商业地产

2013年11月03日

招商洽谈人员要具备严肃认真、脚踏实地的工作精神，应不断注意抽调在招商洽谈工作中的效率。招商洽谈人员应具备洽谈中所涉及到的各项工作的专业知识。语言表达上，要清楚准确，不能模棱两可，不要轻易承诺，对不能做到的事项，要根据实际情况讲明道理，以便取得招商洽谈对方的理解。在招商洽谈中要把握好洽谈策略和洽谈时机，按照洽谈方案中所的各条防线，坚持对关键问题的原则立场，维护招商方在招商中的切身得益。在招商洽谈中出..[详细]

By:840923 阅读（77467）商业地产

商业地产项目营销策划专业术语

2013年11月03日

商业地产项目营销策划专业术语1.零售：是一种交易形式,可定义为将商品或劳务直接出售给最终消费者的销售活动,也是向消费者提供销售商品的一种商业活动环境,使消费者从零售商店里获得消费品及其与消费品有关的无形服务的满足,它直接关系到居民的生活质量和生活方式，是社会资源分配的一个重要阶段--也是最后阶段。2.零售战略：是零售商打算如何集中其资源来达成其目标，确定其主要服务于哪些顾客和将提供什么样的商品和服务，并建立..[详细]

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国内第一个以婚庆命名的主题公园

2013年11月01日

相传很久以前，一块星石，陨落此间，山鸣海啸，沟壑岛礁顿时形成。青年褡裢来到此处，被眼前秀色吸引，便结草为庐，泽渔狩猎，开荒种田。美丽的仙女巧燕一日与姐妹游玩到此，看到褡裢，一见钟情，就下凡人间，与之结为夫妻。王母娘娘知道巧燕来到人间与褡裢结为夫妻后，非常恼怒，便带天兵来到人间将她抢走。褡裢跳崖殉情，变成一只金丝黑燕。之后，每年春天和秋天都有成千上万只金丝燕在这里筑巢，繁衍后代。后人为纪念这对情侣，..[详细]

By:张一夫阅读（57746）商业地产 | 主题公园 | 婚庆

体验式商业破局同质化竞争

2013年11月01日

永泰地产副总经理杨俊带领公司商业地产团队赴韩国考察后发现，中国的商业地产和韩国的商业地产，最大的差距不是“硬件”，而是“软件”。近年在哈尔滨、银川等二三线城市进行大型城市综合体布局的永泰地产认为，这些城市的零售商业虽然供应量很大，但缺乏一站式大型主题商业。若想在竞争中取胜，必须做到差异化。体验式商业或是二、三线城市的商业发展方向。世邦魏理仕环球研究部执行董事陈钟伟也表达了相似的观点。10月24日，世邦..[详细]

By:张一夫阅读（32838）商业地产

未来城市综合体

2013年11月01日

城市综合体的竞争在中国已经白热化,任何城市综合体领域的重大创新都是由少数先知先觉的专家提出,完全依靠大企业的官僚机制是难以发生革命性创新,面对商业地产开发过剩的现实,部分所谓的集团公司制造的不过是综合体垃圾,运营成本极高,投入产出不高,今后提供给社会的是沉重的负担,我们不再需要简单的功能性产品和购物中心盒子。我们真正需要有文化品味的人性化综合体,具有更佳的投入和产出比例,不言而喻,谁在现在城市商业与文化综合..[详细]

By:xiaojiejie 阅读（29770）商业地产 | 城市综合体

未来商业地产发展的四大趋势

2013年11月01日

商业地产作为搭接商业与消费者之间的桥梁，其发展与商业服务业的发展、消费者收入增长是成正比关系的。随着社会发展、人民生活水平提高，老百姓消费方式和消费观念也不断发生变化。从商业地产的发展历程分析，主要经历了从集市—商场—连锁店—超级市场—shoppingmall的五个发展阶段，目前正处于第五阶段，即SHOPPINGMALL时代。而近年由于社会经济各方面的快速发展和老百姓消费观念的转变，尤其是精神消费需求上涨与体验经济发展的..[详细]

By:张一夫阅读（30758）商业地产

招商部架构与岗位职责

2013年10月30日

1）负责商业项目招商整体工作的把控和部署。2）负责制订各阶段招商计划，布置和安排本部门各项工作有计划开展。3）负责开展本部门员工业务的培训，指导和帮助本部门员工的工作，不断强化和提高员工的素质。4）负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。5）负责整体规划和楼面布局，确定公司的招商定位和经营商品类别。6）负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况。7）负责组织市场调查，预..[详细]

By:张一夫阅读（128973）商业地产 | 招商

商业管理营运管理之痛

2013年10月21日

商业地产项目在各个地市逐年开发，保有量不断增加，进入商业地产从事营运管理工作2年来，仅将我所遇到的商业地产经营之痛总结一下，供同行讨论：一、与大物业之间的摩擦(自有物业的商业地产略过)本项目是购买已规划..[详细]

By:张金栋阅读（74698）商业地产 | 管理营运 | 物业 | 品牌经营

新兵群全国项目考察分享活动

2013年10月18日

来自全国各地的业内朋友汇聚于此，真心一段好缘分。当初俺建群的初衷就是汇聚一群志同道合的朋友，诚心无私交流，做一些志同道合的研究，为行业发展能贡献多少是多少，为入行新人能帮到多少是多少。奈何工作确实繁忙，一直没时间维护，但我也没停止过思考咱们群的最佳运作模式，怎样才能让大家实现真正的、有作用的交流是最大难题。最近参与山西一个商业综合体项目中，我发现我有些同事对国内典型项目案例积累比较欠缺，做商业的甚..[详细]

By:杜远鹏阅读（710268）商业地产 | 分享 | 考察

广告宣传要注重细微

2013年10月18日

看到这样一幅楼盘、店铺招商的宣传画册，画册制作得无可挑剔，富丽堂煌，赋有现代气息，使人眼睛为之一亮，很具吸引力。可在这美丽的画面上，行人不走斑马线，横穿马路，汽车乱停，场景中人们着装时尚，悠闲地漫步在广场、道路上，脚下却踩着草坪，违反着交通规则。作为宣传画册的制作者，初衷是在画面上增加动感，或者人气，对画面作一些点缀和修饰。但是，作为广告宣传，不仅仅是商业意图，给人以美感，同时又要具有社会效应。商..[详细]

By:许双福阅读（33267）商业地产 | 广告

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