来源/联商专栏

撰文/曲旭光

五一小长假期间，成都跻身全国热门旅游目的地前三。据统计，五天中，成都共接待游客1939.4万人次，同比增长42.5%，旅游总收入150.6亿元，同比增长81.9%。

在这其中，商业地产表现亮眼。商务部门发布的数据显示，成都春熙路等215个特色商圈和商业街区客流量达840万余人次，同比增长98.4%，营业额超1100万元，增长235%。

成都文旅商业的一次爆发

五一小长假，旅游度假成消费重头戏。

成都商业在创新发展中，与文旅有了越来越多的交集，建立起形式多样、侧重不同、非标的文旅商业。文旅商业通过特色文化与美食、演艺、文创、零售等多业态融合，构建出集娱乐、体验、消费于一体的文旅消费新场景。

在本次五一小长假中，文旅商业变身承接流量的蓄水池，迎来了一次规模爆发。

成都文旅集团旗下的宽窄巷子，是文旅商业的先行者。五一期间，宽窄生活节“乐飨·Love美食荟”在宽窄巷子举行。

活动现场，来自世界各地的特色美食摊位让人流连忘返，而搭配其间的非遗体验更是让游客口福、眼福共享。“我们通过特色美食活动，充分展示了成都延续千年的烟火气，持续提升成都国际美食之都的美誉度和影响力。”成都文旅宽窄巷子文化产业发展公司市场负责人表示，“五一小长假，宽窄巷子再创接待力新高。仅4月30日当天，宽窄巷子单日的接待游客量就突破21万人，同比2022年增长311.2%。”

宽窄巷子领跑在前，文殊坊、铁像寺水街、东郊记忆、猛追湾、天府111、成都大悦城等文旅商业紧随其后，日月不掩繁星。

文殊坊深入发挥文旅优势，五一期间，举行了“汉韵文殊、街有新趣”为主题的焕新亮相活动，通过汉服嘉年华、五五朋友节、文殊吉市、青云琴院演出、坛城沙画展等，吸引了大量客流涌入；铁像寺水街则主打五一“微度假”，通过后备箱市集、亲子涂鸦手绘、快闪舞台、夏日音乐会、快闪装置、国风茶艺表演等疯狂揽客；东郊记忆别出心裁，以城市更新项目独有的轻松气质，打造了4场展览、4场落地活动、5处上新、7个演出，塑造了一个“不打烊的游园会”……

为何爆发的是文旅商业？

成都作为仅次于上海、北京的商业地产第三城，各类商业体均有排布。既有超级商业体高端百货成都SKP，亦有偏向年轻力的策展型商业COSMO成都；既有公园城市的代表作REGULAR源野，亦有各具特色却品质如一的九座龙湖天街。在这样竞争驱于白热化的商业地产行业，为何在五一期间，文旅商业能突破重围，叫好又叫座呢？

五一小长假，是疫情管控全面放开后的第一个旅游导向假期，这是文旅商业爆发的“天时”；与许多城市的文旅项目远离市区不同，成都多个文旅商业位于三环内，项目集中、位置优越，游客出行方便，这是“地利”；政府鼓励文旅发展，多次引发文旅消费券，文旅商业的商管公司（如文殊坊背后的城投、铁像寺水街背后的高投、猛追湾背后的万科等）及其从业人员善用善为，是“政通人和”。

而这一切的背后，更有成都文化产业和旅游产业的高速发展作为后盾。

据了解，成都现有规模以上文化企业数量为730家，建设有文化产业示范园区（基地）22家，新增文化产业园区面积124.17万平方米、文创空间404个……这些企业、基地、园区、空间，正以各种文旅形式与商业地产相结合，共同形成了成都文旅商业的行业大背景。

亦唯有这样的深度融合，深植与深耕，才带来了文旅商业的“厚积薄发”。

下一个文旅期待是“大运会”

现下，成都流行着一个段子：成都下半年只有两场活动，一场是大运会，另一场是别的活动。

随着五一小长假的飘然而去，迎接大运会的有关工作摆在了成都文旅部门的案头，多个文旅商业也被下达了配合大运会的“政治任务”。

5日，成都市文广旅局对外表示，成都将以“五一”为起点，持续开展文旅市场规范整治活动，优化成都文旅营销推广方式，创新开展话题营销、事件营销，加大境外营销力度，以东南亚、欧洲为重点区域，加快推进入境旅游的恢复，为即将到来的“大运会”成功举办，营造良好的氛围。

“下半年的营销节点，最重要的就是7月份的大运会。”在一次内部会谈中，某文旅商业的项目总表示，基于该项目的国有企业投资背景，在项目二月底三月初设定全年度的营销策略之时，就早早定下了大运会相关的营销活动，“这不仅仅是政治任务，更是市场需要。大运会势必快速吸引大量外地客群流入成都，文旅商业是承接外地客群流量最好的池子，这个机会是千载难逢的。”

业内普遍认为，成都大运会期间，成都文旅商业将会迎来年内的二次爆发。“区别于本次五一小长假的报复性、补偿性消费的爆发，7月份围绕成都大运会的二次爆发将更加理智、常态、增量。”成都文旅集团市场分析师陈成认为，“成都大运会将进一步激发文旅商业潜能，带来商业增量，是旅游资源驱动，更是文化价值驱动。”

结语

成都文旅商业的爆发并非偶然，但如果仅仅满足于节假性、阶段性、季节性的爆发，也不是文旅商业的最终期待。做了多年商业地产行业的配角，文旅商业终于等来了机会升堂入室。而要做行业的主角，便不能错过任何一次历史机遇，只有把握住每一次爆发，文旅商业才能真正成为流量的蓄水池，让流量永留永在。