今日访问:77
总访问量:292890
2013年11月27日
评论数(25)观点地产网讯:11月13日,苏州土拍市场集中成交14宗土地,出让总面积超50万方,成交总价近48亿元。此次推出的地块中没有纯住宅地块,5宗商住混合用地,其余均为商服用地。
据悉,此次拍卖的土地均来自10月14日苏州国土局挂出的15宗地,包括姑苏区1宗,吴中区6宗,相城区5宗,高新区3宗。其中苏地2013-G89号地块由政府收回,6宗地底价成交,8宗地进入竞价程序。
此外,该次拍地共吸引了海亮地产、绿地集团、无锡五洲、大连万达等共22家企业和1个个人现场参拍。
底价成交的六宗地中,苏地2013-G-86号地块,由苏州市吴中国裕资产经营有限公司,以单价7950元/㎡、总价6577.59万元摘得。该地块位于吴中区东吴北路东侧、文曲路南侧,为商务金融用地。出让总面积8273.7平方米。
编号苏地2013-G-88的商住用地,位于吴中经济开发区吴山街南侧、滨溪路西侧,出让总面积11310.1平方米。最终由苏州市越旺集团房地产开发有限公司以底价6900元/㎡拍得,楼面价3450元/㎡,成交总价7803.97万元。
苏地2013-G-92为两块商服用地的组合,位于相城区元和街道相城大道东、纪元路南北两侧,土地面积共计38607.4平方米。最终以底价6900元/㎡、总价2.66亿由深圳市天虹置业有限公司揽得。
苏州市联胜置业有限公司,拍得位于相城区黄埭镇裴阳路东、春秋路北的苏地2013-G-95号地。该地为商住用地,底价4500元/㎡,楼面价仅1800元/㎡,总价1.05亿。
华达置业有限公司,以单价5300元/㎡、总价1.1亿拍得苏地2013-G-96号地块。该地位于高新区枫桥街道何山路南、规划道路西,总面积20761平方米。
苏州中交豪生投资有限公司拍下苏地2013-G-98地块。该地块位于高新区浒墅关开发区长江路绿化地东、大新河绿化地北,总面积13603.1平方米,为商务金融和批发零售用地,成交底价5260元/㎡,总价7155.23万元。
本次土拍共8宗地块进入竞拍程序,万达、绿地、海亮均有斩获。
苏地2013-G-84,面积12774.8平方米,由苏州中国刺绣艺术馆有限公司拍得。该地块位于姑苏区景德路北侧(原苏州刺绣研究所地块),为文体娱乐用地(博物馆),建筑面积10219.84平方米。起报价4800元/㎡,成交单价11898元/㎡,楼面价14873元/平方米,成交总价1.52亿。溢价率达145.16%。
大连万达商业地产股份有限公司,以9.8亿拍下苏地2013-G-85号地块。该地出让面积93654.6平方米,位于吴中区石湖西路北侧、友新路东侧,为商务金融、批发零售、住宿餐饮和城镇住宅用地。该地起报价8700元/㎡,成交单价10464元/㎡,楼面价2616元/㎡,溢价率19.51%。
苏地2013-G-87,由福建阳光房地产开发有限公司以总价17.3亿元竞得。该宗地为两块商住用地组合,位于吴中经济开发区郭新东路南侧、尹山湖路西侧,共计10.44万平方米。成交单价为16571元/㎡,溢价率86.02%。
苏地2013-G-90,位于吴中区东山镇松园弄西侧、人民街南侧,出让面积3631.1平方米,为批发零售用地。苏州市东山集团有限公司以2864元/㎡、总价1040万元拍得。
海亮地产控股集团有限公司以9031元/㎡、总价8200万元拍下苏地2013-G-91的商服用地。该地位于相城区元和街道齐门北大街东、润元路北土,地面积9080平方米,楼面价4515元/平方米,溢价率18.84%。
重庆华宇物业(集团)有限公司摘得苏地2013-G-93号地块,楼面价3275元,溢价率35.42%。该地块位于相城区元和街道阳澄湖中路北、白金汉爵西,出让面积23450.6平方米,成交单价8187元/平方米,总价1.92亿。
绿地集团(昆山)东城置业有限公司摘得苏地2013-G-94号组合地块,该宗地为商住用地,位于相城区元和街道阳澄湖西路北、老元和塘西,总面积66011平方米,成交单价5075元/㎡,楼面价达10150元/㎡,总价3.35亿。
苏地-G-97号地块,位于高新区横塘街道苏福路东、晋安路两侧,起拍总价调整为4.9亿。中润置业董事长蔡丽萍亲自坐镇,终以5.9亿竞得,楼面价4587元/平方米,溢价率20.41%。
苏州中交豪生投资有限公司拍下苏地2013-G-98地块,该地块位于高新区浒墅关开发区长江路绿化地东、大新河绿化地北,总面积13603.1平方米,为商务金融和批发零售用地。以底价5260元/㎡成交,总价7155.23万元。