一、上河国际商圈边界

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　二、上河国际商圈基本情况

　　表1 上河国际商圈基本信息

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　上河国际商圈位于雨花区朝晖路和万家丽路交汇处，此商圈逐渐形成于上河国际商业广场开业之后。目前街区长度约为1500米(不包括上河国际商业广场内部的街区)。通过调研，商圈街铺租金约为3元/平米·天。

　　三、上河国际商圈业态分布

　　1、整体情况

　　表2 上河国际商圈业态门店数量占比

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　表3 上河国际商圈二三级业态门店数量

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　整个上河国际商圈的业态占比购物：餐饮：休闲娱乐：生活服务为64：17：9：10。

　　2、主力店业态分布——沃尔玛

　　表4 沃尔玛业态门店数量

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未计入上表;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　沃尔玛外租部分共有承租门店92个，以购物类为主，餐饮类和生活服务类仅有2个门店。

　　购物类中主要为服装类，男装和女装等服装占比超过30%，以休闲类为主;其次是鞋包配饰类，占比超过14%。

　　由于上河国际商业广场自身规模非常大，占地325亩，建筑面积68万方，内部设计有许多商业街区，所以沃尔玛内部门店数量相对比较少。

　　表5 沃尔玛业态面积

　　注：1、以上面积数据均为使用面积，生活超市部分未计入上表;2、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;3、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　相比数量的各业态结构，面积上业态分布更加集中于购物类。这与整体项目构成有关，街区门店数量比较多，餐饮和娱乐等业态分布在街区，拉低了主力店的这两种业态配比。

　　3、上河国际商圈街铺分布

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　上河国际商圈的街区主要分布在两个区域，一个是现有上河国际商业广场自身的街区以及其所带动的西子街部分街区，另一个街区主要是次主力店苏宁电器所在区域，这部分主要是锦湘国际锦绣苑的底商部分。

　　街区商业长度约为2000米左右(包括上河国际商业广场内部的街区)，临街门店数量为154个，面积约为31300平米(使用面积)，主要分布于一楼。

　　表6 上河国际商圈街区业态门店数量占比

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　表7 上河国际商圈街区业态门店数量

　　注：1、商圈内品牌门店信息收集截止至2014年1月;2、由于实地调研时间紧凑，数据收集以及整理时可能出现遗漏和误差，敬请谅解，欢迎各位指正。

　　与上河国际商业广场业态分布有所差别，由于本商圈靠近高桥批发市场，因此商圈街区业态上购物业态相对占比较少，餐饮和生活服务业态比较多。

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