联商网消息：7月13日，《联商网》举办中国新店铺发展论坛，本次论坛以“新内容运动”为主题，探讨商场、品牌商的内容变革，吸引了数百位零售商业中的高管到场参会。在会议第二天，《联商网》还组织了与会嘉宾对杭州老牌武林商圈的国大城市广场进行参观学习。

这个从老百货改造而成的购物中心，在开业46天以来用什么来吸引年轻客群？在武林商圈这样一个杭州历史最悠久、人流最大的老牌商圈中带来怎样的惊喜？

杭州国大城市广场位于延安路609号，周围围绕着杭州大厦、武林银泰。总投资12亿元，总建筑面积15万方，包括6万方的购物中心、4万方的雷迪森五星级酒店、3万方的写字楼。其中购物中心部分有12层，地上10层，地下2层。B1和B2层特设了直通武林广场的通道，与已开通的地铁1号线武林广场站接轨。

基于“现代人的趣味主义”定位，以80、90后为主体客群。以时尚、年轻的业态品牌为主，其中零售占比40％，餐饮占比32.5％，文娱休闲配套占比27.5％。

一层主要以轻奢品牌为主，沿街门面加入小IT、星巴克杭州旗舰店、Y-3等知名品牌。商场为新建筑与老国大百货区组合而成，以内部中庭为交叉口，通过全面改造融为一体。在商场分为内中庭和外中庭两部分，外中庭楼层为6层，内中庭楼层为12层。

而B2层连通了武林广场地铁站，主要以小型餐饮店、特色小吃为主，达到引流效果。

4-6层，以主力店为拉动，是错落有致的体验空间，这里有国学、茶道、花道、书法、国画、珠玉、织秀、旗袍、书店、咖啡店、美术馆、二次元动漫、sneaker、电竞、手作、儿童...打造城市文青们的绝佳聚集地，潮人们的酷玩圣地。其中位于3层的福云堂是以茶生活为主的品牌，里面包含服饰、茶具等，销售业绩较好。

一家开在4层的超市吸引了众人的目光，这是联华华商集团旗下品牌GREEN & HEALTH超市，这不仅是一个超市，还加入了餐饮，是生鲜餐饮化的新型尝试，店内进口商品达到90%，总面积为950平方米，日均销售达到15万左右。餐饮区目前有120个餐位，除了日料，其他都为超市自营项目。

位于5层的西西弗书店目前是杭州环境最好的书店，面积为750平方，月销售额为60万，是一家真正以书为主要销售点的书店，店内还有一家矢量咖啡，两家为合作关系，为购买书籍的顾客提供休息的区域，西西弗会根据商场周围不同的客群，买手会选择相应的书籍，打破以咖啡养书的现代书店的窘境。

除了品牌，国大客服中心也成为了亮点之一，通往客服中心的通道为全透明玻璃质地，与其他客服中心不同的是国大与恒庐美术馆合作，打造了客服中心+美术馆的新型项目，让客服中心艺术化，客服中心内摆放着恒庐美术馆的各种作品。同时，6层主要以儿童业态为主，引入服装、教育等。

7—10层以大餐饮为主，包括外婆家、天辣、大开沙界、金牌炉鱼等客单量较高的餐饮品牌为主，每个品牌国大只引进一个品牌，由于国大体量限制，餐饮店铺都有一定程度的面积压缩，提高坪效。

同时，横跨4层靠近体育场路这边还有国大纷腾电影生活馆，共4000平方米左右，在老建筑部分全部分布着国大主力店，整个4层除了电影院10层还加入了健身馆，为顾客提供吃、喝、玩、乐一站式生活方式。

由于国大新老建筑的结合的特殊构造，国大做了大胆的尝试当属垂直动线的布局。12层的高度，在杭州市中心本就实属难得，而垂直动线上的引流，往往要比水平动线的引流更困难，让国大面临更大的挑战。但对国大而言，却更愿意把它当成一个难得的作品，在创新过程中探索属于购物中心的乐趣。

（来源：联商网 刘晓悦）