在商业体量日益饱和的大环境下，商业项目使尽了浑身解数欲从同质化泥潭中脱颖而出。作为中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商，中粮集团与时俱进，推出核心品牌——大悦城。自从2014年后，大悦城从整体定位、建筑设计以及业态调整等方面着手，率先推出系列“悦街”，包括天津大悦城的骑鹅公社、朝北大悦城的悦界、上海大悦城的磨坊166以及成都大悦城的咕噜学院。那么，这四大大悦城系列主题街区又有哪些特点呢?

【骑鹅公社：全国首个环境景观化业态主体化购物街区】

“骑鹅公社”名称源自1909年获得诺贝尔文学奖的瑞典儿童文学作品《尼尔斯骑鹅旅行记》，位于天津大悦城北区5层，由天津大悦城和“疯果”联手打造，享有“天津最文艺的街区”美誉。骑鹅公社总建筑面积2000平方米，共有34家店铺，是全国首个环境景观化、业态主题化的购物街区。

骑鹅公社汇集22个原创设计师品牌，包括阿狸、heartfulfriend、PMT、八六子、BUYBYE、丹宁海、声音堂&丁大红、守望者书店、春年花开等知名设计师品牌，以及3D生活馆“Choo Lab”、袜子娃娃“外星花”、手工饰品“yoyokoko”、手工鞋子“美好青春”、个性陶瓷“晴天”、DIY手工店“皇后妖妖”等等有趣的小店。

毫不讳言，骑鹅公社是大悦城突围购物中心同质化竞争的一次大胆创新，借鉴水游城、万达以及银河等案例成功规避同质化，以时尚为内核，并通过环境营造和服务提升向目标客群传达时尚感受。

【悦界：全国首个生态主题室内生活方式主题街区】

顾名思义，悦界是大悦城由从ShoppingCenter到Lifestyle Center转型的首次创新之作，位于朝阳大悦城5-6层北侧，是全国首个生态主题的室内生活方式主题街区。悦界整体面积1万平米，其中租赁面积约5500平米。

悦界由日本顶级设计公司、阪急百货以及东京晴空塔的设计方GARDE公司携手打造，使用大量真实绿植，辅以水系和石材贯穿，通过灯光变化模拟白昼交替的明暗变化，表达环保共生、自然本真的价值主张。

“悦界”为双层联体结构，五层与六层通过上下挑空的中央花园、露台及回转楼梯连接，让消费者体验到漫步回游的乐趣。局部错层的建筑手法，突破常规的店铺布局方式，增强了视觉的丰富度。回转楼梯、临花园的露台，既是通道、观景台，也是极佳的商铺外摆空间。悦界打破传统店铺界线，开放式的橱窗及各具特色的外摆，彰显出店铺的个性，使商户与消费者的互动更为趣味直接，形成“店即景，景即店”的和谐交融。

原木、绿植、水系、石材等自然元素的大量使用，将自然从室外延伸至“悦界”。中央公园中的永生榔榆树是目前国内商业项目中采用的最大永生植物，也成为“悦界”地标性的象征。“悦界”中使用的绿藻青苔也均为国内商业首次使用的永生植被，既保留了植物原生的色泽、形态，同时便于景观的保存及清理。

值得一提的是，为提升自然环境的纯粹度，悦界采用了专业的空气净化与监测方案。

在商品业态与进驻品牌同质化严重的大环境下，悦界站在消费者的需求与利益上创造新的消费动机，保持商业项目的新鲜感与主导潮流方向，引进30家知名品牌，包括星巴克、SONOS、DISC、同或绘馆、MISS花间、青瓷故事现代茶馆、Scent boutique、Blanko、天空音乐盒、陶然瓷坊、AWFULLY CHOCOLATE、曼斯欢乐厨房、Cuccina品厨、TIAGO、爵士屋JAZZ-YA、The Rug CHAT ROOM、J大侠中华料理、薛蟠烤串以及FROM FARM冢田农场等。

