商业地产大有可为 房地产业的发展与民生工作和经济发展紧密相关，房地产业的健康发展，不仅能改善一个城市市民的居住条件，也能提升一个城市的文化品位，尤其是房地产业的产业链长，带动的相关产业多，对拉动经济作用巨大。作为房地产业的一种业态，商业地产的发展是一个城市发展的重要标志。随着中国改革开放的进一步深入，中国经济实力的进一步增强，人民生活水平的进一步提高，商业地产越来越受到各地政府、开发商的关注。” 开发商对于商业地产的关注并不是偶然的，背后有经济规律在起作用，地产的形态是跟

v 从事商业地产大概有15年了，对商业地产有种近乎固执的热爱，每当遇见一个新问题或者行业中又出现了一种新的业态，那种感觉就像是小时候得到了一个新玩具，可以废寝忘食的研究，一定要玩得驾轻就熟不可。 10年前，在经过5年的行业历练，看过很多项目中途夭折、很多项目做得虎头蛇尾，在痛心之余，决定要自己做一个专注、专业的商业地产公司，为商业地产负责。 终于，5年前，我拥有了智高！ 南京智高商业经营顾问有限公司，是从事商业地产项目经营策

零售业管理的核心其实就是：通过资源整合，业务的创新和变革，不断寻求成本最低，满意度最高的零售方式。而其基础体现着企业规模，连锁经营的定位、管理信息化及为现代社会所推崇的价值观念，最终确定其品牌资本的价值。

适度宽松政策“救市”，住宅商业地产喜忧各“半边天”，相对于住宅市场，商业地产仍处于价值“洼地” 　　尽管房地产行业未列入“十大产业振兴规划”，但从2009初开始，政府出台的利好政策仍然造就了今年前9个月的住宅市场。从上海等一线城市的住宅市场来说，如果说2009年第一季度的楼市反弹纯属刚性需求驱动，那么，4月以来在楼市推波助澜的因素中，作为高档住宅的投资改善需求明显增加，成交量与成交价格也因此连续数月增长，上海的住宅周成交价格有时超越2万/平米，成为历史新高。

上虞的商贸总是在不断的争议中创造惊喜。 就在浙东新商都（上虞）购物节如火如荼进行时，上虞本地媒体刊登的一则规划公告，在当地引起了轩然大波。 公告的内容是：对位于上虞经济开发区的上虞市五洲广场规划进行调整，从原来的商住用途变更为纯商业用途。也就是说，浙江五洲控股集团有限公司将投入巨资，规划在上虞城西打造建筑面积近3.5万平方米的大型商业购物中心，单体面积超过上虞大通或上虞一百。 消息一出，引发的不仅是网络上的“口水大战”，上虞商贸同行也对此表示了强烈关注。大家关注的焦点无

商业地产销售的行业洗牌已是必然。新的市场必定是以商业为先导，解决了商业的内涵和运作，同时用商业的内涵做商铺销售的核心元素，这才是商业地产销售的新高度，也才能让商业地产项目进入既有前期资金回笼，又有后期商业回报的完整的成功的商业地产开发新模式。

城市综合体必在中国城市化进程中起着承上启下的不可或缺的作用，这一商业形态在运营过程中也必会彰显本身的黄金价值魅力。