商业地产

2013年09月07日

2.员工的卓越绩效模型员工的绩效取决于三大要素：◆知识即具有完成工作所必备的知识，例如会计应学过会计理论，毕业于会计专业等。◆能力能力是指既掌握了专业知识，又能把知识应用于实践。例如管理，有的人掌握的管理知识很丰富，说起来头头是道，但是在实践中却管理不好；有的人既有知识，又能把公司管理得井井有条，这种人才是真正的具备管理能力。◆态度态度解决的是主观能动性的问题。一个人是否具有知识和能力是可以衡量的，..[详细]

By:图哥阅读（24843）商业地产 | 创业 | 职场

黄金心态---心态决定人生成败（一）

2013年09月07日

职场的竞争表面上是知识、能力、职位、业绩和关系的竞争，实质上却是职业心态和人生态度的竞争；市场的竞争表面上是产品、服务、价格和品牌的竞争，实质上却是企业员工的品质、能力和心态的竞争。正如阿里巴巴总裁马云所说：“看一个人、一家公司是不是优秀，不要看他是不是哈佛或斯坦福毕业，不要看它有多少名牌大学毕业生，而要看这帮人干活是不是发疯一样干，每天下班是不是笑眯眯地回家！”一名优秀的员工、一家优秀的企业就应..[详细]

By:图哥阅读（30121）商业地产 | 创业 | 职场

从三里屯SOHO和Village看商业综合体的“好”和..

2013年08月30日

三里屯是北京最繁华的“夜场”，更是白领、小资和高端人士的聚集地。就在三里屯核心地段，两个著名的商业项目隔街相望：它们在地理位置上几乎没有优劣之分，但以工体北路这条分割线为起点分别走进这两个项目，很容易发现三里屯SOHO门可罗雀，三里屯VILLAGE时尚繁华•••所有去过三里屯SOHO和三里屯village的人都忍不住提出这样疑问：两个项目近在咫尺，为何天差地别?三里屯SOHO这个开业数年的项目，但无论是临街的“旺铺”还是二..[详细]

By:孤独和寂寞阅读（43004）商业地产 | 商业综合体 | 三里屯 | 案例 | Village

如何盘活疑难闲置地产项目？

2013年08月30日

那些名气大、规模大、形象好的“专业公司”往往不愿或不敢接手这样的项目，其真实的原因有两个：一是这种项目的风险很高，操盘成功的可能性和把握性很小，容易使其专业品牌的美誉度受损。二是此类公司一般手上不缺项目，不差你这一个高风险项目的收入，没必要为一个高风险项目投入更多的人力和成本，以免损伤自己的品牌和利益。三、此类公司一般会开出开发商难以接受的条件，双方无论如何也谈不拢。四、此类公司的牌子大，但是套路..[详细]

By:孤独和寂寞阅读（73138）商业地产 | 方案 | 接盘

北京地价已疯狂土地总市值远超美国一年GDP

2013年08月27日

虽然一直声称不拿地王，但2013年万科却按捺不住了。6月27日，成都四季流辉投资有限公司、成都金色年代投资有限公司联手以底价53.72亿元摘得重庆江北区一地块，这一地块规划建筑面积为124万平方米，是中国地王图中27个省会城市中面积最大的一宗地王，也刷新了恒大地产一个月前刚刚创下的2013年重庆总价纪录。不过，事实证明，成都四季流辉投资有限公司、成都金色年代投资有限公司只是万科、保利的马甲。换个马甲拿地，尤其是夺地王..[详细]

By:春天天使阅读（40859）商业地产 | 绿地 | 万科

给你一个活下来的理由

2013年08月26日

最近很多城市房价都有所下降，很多朋友都在说房市巨变即将到来，我觉得不会这么悲观，但的确所有的发展商应该特别警惕。1991-1994年在海南的时候，房地产出现过一个特别的泡沫时期，那时候恨不得“天天过年，夜夜结婚”。大家见面打招呼，都是说：嘿，不留神又赚钱了。那个疯狂的时候远甚于去年，但接下来泡沫就灭了，当时海南省1.8万家房地产公司，海口当时本土人口不到30万，整个海南岛600万人，20%在城市里，剩下都是在乡下。就..[详细]

By:春天天使阅读（42679）商业地产 | 房地产 | 商业模式

管理的五个悖论

2013年08月22日

昨天，偶然看到万通集团冯仑先生的一篇文章，颇有感触。该文章是冯仑先生为德鲁克大师的一本著作写的推荐序，该文章少了些理论观点的铺陈，多了些来自市场一线的深刻体会。其中有个话题，值得与大家分享：冯仑先生谈到了“管理的五个悖论”：1、冯仑先生说，“第一个悖论是变革与稳定。”“比如有人说，组织一定要变革、创新，另一个声音说，必须要稳定，一个建立了两三年的组织连基础都没有打牢，变什么？”我们在组织中，常见不..[详细]

By:春天天使阅读（42900）商业地产 | 房地产 | 企业管理

城市综合体真假“李魁”满天飞

2013年08月21日

一直以来，我国城市的土地利用受传统的功能分区规划思想的影响，通常将不同的使用功能分开规划，如清一色的工业区、居住区、商业区、文教区等，虽然分区规划思想也有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视城市作为一个..[详细]

By:熊杰阅读（106509）熊杰 | 商业地产 | 业态组合 | 交通组织

商业经营状况调研的九大判断标准

2013年08月19日

进行商业项目调研时，我们通常要对市场典型项目经营状况好坏进行定性判断。经营状况好，需总结其原因；经营状况较差，需吸取其教训。但一般市场调研给我们调研员的时间非常有限，在有限的时间内如何确保判断的准确性..[详细]

By:杜远鹏阅读（725621）商业地产 | 经营状况 | 市场调研

地方眼中的城镇化

2013年08月14日

对于新型城镇化的认知和推行，各地出现了三种类型。第一种是迷茫。一方面，地方政府认为很多制度改革的权力在中央政府，地方政府很难有大的突破，于是等中央政府出台政策后才考虑动手。另一方面，对于技术进步和管理提升这种质量型城镇化的路径，找不到升级的办法和路径，感觉迷茫和无所适从。该类型的地方政府，多分布在思想比较保守，经济实力较弱的中西部地区。第二种是揣着明白装糊涂。一些地方政府对于新型城镇化的核心思想是..[详细]

By:春天天使阅读（34086）商业地产 | 城镇化

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