联商地产周报：港汇恒隆大调整 证大戴志康浮沉
2019年09月03日
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联商网消息：过去一周（8.26-9.1），上海奢侈品格局大变天，港汇恒隆广场这波调整太疯狂；上海奢侈品格局大变天 港汇恒隆广场这波调整太疯狂；线上与线下的下沉市场争夺战，谁更凶猛？海印集团提前退出，新星接手统一经营广州中华广场...
随着港汇恒隆广场的调改取得重大突破——两大铺王位置由LV和GUCCI一线奢侈品巨头坐镇，上海的奢侈品格局悄然发生变化。
据联商网上海商业情报专栏情报官日前扫街发现，上海奢侈品布局发生了根本性改变——处于封场大改造的港汇恒隆广场一楼原先一直秘而不宣的品牌阵容终于曝光了！其中由原先大台阶改造出来的堪称徐家汇最佳临街铺位的两大铺王众望所归地由LV和GUCCI两大既叫好又叫座的国际奢侈品头牌领衔坐镇。
据@贾汪发布消息，8月22日，徐州市贾汪区召开方案论证会。论证会决定将恒大童乐园打造成为具有徐州特色的主题公园和淮海经济区知名旅游目的地。会上，设计单位关于恒大童乐园概念性规划设计方案得到了披露。
方案突出童乐园主题，构建童梦广场、璀璨中华、锦绣彭城等六大板块，引入了当前国内知名的主题乐园设计元素，结合中华传统文化、两汉文化，让恒大童乐园更具文化内涵和本土特色。
这是一个充满魔幻的市场，这是一个对上线城市来说充满猎奇的市场。很多人试图把自己变LOW，最好把自己染成红毛绿毛，以为这样到下沉市场，就可以达到传说的降维攻击，就可以大口吃肉大碗喝酒。
看着有人衣锦还乡回到上线城市，夜夜笙歌;有的人连仅有的羊毛都被下沉市场撸光，觉得自己为了下沉市场做了那么大的改变，却不被下沉市场理解。更多的是轻轻地来了，又轻轻地走了。
戴志康的人生起起落落。随着证大金服停摆，这位92派企业家又走到了一个关键转折点。
上海，黄浦江畔，高耸的外滩金融中心。复星集团打造的这座地标建筑，正是昔日“百亿地王”外滩8-1地块。九年前，上海滩地产大亨、证大集团创始人戴志康，兜里只有几个亿现金，却敢以92亿元天价拍下这块外滩的黄金宝地。
十年前，老牌商场中华广场因为海印集团接手经营成为城中热闻，而昨日晚间，海印集团发布公告称，海印集团与广州兴盛房地产发展有限公司签署 《<中华广场合作经营合同书>解除协议》，经各方友好协商，共同决定提前解除原合同。这意味着海印将提前退出中华广场的经营。
海印走了，却留下了很多疑问：海印集团为什么要提前退出？谁接手？中华广场的商户接下来命运如何？
8月29日晚间，新城控股发布公告称，公司子公司近日就6个项目与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为32.92亿元，全部以现金支付。
若算上公司此前公告的两批共计15个转让项目总成交金额68.61亿元，新城控股已合计回笼资金约101.53亿元。
有接近新城控股的相关人士透露，新城出售的21个项目都在之前公告的150亿元的最高限额范围内，实际上相关项目的转让前期都在接洽之中，只是现在到了应该公告的节点而已。
8月23日，宝龙地产控股有限公司在香港召开中期业绩会，总裁许华芳、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本中心总经理黄文钟、资本部总经理刘泊暘等出席现场，并答记者问。
关于商业方面，许华芳表示，下半年有6个商场开业，到今年45个商场。2020年从自身角度有10个商场开业，2021有9个商场开业。未来三年，一共会有64家商场开业。
8月26日下午，龙湖集团控股有限公司在香港举行2019中期业绩发布会，董事长吴亚军携CEO邵明晓和CFO赵轶出席现场。
邵明晓回应商业物业问题时提及，作为龙湖主航道业务之一，公司历年来将10%销售回款用于商业投入，过去几年基本上严格控制，不断逐步积累到今年开始爆发。
8月28日，大悦城发布上半年业绩报告。
2019年上半年销售类项目（包含权益类项目）实现签约面积112.05万平方米，较上年同期增长115.77%；签约金额253.98亿元，较上年同期增长62.86%。
报告期内公司，投资物业和相关服务实现租金收入26.64亿元，同比增加26.90%。公司整体营业收入182.71亿元，较上年同期增长102.96%，净利润29.88亿元，较 上年同期增加23.19%，归属于上市公司股东的净利润19.32亿元，较上年同期增加41.97%， 各项指标均较去年同期有显著增长。
8月26日晚间，首创置业股份有限公司（以下简称“首创置业）公布了2019年半年报。
报告显示，半年内公司实现营业收入104.8亿元人民币，同比增长47.2%；营业利润21.8亿元，同比增长41.6%；归属母公司净利润11.9亿元，同比增长61.2%。
值得注意的是，上半年，奥特莱斯业务累计实现销售额人民币36.4亿元，同比大幅增长54%，客流量达1864 万人次，同比增长81%。其中，北京房山奥特莱斯二期开业当日客流量超17万人次，销售额超人民币5,000万元；海南万宁奥莱五一期间创新营销模式，日均销售额同比增长55%。
了解中国零售，看这里就够了！
（来源：联商网 陈宁辉）