夏奇才
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初级思想工作者，专业靠创意吃饭。曾多年从事平面及影视广告脚本、电视包装、活动策划、企业宣传、电视栏目撰稿等工作，跨界成功案例众多。2006年招安进入商业地产至今，先后在西单大悦城和SOLANA蓝色港湾从事商业地产策划推广及运营工作，对商业地产具有一定粗浅研究。 在《青年时讯》、《京华时报》、《经济观察报》、《故事会》、《服装经销商》、《店长》、《北京商报》等各类媒体发表小文百余篇，内容涵盖文化现象、情感故事、时尚事件、幽默故事以及商业地产研究等。欢迎各类有相同爱好者及商业地产同行加我为好友，欢迎媒体约稿。MSN: xiaqicai@hotmail.com
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2009年08月24日
北京商业地产格局：各就各位，大戏上演
北京的商圈已经形成了区域多中心的格局，除了王府井、西单这两个市级商业中心区以外，CBD、中关村、三里屯、望京、崇文门、公主坟、三里屯、燕莎、亚奥、石景山等商圈都已稳步的巩固了自己的商业范围，其中又以CBD、崇文门、三里屯、望京和中关村风头最劲。而传统上商业地产比较薄弱的北京西部、南部地区也在石景山万达广场、华熙长安Mall、火神庙国际商业中心等项目的强势带动下逐步缩小了和北京其余地区的差距。
据不完全统计，近几年来
2009年08月20日
文：夏奇才
感谢郭利勇友情客串！灿烂的笑容，性感的牙齿，强壮的肌肉男在沙滩上尽情炫耀，多么美好的一天啊！
人类对未知世界一直充满好奇和想象，这带动旅游业的蓬勃发展，如今我们都知道宇宙没有尽头，而在想象中，人类所不能抵达的地方大概就是世界的尽头了。
让我们先看一下在文艺作品中世界尽头是什么样子，在《楚门的世界》中，楚门全部的世界只是一个巨大无比的摄影棚，他就是所有人用来调剂无聊世界的肥皂泡，而对楚门而言，世界的尽头就在摄影棚之外，对世界尽头的渴望使
2009年08月17日
商业地产一词和这个行业的历史比要短暂得多，在《关东大先生》中风光无限的哈贝勒就是民国商业地产的代表人物，北市场是城市综合体加商业步行街的典范，而坐拥北市场的哈贝勒论气势和收益一点也不亚于今天的东方广场，哈贝勒收取租金的模式从本质上看和今天的商业地产并没有多大区别，相反其人性化的管理哲学倒值得今天不少商业地产同仁学习。而《武林外传》中的佟湘玉用银子为吕秀才赎回同福客栈成为老板娘，也和今天众多投资SOHO商铺后自我经营的小业主并无二致。
勇敢直面惨淡现实
但北京商
2009年08月05日
发薪社记者夏奇才北京报道：
由于商业地产的复杂性和长期性，参与商业地产各环节的组织众多，但是基本可以分为政府、资本方、开发商、投资者、租户和消费六个玩家，弄明白了他们之间的基本关系，有助于更好的理解商业地产。
政府：政府是商业地产的干爹，干爹大多有权有势，可以影响干儿子的生长环境以及身体状况、营养等情况，同时等干儿子长大后也可以享受他的一份孝心。政府制定的游戏规则可以限定商业地产的规模、业态构成、资金来源等等，对商业地产项目拥有不可忽略的影响。而商业地产作为城市的地标性建
2009年07月30日
以下为尝试的北京消夏啤酒节传播内容，没有正式启用，您看见了就当没看见。
捏捏族啤酒节释放压力：方便面还是泡着好吃。
（本文纯属捏造）
北京09消夏啤酒节迎来了一批特殊的消费者，几位捏捏族。
啤酒节在网上征集捏捏族，并为他们提供了免费啤酒和惊喜礼品，还有心理辅导专家。
捏捏族到底是心理疾病还是变态行为或者纯粹的恶作剧，这个问题全世界最优秀的心理学家正在努力研究，由于压力大太，他们已经捏碎了三条鱼，一根香蕉，两个土豆和自己的脑袋。但是还没有找到可行的方
2009年07月20日
温暖的阳光，柔软的白云，可爱的天使翩翩飞翔，迈克尔-杰克逊微笑着看着这一切。
神：嗨，迈克尔，欢迎你来到天堂，现在心情怎么样？
迈克尔：还不错，这里很美，比我呆过的任何地方都美。
神：谢谢你这么说，这里没有任何污染，因为这里没有任何欲望。
