作为万科在深圳的商业项目之一的龙岗万科广场一直以来便以清晰的定位和规划成为业内的佳作。上周空间印象考察小组就来到龙岗万科广场，一探存量商业的“调改焕新”。

龙岗万科广场是全客层，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的中高端一站式购物中心，项目总面积达15万平方米。周边为龙岗中心城居住新区，目前所服务的人群也大多是符合预期的中高端群体。

地处中心商区的优势，周边还有万科里、世贸中心、龙城广场的加成使得整体商业氛围浓厚，再附上不落伍的空间体验，让龙岗万科广场自开业八年以来人流量都相当可观，每逢周末更是“水泄不通”。

存量商业成为未来的新常态，而龙岗万科广场被称为是存量商业调改的标杆，今天我们再来聊起这座商业中心，就想要挖掘它永葆魅力所在。

01 场景升级重塑，年年焕发新体验
龙岗万科广场由凯里森主持设计，以“时光印迹”为理念。整体色调以白色为主，巧妙搭配柔和的灯光，营造星空“零零星星”的浪漫温馨的氛围感。三中庭设计、“大眼睛”天窗、巨型浮蛋等亮眼设计，成为龙岗万科广场多年来的不衰打卡圣地。

自2013年开业以来，龙岗万科广场就未停止过对这座购物中心的升级实践。在2018-2019年间，以“调”为主题的龙岗万科广场就在主题空间打造上费劲心思。其中就在B1层完成了“131森活主题街区”的再造，匹配“森活”打造自然森林的场景氛围，消费者在购物活动中如漫步“森境”。经过一年的运营，131森活主题街区销售额同比增长超30%，租金收益同比增长85.7%，客流量同比增长52.8%。

131森活主题街区分为五个区：
?集合各式格调餐饮品牌的拾味生活区；
?精品超市及花店组成品质生活区；
?代表未来会员运营、新零售的智慧生活区—V 生活+；
?提供“女神停车区”专享服务的尊享生活区；
?涵盖阅读、生活剧场、休闲一角等生活场景的多样生活区。

其中“女神停车区”的改造不仅是龙岗首个的创新，还是为女性客群带来个性化的服务与关怀。它不仅在场景上使用粉白搭配的柔和装饰，还通过优化车流动线、扩大车位空间等贴心改造，夺得女性消费客群的芳心。

受万众瞩目的“LIFE4肆层”，在2020年经改造后重新亮相，从一个旧冰场变成一个有温度、有体感的“城市购物厅”。以“用餐+社交+场景”为新样本，集自然生态、创意科技、休闲社交以及独家餐饮于一体。强体验的场景打造，仿佛将公园搬入了商场，使消费者在盒子空间有种漫游自然世界的错觉。

▲改造前

▲改造后

通过“水、树、花”等自然元素创造的“LIFE4肆层”空间，将生态艺术与商业环境进行结合，两层高的透明LED屏幕、数字水帘互动，仿佛是“秘密花园”从童话书中跑了出来。

?“LIFE4肆层”是公共活动空间，可以承载时尚秀场、文化沙龙、演出活动等。

?“LIFE4肆层”还划分出餐饮区域，每家餐厅都布置了外摆位，客人能够置身“森境”进餐。

?“LIFE4肆层”是共享社交空间，通过绿植等元素的布置营造舒适、轻松的氛围，为消费者预留充裕的休憩空间。

?“LIFE4肆层”是会员专属私享空间。

02 百变空间造就多重艺术活动
持续更迭的空间，通过“艺术+”的不断创新运用，在展现购物中心生机的同时，也激起消费者源源不断的兴趣。举办展览、创办营销活动等在龙岗万科广场更是司空见惯，通过文化、艺术和时尚赋能消费生活，推动商业中心的持续升级发展。

龙岗万科广场作为2020年深圳时装周的分会场，去年便激起了一番人潮涌动，在LIFE4肆层开启了一场“空间与时尚”的碰撞。利用科技装置通过采集热敏仪成像，转译成独特的画面，为观众带来一场精彩绝伦的秀。

在这里几乎每月都有举办展览活动、营销活动。多维的百变空间给足了营销者们发挥创意的空间。

近期新店开业的乐高便携兰博基尼在此举办了深圳首展， 耗时13500小时3:4复刻超跑展示在中庭。

联合CCA Lab呈现的 “南方剧场”华南首展。

“今天是个好天”艺术策展将艺术与MALL进行超越心灵的结合。

在LIFE4肆层打造“晨间瑜伽”舒心疗养空间。

教育类活动“环保艺术工坊”消失的动物。

03 品牌理念升级迭代，激发商业魅力
如果空间设计上的不断升级改造是龙岗万科广场的硬实力的话，那么充分利用硬实力强化软实力也是它为什么在开业即将八年来依旧充满活力的关键。
随着其周边商业空间的不断完善，万科商业将龙岗万科广场与周边万科产业下的商业聚集地“万科里”、“万科里街”、“阳光里”“深圳.红立方”进行串联，在7月16日经全新升级打造的联合新品牌“万科广场GALA”隆重亮相。

作为“片区商业消费中心”，经品牌升级、商业串联后，必然向“龙岗生活方式中心”转变。从单个商业中心到大社区商业的无限想象，重新激发龙岗万科广场的商业魅力，以真正实现可持续并具有造血能力的社区活化。