提及地产商用“万恶”这个词似乎不是很过分，而且在百读君的印象里地产商一直以来也没什么好口碑，甚至比金融业还臭名昭著，美国2008年最大的金融危机也是地产商惹的祸。地产商成为贪婪、自负、剥削的代名词……当然我们也可以说他们为了城市化进程在努力，只是这个说法显得有点苍白。

马云为什么要从一个电商教父变身拿地天王，而且面对商务部聂司长一针见血的批评百读君解读起来认为非常中肯和到位，我们先来事件回放一下：

7月11日，“2014中国国际电子商务大会”在青岛召开，上台演讲的聂林海，在说了一通中国电子商务、物流的趋势后，突然批评起阿里巴巴和菜鸟物流来。

“马云准备做菜鸟平台，因为根据他的逻辑，他不是做虚拟平台，从淘宝、天猫、支付宝还有云计算，如果他做一个物流的第四方智慧平台，我觉得对我们国家作出重大贡献，但是发现他走歪了，到处建物流基地建仓储，因为经不住诱惑，地方政府太重视电子商务，给他非常便宜的地，对物流公司来讲没关系，地会升值赚大钱，所以他走歪了，实际上，商务部一直在想建立一个第四方支付，政府可以经济支持、政策支持，这是未来的大势所趋。”

通过菜鸟网络的股东结构我们可以看出基本都是两家商业地产老大（银泰和复星）和一家虚拟商业地产老大（阿里巴巴）为主导，在两年时间马云和这两家几乎绑架了地方政府疯狂拿地，按照聂司长所说就是“给他非常便宜的地”，实际上聂司长没说出来的还有“面积很大的地”，百读君知道的好几块地都是几十万亩的面积，百读社长曾经针对这个写过一篇深度分析文章《菜鸟的野心和马云O2O 的局》，文章明确得出结论，那就是马云根本不是在建仓库，而是在造城市，包括仓库、住宅、购物中心、酒店、学校、医院等等。（全文详细分析见本文底部关联文章）

马云这么变身地产商，从表面看是应对来自京东和腾讯、线下传统商业地产的巨大竞争压力，提前做好布局，更深一层则应该是聂司长说的“地会升值赚大钱，所以马云走歪了”！从马云拿地的位置我们可以知道基本都是二三线城市，如果这样马云万恶的核心会抬高二三线的地产价格，推高老百姓的生活成本。如果说一线城市的高房价是为了分流降低城市基础设施压力，那么二三线城市的高房价就不能让人接受了，而马云做阿里巴巴和淘宝、天猫都是巨大利益驱动，很多事件已经表明这一点，百读君就不过多赘述，这种价值观都很有可能会快让阿里集团崩溃了，因为贪污不绝屡抓不止，都是利益驱动的价值观体现，在这种价值观下，阿里巴巴面对聂司长的批评居然只是直接在微博上回应：

关于聂司长批评的两点回复

1. 尽管我们在云计算领域取得了快速的发展，但是坦诚的讲，我们还是无法解决把物流基础设施建立在云端的难题，我们也无法把全国的仓建在一个仓。。。在全国各个物流中心区域建设仓储中心，搭建连通全国的高标准仓储体系是支撑智能骨干网的“下半身”。这个下半身，事关命根子，实在缺不了。

2. 我们希望在5-8年的时间内，建立一张能支撑日均300亿(年度约10万亿)网络零售额的智能骨干网络。客观的讲，跟西方发达的物流体系相比，我们的仓储，不是多了，而是少多了。。。我能告诉您我们也在国外拿地吗？全球化来的比我想象的还要快。。。(这条信息，您是第一个知道的！)

3. 菜鸟要解决的是今天就要动手做的----十年之后的事情。历史一次次证明，人类对未来尤其是超过今天的未来，能够达成共识的东西真是太少了，况且是对之前人类还没做过的事情。我们不能着急，您也不要太急。

4. 您的批评让我们坚信，路走对了，就不怕走歪。祝您满意。

前面三点都回答得很好，最后一点不得不说透露一丝狂妄，路对了就不怕走歪，意思就是我走歪了又怎么了！路就算是对的如果走歪了就会变错，所以我们常说那个现在走的路是对的，不过小心不要走歪了，一个中肯的善意的批评却被说成不怕走歪！

其实这估计也是马云心声：我就是要靠地产升值赚钱，你说是走歪我不怕！那么问题就是马云真的会成为“万恶”的地产商么？还是马云进军地产会带来新的变革？不过从淘宝助长假货更加泛滥，刷信誉成为常态更加破坏社会诚信来看，对于给地产带来新的变革，带来好的转变，百读君心存疑虑，不知你是不是也有同感呢？