欲望。迈克尔重复着这个词，一瞬间，他的脑海千帆飘过……
神：你怎么评价自己的一生？
迈克尔：他们叫我流行之王，很多人都为我疯狂，甚至为我哭泣。
神：那你呢，你怎么看自己。
迈克尔：我，我享受了音乐，享受了舞台，我的一生
2009年06月15日
据统计，女人平均每天用会50分钟时间化妆，而对于明星和交际花而言，这个时间最少将乘以2，男人对此不以为然。而当男人们手拿着啤酒开始侃大山时，谁也不知道他们何时会结束。女人化妆和男人砍大山，这其中有什么关系呢。一言以蔽之，都是为了掩饰真实的自己。
现代社会，人与人之间的交往频繁而重要。女人在于他人交往时，往往关注自己的容貌是否整洁和姣好，她们认为一张精致的面孔在表示尊重对方之余，还表明了自己的品味和经济实力，而这些都是与人交往的前提。
而男人与人交往时最想表
2009年06月14日
本文已刊发于《店长》2009年5月刊内容略有删减
背景：
对于大型购物中而言，客流是检验项目成败的验金石，而决定客流的因素有很多，交通、商品组合、购物环境、主题促销、公关活动缺一不可。而在购物中心运营的构成中，吸引客流的方法主要是商品促销和公关活动。促销的优点是能起到立竿见影的效果，但是促销不能是常态，常态的促销并非促销而是忽悠，当消费者一遍遍被各种促销的噱头吸引到购物中心，却发现促销的力度有限时，将对购物中心的品牌和信誉形成长久的伤害，而一旦这种印象形
2009年06月02日
前几天有个诺基亚的女孩和我联系，想租用蓝色港湾的场地做活动，按公司规定这是需要收费的，但是谁都知道收费的事情就不好干了，于是我随口向那个姑娘建议和诺基亚做点内容置换。主要是由蓝色港湾提供风景优美的建筑照片，诺基亚只要将其产品预存的照片替换成欧式风情的蓝色港湾就行。对诺基亚来说，这对他们没什么坏处，只是将闲置资源利用了起来，对蓝色港湾则起到了很好的宣传作用。作为回报，我们免费提供优美的场地为诺基亚的落地活动做支持，还可以进行很多方面的合作。
那个女孩听了我的想
2009年04月30日
4月30日，对国瑞购物中心的两点建议
4月29日中经联盟商业地产专业委员会和万商俱乐部在海航大厦举办了“国瑞城购物中心研讨沙龙”，我也有幸列席了会议，并聆听了各位老总对国瑞城的精彩点评，获益匪浅。当我发言时已经快接近晚上10点了，因此我也快速的谈了些自己的看法，今天我重新想了一下，吧我昨天的想法做一完善，和大家分享。
国瑞城的位置、规模和目前的业态组合受到了昨天与会者的普遍肯定，对于存在的一些不足之处，与会者看法是可以通过时间解决。国瑞城购物中心
2009年04月17日
4月17日，2009朝阳国际美食文化节开幕式在蓝色港湾隆重举办，包括都太海鲜、大董、顺风、俏江南、大戏楼、马克西姆等32家朝阳区知名餐饮企业集体亮相，现场进行了餐饮特色展卖和品尝、酒吧绝技、厨艺表演等丰富的活动内容，让现场观众大开眼界，并近距离接触到国际美食的魅力，历时一个月的朝阳国际美食文化节由此拉开序幕。
在开幕式举办的同时，“时尚美食，国际风情”宴席展同期在在蓝色港湾品牌街开展，朝阳区各家龙头餐饮企业将在这里展示各自的拿手宴席。4月17日到4月18日，2009
2009年03月17日
知道开发商是什么吗，是一个能满足你任何愿望的神。
买房送常规的家具、装修、钻石、宝马已经臭了大街了，要让购房者满意就要什么稀缺送什么，什么流行送什么，送了消费卷又送工作了，开发商化身为天下最好的慈善家。购房者尽可向开发商许愿，开发商也将尽量满足您的要求，这不是乌托邦的按需分配，而是中国开发商的创举，感谢开发商，让人类的文明一下跨越到前所未有的境界。
在印象中，之前能卖满足我愿望的途径有三个，一、上非常6+1；二、凑齐七龙珠，向神龙许愿；三、向阿拉伯神
2009年03月16日
由北京市商务局组织举办的外贸大集以其丰富多样的外贸产品和实在的价格火爆京城，在西四环的金源燕莎举办的首期外贸大集在6天时间内吸引了超过30万的消费者，30多家外贸企业向顾客们展示了之前主要外销的商品，由于市民热情太高，使得原计划的闭幕日期不得不推迟了一天。
而稍作调整后，外贸大集二期将于3月17日在朝阳公园西北部的蓝色港湾开集，一期的成功使得二期更受人关注，闻讯而来的外贸企业不断加入阵营，使得这个大集变得更大。外贸大集二期是否将继续延续其在西边的热
