广场的FENDI快闪店、兴业太古汇的MINTYGREEN、静安大悦城的Keepland等。
4月9日，北京商报记者从淘宝网司法拍卖网络平台上看到，乐视控股（北京）有限公司持有的北京财富时代置业有限公司的全部股权将于2019年4月14日10时进行拍卖，于2019年4月15日10时停止。
北京市第三中级人民法院表示，本次拍卖为第二次拍卖，评估价约为32.89亿元，起拍价约为21.87亿元。值得注意的是，与首次拍卖相比，此次起拍价降低约1亿元。
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（来源：联商网）