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撰文/吴小婉

五一劳动节作为五月份重要的消费节点，线下消费各项数据令人眼前一亮。

数据显示，5月1日-5日，全国范围内以百货业态为主的100家重点大型零售企业节日期间实现零售额83.6亿元，同比增长8.3%，离岛免税购物金额达9.93亿元，购物人次12.1万人次，购物件数134.5万件，分别增长248%、141%和229%。

对商业来说，5月也是一个重要的“黄金时段”，因此不少商场选择了在此期间开业。

据联商网零售研究中心统计，2021年5月全国新开商业项目23个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比上涨91.7%。新增商业建筑面积约228.48万方，同比去年增量约148.08万方，平均单体建筑面积约9.9万方。

集中开业时间呈哑铃状态

据联商网零售研究中心统计，4月份有很多特色项目开业，包括Lalaport啦啦宝都、恒基·旭辉天地、重庆光环购物公园等，这些项目赶在五一前开业，以便提前承接五一的消费高潮，但也有不少商业项目选择五一当天开业。

据不完全统计，仅在五一当天，全国开业的商业项目就有南京金茂览秀城、南京证大喜玛拉雅购物中心、福州东百运动生活城、广州花都雅乐城、佛山黄岐金铂大地以及早在去年10月1日就已经试营业的重庆ONE MALL万摩购物中心等6个商业项目，新增商业建筑面积约43.58万方。

此外，观察5月新开商业项目开业时间，除了集中在月初之外，5月底亦出现开业高峰，备受瞩目的漕河泾印象城、宁波万象城以及天津k11 Select等都在月末开业。

华东市场开业量仍居榜首

相比上月西北和东北区域的零开业，5月28日开业的西安盛安广场·星光CityMore让5月的西北实现了零的突破。不过，从整体上看，华东开业数量遥遥领先，远超华中、华南、华北等地区，新开14个项目。

和4月一致，华南新开的4个项目均在广东省；华北仅有一家天津k11 Select亮相；而西南的重庆ONE MALL万摩购物中心在今年的5月1日正式开业。在华中地区，5月开业的两个项目分别为新城控股旗下的孝感吾悦广场以及龙湖商业的长沙龙湖洋湖天街。

5-10万方体量的项目为主流

本月开业商业项目中，总体量超200万方，其中15万方以上的有3个，占比约13%；大部分集中在了5-10万方，占比约61%，以中小体量为主；2-5万方占比约17%；10-15万方占比约9%。

在城市分布上，一二线城市的开业集中度依然最高。

从开发商角度看，5月依然是大牌开发商唱主角，印力、华润、新城控股、龙湖商业等均有重磅项目入市开业，包括印力上海漕河泾印象城、华润宁波万象城等。

以下为5月新开的部分重点项目推荐：

上海漕河泾印象城

5月28日，上海漕河泾印象城正式开业。漕河泾印象城为临港集团旗下漕河泾开发区核心商业项目，委托印力集团管理运营。项目位于漕宝路虹梅路，轨交12号线虹梅路站上盖，商业面积5.6万平方米，以“上海潮玩生活基地”为定位，通过“潮流”融合“科技、跨界、文化”等元素，为消费者呈现全新的s潮流艺术体验和数字化社交生活空间。

开业当日，漕河泾印象城联合多名艺术家及知名品牌打造的“CYBER INCITY银河之城黑科技潮玩主题展”正式亮相。为更契合漕河泾开发区“高与新”的气质，漕河泾印象城围绕“核新弄潮”的理念，布局首店策略，引入一批上海及区域首店、概念店和特色店，其中区域首店品牌占比超80%。时尚零售方面，漕河泾印象城引入了POP MART、X11、Champion、TREK&TRAVEL、KKV、周大福等品牌，打造潮流品质生活聚集区。

天津K11 Select

天津K11 Select即将于5月29日正式开业，这是K11集团布局天津的首个文化零售项目，以专为千禧世代及Z世代打造的“未来生活试验场”为定位，引入一系列崭新及具有实验性的商业品牌与艺术作品，为大众带来独一无二的创意之旅。

有别于其他城市的K11，天津K11 Select衍生出“未来生活试验场”的独特定位，为天津新世代打造更年轻、更注重体验感与实验性的生活方式。据悉，天津K11 Select不仅引入科技+智能新零售体验，更通过独一无二的零售店铺、精心策划的主题空间、限量的艺术活动与艺术品，让新世代于文化创意力量中迸发活力。

宁波万象城

5月29日，继4月宁波阪急开业之后的又一高端力作，宁波首座万象城开业。作为华润在全国布局的第23座，浙江第3座万象城，体量达28.6万方的宁波万象城引入400+品牌，推出多元主题业态与屋顶摩天轮，是复合购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体的城市能量体。

其中，作为项目超级IP，总高达68.5米的“甬城之星 Lucky Ring”摩天轮与万象城3楼串联，配备了冷暖空调、蓝牙音箱和酷炫的可变换灯光系统。随摩天轮旋转到顶端，可以俯瞰全城。

山东泰安吾悦广场

5月21日，山东泰安吾悦广场开业，这是新城控股2021年开业的首座吾悦广场，正式拉开新城商业今年的开业热潮。作为新城商业布局泰安的首座城市综合体项目，泰安吾悦广场定位城市级品质生活中心，总体量34万平方米，商业建筑面积逾9万平方米。

在规划设计上，项目对城市适配定制，将厚重的泰山文化与现代时尚格调相融合，以富有地域特色的建筑空间载体，打造独具匠心的商业空间。泰安吾悦广场紧跟潮流，引进近200个优质品牌，在打造餐饮、运动、潮牌、珠宝、儿童、个护六大亮点业态的同时，还积极导入众多城市首店，其首进品牌占比40%，不仅有效形成差异化竞争优势，更极大满足当地消费者不断升级的消费需求。

龙湖长沙洋湖天街

5月27日，龙湖商业落子长沙的首个商业项目，也是龙湖在全国开业运营的第52座商场，正式开门迎客。洋湖新城自然生态环境极佳，同时拥有浓厚的人文与艺术氛围。据项目相关负责人介绍，该项目辐射超200个品质社区，8个写字楼，23个中小学和高等院校，辐射超70万品质人口，区域消费需求旺盛。

依托龙湖商业自身强大的品牌号召力、优质的运营实力以及良好的合作口碑，洋湖天街汇集国内外近300家优质品牌，其中城市首店、旗舰店约占40%，引领区域消费升级。

附5月全国开业的商业项目统计表