目前，零售商业市场面临现有及未来新增项目竞争、来自电子商务消费的冲击和整体零售消费市场表现疲软等压力，随着购物中心的越来越多，行业竞争的压力将会越来越大，在此背景下，购物中心的贸易代价也将会慢慢降低，最终达成我们所说的“衰老”。那么如何让购物中心抗衰老，永葆青春呢?还需得做到软硬兼施!

　　一、从硬件上让购物中心永葆青春

　　1、在装潢上，必然要按期进行装潢翻新，并在有必要的时候进行局部调剂，始终让花费者有美好的视觉感，提供优雅的花费情况;

　　2、在时尚元素上，购物中心内的垃圾桶、路灯、水景等一草一木，光阴久了都有磨损、过期的可能，要按期依据购物中心的主题定位进行调换，从细节上保持购物中心的年轻形象;

　　3、购物中心的美陈，在展示形象的同时，还要可以或许成为时尚、潮流的标志，引起花费者的关注并成为传播话题。只要在装潢、时尚元素、美陈等硬件上做到保持新颖，购物中心就能形成年轻的基调。

　　【购物中心设计要素】

　　1、动线设计：动线设计应该说是大型购物中心设计项目的核心，商业空间是流动的空间，这里面有一个是顾客的空间、一个是服务的空间、一个是商品的空间，空间与空间之间有一定的序列关系，所以说一个商场设计的成功与否和它的动线设计有一定的关系。

　　2、中庭设计：一个大型购物中心设计项目往往有一个或几个中庭，中庭由于构成的严肃多样性以及尺度的复杂性，使得整个购物中心设计项目的重点。所以在设计时，要着力体现出城市节日性、娱乐性和社区性，把它营造成整个购物中心气氛的高潮，中庭的设计元素主要包括绿化、水井以及其他一些营造气氛的特性元素。

　　3、店面与橱窗设计：店面和橱窗设计最有诗意的部分，如果吸引顾客去购物的话，店面设计一定要有吸引力。所以店面设计是购物中心设计项目最具有表现力的一部分。

　　4、导购系统设计：在逛购物中心的时候，人们往往觉得最麻烦的时候就是不知道应该去哪里找到自己购物的场所，所以说识别区域和道路显得简单、容易，这就是导购系统设计的主要原则，如果购物中心是本书的话，这个导购系统就是书的目录，也好比大海中航行中指路的明灯，所以导购系统的设计要简洁、明显，图案等等要相协调。

　　5、配套设施的设计：在大型购物中心设计项目里面配套的设施主要指卫生间、停车场、广场、办公室以及商场里面的艺术等等。在这些配套设施当中，要对整个购物中心设计项目的基本元素加以提炼，并利用到配套设施上，在满足实用功能的同时，给人们一种美的享受。

　　6、商业灯光设计：在商业灯光设计当中，主要分三个部分：一个是基本照明;一个是特殊照明;第三个是装饰照明。基本照明解决照明的问题，特殊照明是商品照明，就是通过光线打到商品上，突出商品的特质，吸引顾客注意商品，这样使得人们对商品有一个强的购买力。装饰照明是给出一种效果，烘托商业的气氛。这三种照明要合理的配合，在视觉上增加商场空间的层次，从而引发消费者购买力。

　　二、从软件上让购物中心永葆青春

　　1、购物中心陆续推出新业态，以抵抗消费者的喜新厌旧心理;

　　2、购物中心配合多种形式的促销活动，让消费者保持对购物中心的新鲜感。