出品/联商网&搜铺网

撰文/西泠雪

今年1月，广州2023年经济数据发布，全年地区生产总值为30355.73亿元，经济总量仅次于上海、北京、深圳，位居全国第四。

随着广州GDP重回第四，其商业格局也将迎来新契机。据悉，2024年广州将迎来多个大型商业体开业，并引入不少高端品牌首店。

01

超20个商业体入市

据联商网零售研究中心不完全统计，2024年广州将至少有21个商业体入市(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万㎡)，预计新增商业总体量超147万㎡。

其中，商业面积超过20万㎡的项目有1个，为广州佳创盛汇，商业面积达20万㎡。

商业面积10-20万㎡的项目有5个，占比达24%，分别为番禺华丰汇(商业面积14万㎡)、广州健康港星河COCO Park(商业面积12万㎡)、广州亿达方圆荟(商业面积11万㎡)、广州桥南汇(商业面积10万㎡)、广州状元里1006park(商业面积10万㎡)。

商业面积10万㎡以下的项目有15个，占比达71%，包括广州三元里万科里、广州南沙佳纷天地、广州中大里、广州塔广场、广州云山天地等。

从行政区划分来看，白云区、番禺区领跑，均有5个新商业项目将入市；海珠区将有4个新商业项目入市；天河区将有2个新商业项目入市；此外，荔湾区、南沙区、从化区、黄埔区、越秀区将分别有1个新商业项目入市。

从开业时间上来看，广州新开项目主要集中在上半年开业，上半年将至少有9个项目开业。

02

多个项目将成为新地标

2024年，广州商业百花齐放，新兴区域加速崛起，多个备受关注的新商业综合体将亮相，成为新潮地标，包括广州健康港星河COCO Park、广州三元里万科里、广州新华里、广州白云站TOD粤胜广场等。

广州健康港星河COCO Park

项目名称：广州健康港星河COCO Park

商业经营面积：12万㎡

开业时间：2024年1月13日

项目介绍：

广州健康港星河COCO Park为星盛商业与广州国际医药港联合打造，投资超百亿的大健康主题商业中心，商业建筑面积约12万㎡，地下1层，地上6层，为广州西体量超大型购物中心。

项目包括9万㎡的“方舟广场”、广州西超大星空广场、广佛臻稀“星悦天街”、休闲格调街区“第六大道”四大特色空间，规划大型萌宠社交体验中心、文创书店、超大型美食空间等，打造广州首席微度假生活场，创新满足消费者物质之外的精神需求与多元化生活方式的社交生活空间。

广州三元里万科里

项目名称：广州三元里万科里

商业经营面积：3万㎡

计划开业时间：2024年5月

项目介绍：

广州万科商业首次落子广州白云区，商业体量约3万㎡的三元里万科里将全面解构“松弛感、精致烟火气、产业生态圈”等商业命题，打造24小时摩登烟火胜地，计划2024年5月开业。

据悉，白云区围绕三元里历史文化打造的5A精品旅游街区将于2024年底完工，三元里万科里就位于文化街入口区域，未来还可共享街区旅游客群。

在业态组合方面，三元里万科里将结合项目定位“24小时摩登烟火胜地”，以引领片区商业焕新的美食社交全场景，诠释全新社交生活方式。

整体业态将以“餐饮”为核心，围绕“商务轻食、休闲小聚、品质宴请、欢乐时光”四大社交场景，优选特色品牌。

作为广州万科商业打造的第4座万科里，三元里万科里同样延续创新基因，尝试突破3万㎡商业空间的物理局限，从空间、体验、圈层三大维度，构建小体量商业的“无界”场域。

广州新华里

项目名称：广州新华里

总体面积：13万㎡

商业经营面积：5万㎡

计划开业时间：2024年6月

项目介绍：

广州新华里由广东新华发行集团投资和运营，项目面积约13万㎡，商业面积约5万㎡，包括1栋写字楼、1栋文化公寓、1座文化主题商业MALL、6栋特色独栋商业。

项目通过非常规空间的商业新格局，结合文化定位特色，为消费者带来固有生活模式外的全新体验场景。

定制化打造24小时全时段营业「昼夜书楼」，满足客群不同时段的读书、消遣需求，并携手设计团队呈现公共艺术文化装置「新空间」，强化自然开放、绿色疗愈的商业属性。

主打24H潮玩不夜城的岭南文化特色主题街区，集结清吧酒馆、特色美食、无烟市集小吃及众多热门美食品牌，打造独具烟火气的24H无限社交生活潮圣地。

广州白云站TOD粤胜广场

项目名称：广州白云站TOD粤胜广场

总体面积：30万㎡

枢纽商业面积：6万㎡

计划开业时间：2024年6月(分期开业)

项目介绍：

广州白云站TOD整体商业体量超60万㎡，粤胜广场在项目西北塔、西南塔、东南塔、东北塔打造约30万㎡全业态商业综合体，打造国际TOD生活方式，一站式繁华主场。

粤胜广场枢纽商业可经营面积约6万㎡，分布在枢纽站场的东南、东北、西南、西北枢纽的负1层至地面3层，将建设岭南天地、悦潮天地、臻享天地、乐动天地，集合奢华与流行时尚，汇集国内外知名人气品牌，实现国际时尚零时差的购物体验，演绎国际范的都市生活感。

根据规划，东、西广场将打造自带潮流感与松弛感的商业形态、场景，将大自然、美酒、美食、音乐、露营、宠物等有机结合，为周边居民带来友好型公共休闲空间。此外，东、西广场还将通过景观阶梯，衔接下沉广场，合围出具备展示与演出功能的“户外剧院”空间。

目前，粤胜广场D区美食天地招商率已达100%，已引入三十多家优质餐饮品牌，预计今年6月将全面开业。

广州塔广场

项目名称：广州塔广场

总体面积：11.4万㎡

商业经营面积：5.7万㎡

计划开业时间：2024年年底

项目介绍：

广州塔广场位于广州新中轴线的核心地段，面向广州城市CBD-珠江新城、毗邻琶洲数字经济试验区、凭借其独特的地标优势成为海珠区未来的标杆性商业综合体。

据了解，广州塔广场总建筑面积约11.4万㎡，商业面积约5.7万㎡，预计引进130个商铺，将荟聚海内外高端品牌首店、旗舰店、概念店、剧场等消费业态。

商场打造“双首层”购物街区，贯通南北两中庭，首层开辟一条环绕北中庭，连通东西出入口的“天街”，顶部铺设大面积玻璃天幕。地下一层以“商业+策展+生活”多元协同，提升广州塔广场商业价值，地下二层主体商铺为近5000㎡的精品超市，可满足周边社区居民、上班族日常所需。

目前，广场总体造型已经建造完成，正在进行内部装修和设施安装。