2015年3月16-17日，中南财经政法大学邀请房地产税务专家吴克红为“湖北省地税系统稽查实务培训班”讲授《房地产企业之纳税评估与税务稽查》课程。100名学员均是来自湖北省各市地税稽查业务一线的骨干。

    16日下午，吴克红老师结合房地产公司集团的会计与税务作业流程讲述“企业如何建立税负评估内部控制制度”及“征收管理局、稽查局如何评价和利用该内控制度提高纳税评估和稽查选案的效率”。通过多年统计数据探讨“如何设计科学的房地产税负评估指标和统计值”，中国税务局应当如何利用税务大数据进行科学选案，以彻底改进目前落后的“重点税源企业地毯式轮查、分行业专项普查、一年不漏全查、抓阄式抽查”选案方法，避免再现2008年4月“苏宁国美滞留票稽查乌龙案”。

    17日上午讲解：房地产企业集团如何设计《税务管理报告》(税务师设计税务体检/稽查局设计税务检查)框架，以及在税务检查中如何高效率地分配有限的人力资源。下午全面介绍了房地产开发实务中“三大税”的精细遵从规则及常见漏税和过头税现象，指导检查人员如何走出“查白条”旧时代。最精彩的内容是结合吴老师经手的全国各省市近8年的逾百个纳税评估和稽查实案，针针见血地总结了“税务机关在纳税评估和税务稽查中的合法证据收集和执法程序以及常见的违法执法现象”，清晰画出了税务检查执法的法律边界。

    吴克红老师毕业于中南财经政法大学，历任零售企业集团、地产企业集团税务总监。吴克红税务师事务所肩负“以维护纳税人权利为已任”的职业使命，专注于中国零售与房地产行业的税务管理方法与实践，致力于为客户提供顶尖的税收成本控制、税务风险控制、税款现金流管理和税务争端处理服务。中南财经政法大学开放办学，广引税法一线专家与一线稽查官员切磋“纳税评估与稽查”之术。

    吴克红倡导“以道德治税”，建议国家税务总局摒弃狭隘的“猫鼠”思维，充分认识市(县)属地稽查管辖体制下“瞎子摸象”检查注定的低效率，支持组建和做实跨省市大企业局，拿出合作的诚意鼓励大企业共享税负控制内部管理信息，推动《大企业税收遵从协议》从形式主义走向实质性税负管理和合规性合作。应当摒弃片面以“抓收入”为导向的稽查选案思维，纠正为“以甄别和指控税法遵从度低于90%的纳税人为稽查局工作目标和职业评价标准”。要建立分行业的科学税负评估和选案体系，抛弃腐朽的人海战术，改变目前85%以上的稽查资源被投入于发票检查的低效局面，大幅度提高稽查资源的投入产出比率。建议革除“翻凭证查白条”的税务检查方法，解放广大税务稽查官员，全面推广“以资金监控为主”的现代税务检查方法。

2015年3月25日