作者 | 青山白鹭

出品 | 子弹财经

今年，又一个千亿级别市场将迎来爆发期。

随着技术的不断进步，生产成本也在不断降低，越来越多的消费者选择安装智能门锁替代传统的机械锁，这开启了智能家居领域的一个新风口。

近日，智能门锁品牌“Kaadas凯迪仕”（下文简称：凯迪仕）完成近1亿美元B轮战略融资，这次融资是目前为止智能门锁行业内的单轮融资金额最高记录。

本轮融资由兰馨亚洲投资集团领投、同创伟业与前海互兴跟投，这次融资也开启了智能门锁行业新一轮投资热潮。

据中金企信国际咨询公布的《2020-2026年中国智能门锁行业市场分析及投资可行性研究报告》显示，近年中国家庭智能门锁行业迎来爆发期，从市场趋势来看，未来几年都是智能门锁的增量市场，且增长空间十分巨大。

在投资者眼中，这一行业已经变成炙手可热的香饽饽。智能家居被誉为未来家庭生活消费最重要的场景经济，智能门锁又作为智能家居领域不可缺少的一部分，引发资本市场的聚焦，把智能家居概念炒得非常火热。

在投资热潮下，智能门锁行业如何把握发展契机？在未来又将面临什么样的挑战？凯迪仕作为智能门锁行业中的头部样本，其发展轨迹带给整个行业更多启示。

1、智能门锁行业迎来爆发

近年，随着智能门锁技术进步、家庭安全意识提高和公寓锁产生溢出效应不断突显，智能门锁市场终于迎来爆发。

智能锁的发展在互联网的推动下，成为竞争激烈的赛道，仅三四年的时间就开始了第一次行业洗牌。大浪淘沙后，没有技术实力的智能门锁企业逐渐被实力更强的企业淘汰，行业也进入了良性发展时期。

智能门锁行业其实准入门槛非常高。一把智能锁集成了包括材料、芯片、生物识别、光学和无线物联等超过20个学科。也就是说一个品牌的研发团队要同时具备以上20多个学科的技术研发人员，每个学科的研发人员都缺一不可，特别是技术优势带来的更安全的锁控产品，对研发的需求更加强烈。

作为行业标杆，凯迪仕在研发方面建立有三大研发中心，数百人研发队伍，在技术专利方面就有近200余件，并可以自主研发全品类自动锁体。这也印证了在竞争越来越激烈的智能门锁行业，拥有技术优势才能自信的面对市场。

凯迪仕因为产品质量过硬，也获得了消费者的认可。当年发布的K7因质量好销量一路开挂，同年公司营收到达3.3亿元，是2016年的2倍多，而在当时市场上能够超过1亿元营收的智能门锁公司少之又少。

而凯迪仕有这样的研发实力和质量优势，得益于其前身是机械锁具制造商。凯迪仕的创始人兼总裁苏志勇，自1986年起开始从事锁具行业，拥有丰富的行业经验。公开信息显示，苏志勇曾在2004年一年就售出机械锁具2000万套，2007年起开始转型从事智能锁及智能安防领域产品研究。

生产技术不断进步，智能锁生产成本也在不断降低，智能锁的售价也被越来越多的消费者所接受，这将进一步助推智能门的锁普及市场发展。

根据天猫公布的2020年双11销售情况来看，1010-2825元客群占比为51.72%。也就是说1000元到3000元之间的消费需求旺盛，这也说明从传统机械锁渗透过来的用户，更愿意尝试价格低一点的智能门锁。

事实正是如此，传统机械锁换装智能门锁具有潜在市场，甚至可能超过新建房产所需配套智能门锁的需求量。目前来看，相对于传统门锁，中国智能门锁的普及率还不高，因此未来智能门锁市场存在巨大增长空间。

据分析，越来越多的家庭装修将智能门锁列为标配，这成为一种趋势。此后几年智能门锁迎来增量市场，未来将成为下一个千亿级市场。

2、资本市场聚焦智能门锁

智能锁目前正处于快速发展期，将成为智能家居领域最具市场前景的投资领域。

资本催生下，智能锁的赛道上涌现出了诸多玩家。除了凯迪仕、德施曼和耶鲁等专业智能锁具品牌，还有三星、海尔及美的等传统电器制造商开始入局。

另外阿里、小米、联想和360等互联网企业也开始投资布局智能门锁市场，智能门锁被视为未来loT布局的重要入口之一。

智能门锁行业引来资本市场的聚焦，相比起手机，智能门锁无疑是蓝海市场，从2014年到2018年已经有45起融资数据，2018年一年获得融资的智能门锁企业就有14家，达到了历年最高，不过从资本市场看来，该行业投资还偏向于早期。