【磨坊166：沪上首个屋顶艺术街区】

在主题街区打造方面，大悦城的创新能力广受赞许，成为业界津津乐道的话题。磨坊166是沪上首个屋顶艺术街区，力助大悦城从众多同行企业中脱颖而出大放异彩。

摩坊More Fun 166位于上海大悦城北座的8F和9F，2万平方的建筑体量，是沪上独一无二的大体量屋顶商业空间。以四十余间风格迥异的特色店铺串联起客流罕至的8F/9F，集原创、手作、情调、风味、夜宵为一体的街区。

摩坊166在建筑设计和装修风格等硬件上都做了创新以期更好地增添新鲜感和体验舒适感。据悉，摩坊MORE FUN 166是由日本室内设计师牛建吾、平面设计师原研哉、主题商业空间设计师王三石、世博会台湾馆主创策展团队等联手打造的一个原创性亲密社交空间。

在风格上，8楼利用怀旧的红砖墙、年代感的墙画和店招牌营造复古感，同时又混合后工业感的装修风格，给人感觉年轻时尚有活力，打造出热闹的市集感觉。店铺门面装潢上，大胆使用红、黄、蓝、绿、黑等具有视觉冲击力的颜色，与整体风格吻合。主打餐饮业态的9楼，风格偏向小清新。除了大名鼎鼎的摩天轮，屋顶上有很多别具一格的露天餐厅或酒吧，这也是得天独厚的条件。在建筑设计上，摩坊166的8、9两个楼层利用各种楼梯错层连通，不仅有楼梯，还有迷宫一样的水泥筒道，让每一步都充满惊喜，不过也很容易在这个像迷宫一样的区域内迷路。

国内首个悬臂式屋顶摩天轮Sky Ring无疑是摩坊More Fun 166的精华所在，直径50米，距离地面100米，共30个极具时尚感的轿舱，360度极致视野，搭配摩天轮下午茶及摩天轮大餐，让摩天轮不仅仅是观景装置，而是赋予浓烈情感记忆的、人生重要时刻的发生地。

上海大悦城基于对消费者的深刻洞察，着力挖掘其深层社交需求，从满足社交目的出发，旗帜鲜明地提出打造一个原创性的亲密社交空间——摩坊More Fun 166，将情感元素融入消费体验，通过高科技互动装置、高比例的体验式业态与创意零售的组合，增加消费者的逗留时间，促使消费人流高效变现。

【咕噜学院：西南首个以手工原创为基调的主题街区】

继天津大悦城的骑鹅公社、朝北大悦城的悦界以及上海大悦城的磨坊166后，大悦城于2016年再度推出匠心独具的创意街区——咕噜学院。咕噜学院灵感来源于电影《疯狂原始人》，位于成都大悦城的地下一层，总面积3200平米，包含44个风格迥异的创意小铺。咕噜学院是西南首个以手工原创为基调的主题街区，为消费者打造一款以体验为核心的“原创生活空间”。

在咕噜学院的设计中，3200平的面积被设计师分为巨石荒漠、奇异森林、乱石迷宫、绝壁高山、沉没海洋及幸福海岸六个区域。凹凸不平的层层页岩、鲜艳夺目的鲜花吊顶、星星点点的镂空设计。毫不讳言，在街区设计上、产品组合上、乃至运营推广上，咕噜学院剑走偏锋，力求为消费者打造一款从未体验过的街区产品。不管是在街区设计上，还是在产品组合上，咕噜学院具有独特的见解。咕噜学院汇聚了UMTEA、驴窝、蕾蔓蕾诺花草间的生活、EVR、魔法气球、莫奇卡、Beautiful Things以及各种手作、原创工艺品小店等。

简单来说，咕噜学院既是将“集合店”概念的不断丰富之后的产品，又是成都大悦城在购物中心“混搭”理念上再次升级的杰作。