2009年03月16日
一艘外星飞船在寻找终极力量的途中由于机械原因迫降地球，他们意外的发现地球上有种可怕的力量，而这股力量就来自女人。女人一旦发怒，大海波澜骤起，天空阴云密布，但是男人只要拿出一个细细圆圆亮晶晶的东西，女人可怕的力量立刻消失得无影无踪，并充满了柔情蜜意。于是外星人指挥官立刻下令抢夺这个被称作戒指的终极武器，并立刻飞回了他们的星球去潜心研究其中的秘密。
后来，好莱坞的导演根据这个故事改编了一个名为魔戒的电影，但是在制片方强大的市场压力之下，这个故事的版本被改的面目全非，但魔戒一词却
2009年02月20日
事件
SOLANA蓝色港湾国际商区是国内首个Lifestyle Shopping Center，位于北京朝阳公园西北湖岸，占地13万平方米，由19栋欧式风情小楼构成，百货、品牌店、餐饮街、酒吧街、电影院、冰场、超市等分布其中，仿佛一个原汁原味的欧洲小镇。
2008年12月19日，蓝色港湾首届灯光节开幕了，本次灯光节作为北京市朝阳区“时尚消费节”的重头戏，受到了政府相关部门、媒体以及市民的关注，在持续两个多月的时间里，有数十万市民前来欣赏，并纷纷拍照
2008年12月24日
性感和萧条有什么关系？根据多年的研究和资料可以得知：经济越萧条，女人的裙子就会越长，而头发将会越短。因为长裙可以避免频繁更换丝袜，而短头发也将更省钱。换句话说，性感女神在经济萧条时出现的可能性更小，这就是为什么男人拼命工作从而避免经济萧条的最原始原因。
其实换另一种说法也说的通，现在被广而传之的一句话即“信心比金子更重要”，经济萧条源于信心危机，大家都看坏未来，还有谁敢大肆挥霍？而性感恰恰相反，性感的出发点或许是不够自信，而且落脚点是想让自己更自信。
由此我们得出一个公式
2008年12月11日
本娱记用自带山寨手机视频拍摄画面：
http://video.sina.com.cn/ent/m/c/2008-12-11/005230013.shtml
（北京：山寨娱乐小报讯）
梅兰芳上映短短三天时间，票房冲破4000万大关，这此算下来一年票房将突破40亿大关！对此，除了美丽间合众国电影从业者投来了艳羡的目光。而近日处在风口浪尖的中国山寨同仁也反响强烈！一部山寨手机利润区区几百元，山寨行业发展的驱动器——庞大的利润已经受到了毁灭性的信心打击，是继续高举山
2008年12月07日
看罢梅兰芳，才发现又被忽悠了，盛传陈凯歌最好的电影竟然如此无味，还不如无极看着痛快，而梅兰芳这一角色实在让人难以认同。相反，爷爷十三燕却让人棱角分明，形象入木三分，抢了梅兰芳和三哥的风采。相比较而言，十三燕是个理想主义者，虽然他以失败告终，却也败得轰轰烈烈让人敬佩。而这种敬佩之后，却有着识时务为俊杰的感叹。开发商应该集体组织观看该片，将十三燕作为反面教材，坚定行业的新的发展方向。
先简单做一个交代，十三燕是当时的伶界大王京剧大腕，曾获得皇帝钦赐黄马褂（也可能是
2008年12月04日
07，08年北京购物中心遍地开花，经营业绩各有千秋，各种声音纷至沓来，加上全球经济危机，于是唱衰商业项目成了一股强大的声音。主要论点包括商业扩展与市场需求脱节，金融危机导致消费萎靡等。其实只要换一个角度，这些质疑的声音正是商业地产必将蓬勃发展的最有力证据。大环境已经天翻地覆，2009，必将成为商业地产双重超越的元年。
先说商业扩展与市场需求脱节，首先要明白一个道理，商业项目的升值在于长期运营，因此在运作上也必须做到长线规划，试看目前北京最好的地段还剩下多少
2008年07月11日
日本洞爷湖G8峰会，美国总统布什在和胡主席会谈时表示：“如果您能帮我搞到美国队同强大的中国队之间的篮球比赛门票，我将非常感激。”一时间，这句话成为G8峰会的花絮亮点，听到的人不仅都会微微一笑，布什幽默风趣牛仔的一面尽显无疑，也让人暂时忘记了他强硬的一面。通过这句话，他表现了对中国的友好，通常只有朋友之间才会提出这样的要求，在刹那间，人们或许会觉得原来这个世界上最强壮最坚硬的男人也和我们一样喜欢篮球而不是核武器，让布什的形象一下变得亲切起来。