而行业内现阶段单轮最高融资出现，无疑给整个业界点燃了助推剂。

近日，由刘涛代言的品牌凯迪仕，已完成近1亿美元B轮融资。本轮融资由兰馨亚洲投资集团领投、同创伟业与前海互兴跟投。

资料显示，兰馨亚洲是专注于中国及亚太地区的投资集团，也是第一批进入中国的国际私募股权基金，目前管理资产规模超过60亿美元，主要投资互联网、消费、教育和医疗等领域，曾帮助50多家企业成功上市。兰馨亚洲曾投资携程、汽车之家和深信服等明星企业，也被誉为投资领域的风向标，兰馨亚洲入场智能门锁行业，将给投资领域带来更多示范意义。

兰馨亚洲管理合伙人李基培相当看好此次投资，李基培表示：“入户型智能门锁的体验对传统门锁的替代是颠覆式的，作为智能家居消费升级的主要领域，国内渗透率相较国外成熟市场仍有较大提升空间。”

另外李基培还认为，凯迪仕是中国唯一一家具备从产品定义、自主研发、制造、全渠道销售到品牌运作产业链一体化的智能门锁企业。公司创始人苏志勇先生深耕锁具行业30多年。非常看好凯迪仕未来在国内市场占有率的进一步提升。

跟投的同创伟业也是知名投资机构，公司管理超200亿人民币，陆续投资近500家企业，帮助90家企业上市和过会，在国内处于领先地位。另外一家跟投机构前海互兴，此前成功投资了包括百果园、Q房网、优剪生活、睿创微纳以及TT语音等知名企业。

有这些明星投资机构的加持，不仅证明了智能门锁行业的发展潜力，而且意味着投资标的公司将有更多的低成本手段募集到业务发展、创新及拓展所需要的足够资金，而资金在这个需要大量研发、品牌投入以及渠道建设的行业来说，是重要的资源。

3、智能门锁行业未来什么样？

尽管智能门锁在未来会保持两位数增长，但行业若想要取得长足发展，也面临着许多挑战。比如智能门锁的未来将朝什么方向发展？

安全性仍是当下消费者最为关注的痛点，智能门锁通过技术迭代后安全性越来越高，但是随着生活应用场景的不断变化，不断出现新的安全性需求。

比如在疫情期间受疫情防控需求，指纹识别类的智能门锁遇到不小的问题，用户需求倾向于非接触式的功能，这让拥有视频能力的智能门锁品牌一跃成为第一梯队的产品。能顺应用户需求作出改变，企业才能拥有更强的竞争力成为业内共识。

凯迪仕智能门锁作为行业领军者，本身的发展轨迹就具有极大的参考价值。其本身就具有强大的研发实力，一直站在技术最前沿，新发布的K20-V可视猫眼智能锁便以远程可视通话、门铃抓拍实时对讲、WiFi长连接低功耗技术、徘徊报警等领先技术和强大功能惊艳了整个市场。

服务对于智能锁的重要性也越来越高，现在的智能锁不愁没有销售量，但是产品销售出去之后的安装服务和售后服务对品牌才是最大的挑战。

凯迪仕因为搭建了线下渠道，这些线下代理商天然可以成为服务商。而凯迪仕自身具备的产品力和品牌力的双向驱动，促使代理商有足够的动力提供优质售后服务，为后续线下市场竞争提供充分保障。另外，凯迪仕还是行业内首家提出“三年质保”服务的品牌。

业内人士指出，在未来，智能门锁企业还需要完善自己的产业链，形成智能家居闭环，才能扩大盈利面长远发展。凯迪仕在此方面也极具前瞻性，已经完成了在智能锁、智能安防、智能门控及智能家居产业方向的布局。

随着技术的进步，智能门锁行业正在快速成熟发展，特别是5G时代来临，人工智能和物联网技术已经成熟，更是这一行业的助推剂。科技进步以点带动整个智能家居领域，庞大的用户需求带来的是千亿级别的市场，资本市场的聚焦证明，智能门锁行业已经被快速激活，未来的发展空间更加广阔。

*文中配图来自：Kaadas凯迪仕官方。