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联商地产周报:新城控股换帅 杭州百联奥莱新进展

2019年07月08日

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联商网消息:过去一周(7.1-7.7),新城控股受董事长王振华涉嫌猥亵女童一事身陷囹圄,不仅遭受舆论攻击,公司股价暴跌,“一把手”董事长也完成更换;自从百联奥特莱斯退出后,杭州下沙超山项目有什么新的动作?旭辉成立商业地产管理总部...

王振华被刑拘属实 王晓松紧急出任新城控股董事长

7月3日晚间,新城控股发布公告,宣布选举公司董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长,任期与第二届董事会任期相同。

根据公告,新城控股于2019年7月3日接到上海市公安局普陀分局通知,公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留,公司于2019年7月3日召开第二届董事会第十六次会议。

百联退出下沙奥莱后,杭州超山的项目有何新进展?

《联商网》了解到,自去年余杭区政府与上海百联股份正式签订合作意向书以后,今年1月15日,奥莱地块选址论证报告作了公示。根据方案显示,选址地块占地面积128228平米(192.3亩),规划总建筑面积26.7万方,地上总建筑面积近20万方,其中地上商业建筑面积13.5万方,规划停车位2387个(地下停车位2143个)。而且,本次合作将由百联奥特莱斯与余杭旅游集团共同出资成立联合体进行开发。

近日,《联商网》致电余杭旅游集团询问项目最新进展,得到的回复是目前在为项目动工做前期准备,包括电力、塔机等基础设施设备的进场,年内将开工。《联商网》还得到了一组余杭超山百联奥莱的效果图,上面明确标示了项目将于2020年底开业(如下图)。这样看来,项目从施工到面世最多只有短短一年多的时间,工期非常紧。

押注西北市场的新城,下半年这四座吾悦广场能否顺利开出?

据相关数据统计,2019年西北将有61个商业项目开业,总商业面积超554万㎡。回望过去,2018年西北商业市场进入到爆发式增长阶段,全年开业项目近40个,其中陕西开业22个,仅在12月份就有5家体量超过10万㎡的大型商业项目开业。

那么在2019年接下去的时间里,又有哪些惊喜项目即将亮相呢?《联商网》为此特意遴选了西北区最值得期待的购物中心,各省份具体情况如下。

营商环境改善后的东北商业地产下半年将有何新水花?

据相关数据统计,2018年东北新增商业供应面积为173万㎡,而2019年,这一数据增长到259万㎡,尽管新商业体开业数量仍为全国最低。

为了更深入了解东北地区下半年商业地产的发展,《联商网》特意盘点了2019年下半年东北地区最值得关注和期待的重点项目,各省份具体情况。

宝龙宁波首部力作将亮相 首创空间体验商业“新物种”

作为“空间体验”主题商业这一概念影响下应运而生的新物种,落地宁波中心城区的首座宝龙广场,欲打造一个“地标式城市商业体”。

该项目位于鄞州区钱湖北路商圈,在钱湖北路和嵩江中路这个黄金十字轴,已经聚集了印象城、钱湖天地、巴丽新地等商业体,随着即将开业的宝龙广场、华润万象汇,一个巨型商圈已经隐约浮现。

而宝龙广场的落成在促进区域内消费升级的同时,将带动高层次客源、优质品牌的不断新生,为商圈注入新鲜活力,促成商业良性发展的新格局。

凯德完成收购星桥腾飞,管理资产已超1230亿新元

根据凯德集团官方消息,6月30日,凯德集团与淡马锡完成交易,收购腾飞和星桥两家公司(星桥腾飞集团的持股公司)的所有已发行股份,建立亚洲最大的多元化房地产集团之一,集团管理资产超过1230亿新元。此交易于今年4月12日在股东特别大会上获得压倒性投票通过。并将在7月1日开始正式整合进行运营。

凯德方面表示,集团增强的房地产价值链和扩大的全球业务网络,横跨30多个国家的200多座城市,包括办公楼、购物中心、产业园、工业与物流地产、商业综合体、城镇开发、住宅、服务公寓、酒店和长租公寓,以及基金管理业务。在整合管理委员会的领导下,负责整合工作的团队紧密协作,为7月1日起统一以凯德集团进行运营做好了准备。主要成果包括在集团主要部门和全球市场各业务单元中,统一关键业务及管理流程、构建新的汇报架构,以及调整关键绩效指标和财务报告。

华润置地济南万象城项目犯荒唐错误,地基拆除重建损失惨重

5月31日,记者来到济南华润万象城看到,临街商业综合体已竣工,其北部的#3#4#5#还是大坑,也有几台挖掘机在作业,根本不见房子踪影,可记者获悉这些不见踪影的房子已基本卖完。

作为世界500强企业开发的这样一个高大尚的项目,却病垢重重,出现房产预售证颁发又收回,房子都卖完了,工程却还在打地基,业主因利益诉求,上访一波接一波,而华润也因为不能按时交房与业主代表一次又一次谈判,被迫用一些理由来敷衍。

郑州大商金博大预备“换新颜” 部分品牌已经撤柜

据内部人士消息,大商金博大店已经确定联姻方为“麦迪逊”,后者将把金博大商场的2-4楼调整为奥莱业态。此次联姻将在合适时机正式对外公布。同时,金博大店面的名字或许也会因为麦迪逊的到来而有调整。

和大商金博大店面联姻的“麦迪逊”究竟有何背景?到底是哪一商业巨头?具体运营由什么样的团队执行?这一问题河南商报记者采访中未获得答案。

广州太阳新天地二度拍卖 起价调减近6亿至23亿

7月4日,在淘宝网司法拍卖网络平台上,位于广州天河区马场路36号的太阳新天地,起拍价23.07亿元。

太阳新天地项目临近广州主干道黄埔大道,总建筑面积达15万平方米,地上8层,地下4层,配备1200多个专属车位。

据观点地产新媒体此前报道,6月28日上午10时,太阳新天地在阿里拍卖网上拍卖,后因无人竞拍而流拍。分析指出,上次流拍可能与太阳新天地背后的债务和股东之间的矛盾纷争有关,太阳新天地涉及的债务将近30亿元。据拍卖资料显示,太阳新天地的产权人为广州华骏实业有限公司。

旭辉成立商业总部 将合并原商业管理部和旭美商业

7月5日,旭辉集团宣布,为统筹管理全集团商业项目的投资、设计、开发、招商和持有营运,将特别成立旭辉集团商业地产管理总部(简称“旭辉商业”)。原集团商业管理部和旭美商业将并入旭辉商业。

据观点地产新媒体了解,旭辉商业的人事任用上,从集团层面看,新成立的旭辉商业总裁将由旭辉集团总裁林峰兼任;旭辉集团副总裁、旭美商业总经理王寿庆则将出任旭辉商业副总裁。而在区域层面,将由旭辉各区域集团或事业部负责人统筹管理商业项目的投资、开发、营运与物管,从而整体推进商业项目的落地,并实现与住宅开发最大程度的协同。

旭辉集团总裁林峰表示,旭辉一直在一二线城市寻找好的商业机会,未来商业比重在整体业务版图中占比会逐年增加,从而推动旭辉“城市综合运营商”战略全面落地。其还透露,人才方面,旭辉商业的管理人才队伍已具雏形,未来将外部聘用和内部培养并举。

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(来源:联商网 陈宁辉)

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