联商地产周报：万达商管董事成员变动 五一商场销售曝光
2019年05月06日
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联商网消息：过去一周（4.29-5.5），万达商管董事会发生变动，腾讯、苏宁两大高管入主；五一假期结束，全国各地商场销售数据公开，哪家最强？北京商业还有多少突破时间？《联商网》统计了这10家2019年值得期待的购物中心...
据启信宝的信息显示，尹海、吕正韬、胡祖六、李桂年、齐大庆五人退出万达商管董事会，蒋勇、李朝晖两名新董事入局。
资料显示，蒋勇是苏宁易购集团股份有限公司副总裁、开发管理总部执行总裁，李朝晖是腾讯投资管理合伙人及腾讯投资并购部总经理。
同时，薛云奎、刘纪鹏、陈汉文等三人入选万达商管新独立董事。其中薛云奎、刘纪鹏均为百年人寿董事会成员。
五一四天假期（5月1日至5月4日），据文化和旅游部综合测算，2019年“五一”假日期间全国国内旅游接待总人数1.95亿人次，按可比口径增长13.7%；实现旅游收入1176.7亿元，按可比口径增长16.1%。
作为零售企业每年上半年最重要的促销节点，购物中心、奥特莱斯、百货商超等业态企业对五一促销格外重视，五一小长假成为商家的销售旺季。随着假日的结束，不少城市或企业的五一销售数据逐一放出，整体指向零售消费回暖的迹象。
4月29日，萧山南部卧城良种场商住地块重新挂牌出让，参拍房企除了有金帝和银泰联合体，还有保亿带着尚未入杭的王府井集团联合体，最终经过50轮竞拍后花落金帝和银泰联合体。
金帝与银泰并不是第一次合作，绍兴金帝银泰城就是双方合力打造的综合体，已经于2014年开业。因此，此番双方极有可能再次复制绍兴银泰城模式，或在萧山南部卧城造一个银泰城项目。
说起北京的商业市场，一大批赫赫有名的商业体会在人们脑海中浮现出来：王府井百货、北京SKP、西单大悦城、北京apm、三里屯太古里、朝阳大悦城......
而在2019年，北京将有更多更有趣的商业体亮相。据《联商网》统计，北京将有22个新商业体亮相，总体量约172.5万方。
在这些计划新开业的项目中，《联商网》特别盘点了10个最值得期待的商业体，分别是北京望京新一城、北京芳圆里ID MALL、龙湖北京长安天街、恒大城市广场、礼记·喜唐购物中心、中曌体育广场、中国铁建广场、中弘广场、隆福寺和柠檬LIVE购物公园。
在新消费、新形势下，商业地产对于流量的获取关注度在逐步提升。
不过，移动互联网时代，线上线下从割裂到融合，线下场景的价值在得到确认的同时也面临“人货场”重构的挑战。尤其是存量时代的到来，存量改造正成为商业地产行业新的发展主线。如何利用场景激活流量，从而产生更多的价值是摆在经营者面前的一道难题。
2015年11月15日，脸脸科技（以下简称脸脸）率先提出2500万场景革命，确定了“新商业，趣生活”的愿景，明确了用技术创新为线下场景运营赋能的方向。
自4月16日大悦城控股对外展示其整合更名后品牌理念及战略愿景后，其控股子公司大悦城地产也公布了其自重组完成以来的首份业绩报告。
4月24日，大悦城地产发布了其2019年首季营运数据。公告显示，在2019年1-3月报告期内，大悦城地产投资物业运营维持高水平，已开业的大悦城出租率持续高位运营，其中西安大悦城达到99%，沈阳大悦城平均出租单价同比实现双位数增长；物业开发方面，公司合同销售总面积约为48,765平方米，合同销售总金额约人民币9.01亿元。
作为第二季度的首月，4月份向来是商品房销售旺季的开端，叠加融资边际的放宽以及地市温度的上涨，楼市重拾信心。于是，以“稳”为主的调控基调中，从3月份开始的“小阳春”势头似乎还在延续。
观点指数·2019年1-4月中国房地产企业销售金额TOP100数据显示，今年前4月，百强房企累计销售额为31269亿元，同比增长15.21%，相比前3月的增速有所上升；4月单月，百强房企实现了9729亿的销售额度，同比上升了33.3%。
根据公开资料不完全统计，在中国数得上名的前100家房地产公司中，有27家布局医养，大手笔投资可见恒大健康（00708.HK）、泰禾集团 （000732.SZ）、万达集团的身影。
新闯入者拥有充足的资本，经年的项目运作经验、市场拓展能力，可这股力量“开弓”并不强劲，“从医”之路磕磕绊绊。他们转型的初衷与碰到的问题，与李东坡或多或少相似，只不过数量级是同比成倍放大。
专业性高、政策性强，向来是医疗行业的两大“高墙”，即便现在政府鼓励社会资本办医，政策口子已开，这两堵高墙还是难越。前方，还有医学专业的限制等待这些初入者。最终能否打破舆论“假做医疗实为圈地”的质疑，正在艰难转型的房地产商们还需更加努力。
大型超市曾经是购物中心的重要主力店。在购物中心建设之前，首先要把超市的位置、面积等指标基本确定规划好。
近两年，随着新零售的兴起，在深圳出现把超市“由大变小”，超市+餐饮，与快时尚混搭及网上超市等新现象，与人们生活息息相关的超市行业正在进行深刻变革。
了解中国零售，看这里就够了！
（来源：联商网）