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商场设计好,才能走的更远

2014年07月18日

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 购物中心,聚人气引人流是关键,如何才能聚人气引人流?还得从购物中心的设计规划来说。在购物中心和百货商场的设计上,业内人士形成了一个不成文的规则:他们不是设计建筑,而是在营造带动和产生商业价值的场所。

一定程度上来说,设计规划阶段看的更远未来也就走的更好。在消费者还未走进商场的时候,外部设计、商业动线、停车场、广场等就已经发挥了引流功能。

一般情况下,商场吸引人流的重要方式就是门前的广场,根据陕西云锋商业运营管理有限公司对各大商场的的调查分析,门前有空地广场的占到40%以上,另有30%以上的是把门前部分做成了喷泉等景观,还有20%左右的是什么也没有的。



不要忽略广场的存在价值,它为大家提供了休息的场所,可以吸引人流驻足,这样就会有一部分人进入商场,而这部分人中也许会有一部分人产生消费。除了“聚人气”这一点,门前广场还可以产生和中庭一样的商业价值,可以举办各种活动,比如品牌推广、促销活动、主题展等,这些活动在聚人气的基础上还可以为商场带来巨额的租金收益。同时,通过其他公益活动的举办还能在一定程度上提升商场的整体形象。

除了广场,商场外部最能吸引人的莫过于户外显示屏了,LED屏给商场带来的直接收益就是广告,业内人士称户外LED屏广告动辄就可吸金数百万元,有些人流集中的商场甚至可靠LED广告收益达上千万元。陕西云锋打造的华尔国际商业信息交易中心户外2000平方米超大LED显示屏搭配外部广场以及多个停车位的设计,绝对是吸睛、吸金的亮点。



商场外部设计固然重要,而内部设计是否合理才是影响以后发展的重要因素。首先是人流动线的设计。提到商场经常会提到一个词“人流动线”,也就是人的活动路线,目前商场主要采用的动线设计有“单动线、环形动线、T字或十字动线、复合动线”四种,各有各的优点,但具体采用哪种,不能一概而论,需要根据商场的地理位置、品牌展示需求、服务便捷性等进行考虑。

其次,货物的进出、餐饮、办公区域的设置等等也是动线设计要考虑的因素。据统计,好的动线设计会使商业项目的客流增加15%~20%。云锋商业在规划设计华尔国际项目时,对周边环境和消费群体进行调查,并聘请专业人士对项目进行设计,从外到内形成了一个顺畅的人群流动线,既可以合理化利用商场内部空间,又有效地吸引消费者驻足和产生消费。

 

对于商场来说,从一开始就合理规划,则一个约10万平方米的项目可节省约1亿元成本,并能提升整体租金、广告和销售收益。而对于投资者和品牌商来说,设计越好的商场,未来发展也会越好,创造收益、获得升值的空间也就越大。更多精彩内容,请关注我们的官方微信:yunfengyunying 和huaer-guoji

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