前言：体验新型商业的主题式商业空间模式主要是根据顾客的兴趣爱好、年龄阶段的群体等因素，将我们的商业超市、综合体、购物中心等设计成新式主题鲜明且具备多元素性质的消费商业，再者，借助商业的业态、品牌，通过深圳商业设计公司的装饰设计、商场服务、空间改造等细节结合成新式的商业性质主题，让顾客们感受到具有特色的的视觉冲击。进而通过对主题的具象挖掘和营销推广，使顾客在这新型的主题式商业空间内容得到满足、享受到好的体验。

新型主题式商业空间的意义：

商业设计“同质化”刺激了商业的市场竞争导致更多的购物中心只能通过新的商业模式来刺激消费，结合布局主题的特色以此来增加新式商业的亮点和客流。除了通过建筑创新、展示方法改变以及增加文化特色和品牌资源以外，部分购物中心开始发展多层次多主题的功能复合型综合体，照顾不同顾客的需求。

购物中心发展存在的问题：

1.业态组合同质化

随着第四代商业模式的兴起，购物中心普遍都在调整业态，大体上形成了购物、休闲娱乐、餐饮三大主导业态，甚至各种业态的占比都有所谓的“定律”。商业业态趋同化是业内相互学习和借鉴的结果，也正是因为难以避免竞争对手的“抄袭”，才导致了如今购物中心“千店一面”的格局。

2.商户组合单一化：

国内众多的商业动态组合上太过于单一化，缺乏自身的商业特色，目前基本上都是主力店(超市、百货、影院、溜冰场)+次主力店(大型餐饮、快时尚)+其他品牌店。

3.服务理念空洞化

一些购物中心，进驻的品牌不错，整个设计规划也不错，就可是吸引不来人气。这源于顾客的购物体验不仅仅是看商场的环境、进驻的品牌，更深层次是感受服务。

比如商场内对于老人、小孩有特殊的照顾，垃圾桶的设计，卫生间的设计等舒适度是否考虑充分，商场日常是不是会举办一些小活动等等。

商业设计需要创新，也需要入驻品牌商、商场运营等环节精细化运作。如根据主题，不时举办各种活动，如以电影作为主题，其所有的企划活动都应以电影为核心，进行道具展示、电影附属商品销售等。

▋亲子主题

前些年“爸爸去哪儿”使儿童教育、亲子互动等问题得到整个社会的关注。无独有偶，商业地产开发商也将儿童消费作为未来购物中心参考的主要因素。

于是乎，如何将儿童购物、餐饮、教育、游戏等资源融合到一个商场，如何将家长的消费融合到儿童消费中成了很多开发商想要解决的问题，比如碧桂园打造了“中国儿童体验第一MALL”碧桂园欢乐城项目。

近两年里购物中心们都在不断地上调儿童业态比例，巨大的儿童市场正呈现一片蓝海，而每位开发商、购物中心都想从中捞到大鱼。

▋美食主题

大多数打着“美食天地”、“美食广场”旗号的商业项目，从业态而言，基本上以餐饮品牌为主，噱头无外乎是囊括全球各大特色美食、经典美食、特色小吃等等。

对于这类项目，顾客来这就是为了吃东西，至于体验几乎无从感受。因而，开发商们只能是尽其心力招进更多的餐饮品牌。

有点头脑的开发商们，或许会根据品牌特色划分区域，如小资情调区、小吃区、快餐区等，或者根据各地美食不同分区，如南美美食、澳洲美食、港台美食、加勒比美食等等。

▋其他主题：音乐、历史、游乐、水、海洋等

除了上述所讲的几大类型的主题购物中心外，有一些购物中心则希望以创意吸引眼球，如海洋主题、汉唐文化主题等等，这些主题的设定，往往根据商场的整体建筑风格或者一些装饰布局而定，在商场环境上营造一种主题氛围，与引进的商业业态关系反而不大。

而以旅游为主题的商业项目，更多是与景区融为一体，商业为辅。还有一些购物中心则主要依靠主题活动策划来突出自身的主题特点，如音乐主题的商业项目，会时常策划一些与音乐相关的活动，如明星签唱会、歌友会等。

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