随着新零售的不断发展，社区商业也越来越被重视。其中颜值高、设计感强的广州江燕路万科里项目，正是今天天霸设计小编计划与大家分享的商业空间设计项目。我们以分享为目的，简单分析广州江燕路万科里项目的商业设计优缺点。作为拥有二十多年丰富设计经验的大型商业设计单位，天霸设计熟悉市场发展规律、商业设计发展趋势以及消费者心理变迁，期待能与需求商业空间设计的客户朋友们合作创造精彩的商业空间设计项目。

项目名称：广州江燕路万科里

项目地址：位于广州老四区之一，海珠区。且属于发展最成熟，购物中心、百货/超市及配套商业集聚的江南西商圈，周边住宅密集。

江燕路万科里设计欣赏-天霸设计分享

周围环境：项目周边公共交通系统发达，项目由东西两条城市主干道围合，南侧由于目前在修建地铁，处于封闭施工状态。未来将会修建一条城市道路联通东侧和西侧，届时项目的临路性将进一步提升。

项目业态组合：公寓+商业有机融合，其中商业总面积约5万㎡（经营面积2.6万㎡）

功能定位：以万科教育为特色，满足1.5Km范围内年轻家庭购物、餐饮、休闲社交、配套服务等需求的社区商业空间，周边社区中等收入家庭客群。

江燕路万科里设计欣赏-天霸设计分享

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设计方案优点解说：现代简约设计风格

1、大面积玻璃幕墙的建筑外立面：凸显现代简约、潮流时尚的建筑风格，增强商业建筑通透性，透过商业元素体现经营文化，用建筑讲述故事。

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2、商场式与街区式结合的半开放式建筑形态：既能规避纯开放式街区受天气、气候等因素影响带来的客户流失，又能大大减轻单体式商业物业高运营成本的压力。

▼两端单体式商业由外部连廊通道相连

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▼街区式走道中间自动扶梯及连廊

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3、设计感强，显现品质：通过富有设计感的建筑设计，有棱有角，纵横相连，彰显项目品质。

江燕路万科里设计欣赏-天霸设计分享

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4、主动线设计清晰合理：主动线串联东西两条城市主干道，方便消费者往来穿行，增加商业街内部商铺的消费者进店率。“一”字形动线简单明了，商业展示面佳，基本不存在商业死角；两端开口设计，为项目导入大量客源。

▼“一”字形动线，清晰合理

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5、交通动线：便捷有效导入消费客流。商场主入口北侧设置了车行通道，车辆直接进入地下停车场，或者离开商场，与商业消费者互不影响。

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6、风雨连廊的设计：万科式人性化设计。为方便顾客雨天消费，不仅在连廊通道铺设防滑垫，后期还为露天扶梯搭建户外雨棚。

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7、外立面上的电子屏幕设计：提升项目昭示性。在商场原有的4层建筑上，进行富有设计感的挑檐设计，放置展现万科里的品牌LOGO，以及动态释放各类商业信息的电子屏幕，进一步提升了项目的昭示性。

▼大部分公共空间的顶部都做了艺术化处理，升级项目品质观感，使内部空间不至于单调乏味

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设计方案缺点解说：这些部分还可以更加出色

江燕路万科里项目作为社区商业来说，建筑设计前沿，动线合理而人性化，不愧于颜值高、设计感强的社区商业称号。但还需要加强一下方面：

1、商业环境的休闲生态氛围还需加强。天霸设计小编注意到，江燕路万科里的空间环境中绿植、灯光配置不足，项目入口广场的三个立柱缺乏灯光效果设计，夜晚展示性不佳。

2、整个商业项目的绿植配置有所不足：在休闲时代下的商业场所，生态资源的营造是可以提升“消费体验感“的。

3、商业VI设计可以更出色：该项目的标识色彩较为单一，吸引性不够，入口标牌导向、指示导向牌材质与放置还可以优化，外立面商家广告设计感较低，拉低了品牌档次，应添加时尚、艺术元素。

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再好的商业空间也需要不断地改进与升级，如近期重新升级改造并成功开业的龙湖北京·长楹天街，就利用了更新颖的设计手法和设计元素，打造了更为独特的空间IP。而天霸设计作为能精准把握商业设计潮流与发展的大型商业设计单位，对于商业规划设计，室内外装修设计以及旧项目的升级改造都有其独特的设计见解，期待能与有需求的客户朋友们强强合作，打造当地首屈一指的精彩案例。