商业地产

华南MALL折戟沉沙启示录（上）

2013年05月21日

2013年当国内商业地城市综合体、各种购物中心的开发如火如荼之时，远离城市中心区的郊区超级MALL却多数处于陷入绝境的煎熬中。顶着“世界最大购物中心”这个桂冠头衔的“新华南MALL”，其占地面积45万平方米、规划23..[详细]

By:熊杰阅读（132457）熊杰 | 运营失败 | 商业地产 | 招商运营

一个项目的奇迹彻底打败了我

2013年05月17日

很多项目个人认为同样的单价根本没办法操作，而市场上居然有人能够出到2倍的价格承租下来，并且生存的还不错；很多业态按照之前的思路必须签订五年以上的合同才能有保障，而在市场上一至三年的合同普遍都是，甚至一..[详细]

By:tianshande 阅读（46683）经营者 | 商铺 | 商业地产 | 招商

核心辐射商圈的STCF推导法（中）

2013年05月13日

当人口数量不足时，项目的竞争情况是怎样的，对核心辐射商圈又会有怎样的影响？在解释人口出现变动时的竞争情况之前，笔者想对最大供给能力圈、核心辐射圈和盈亏平衡圈三个概念进行区分，有助于我们理解接下来的理论..[详细]

By:杜远鹏阅读（749918）杜远鹏 | 策划 | 商业地产 | STCF推导法 | 核心商圈

万达的短板一：企业文化的缺失

2013年05月08日

万达在国内商业地产领域取得的成功已经可以称之为是一个“奇迹”！我本人其实倒更相信万达由于快速发展或“超视距”“超常规”所带来或衍生出来的问题比一般商业地产企业的问题要多得多！只是被掩盖了没有去挖掘发现..[详细]

By:熊杰阅读（152308）熊杰 | 人才 | 高管 | 商业地产 | 短板

商业地产选址的“5A法则”

2013年05月08日

商业地产选址的“5A法则”[详细]

By:喜真博文阅读（50648）喜真博文 | 选址 | 百货店 | 购物中心 | 商业地产

“去主力店”是商业地产趋势吗？！

2013年05月07日

“时尚卖场”按规模可分为“四个等级”：百货店（多品类、多品牌）；主题商场（部分品类、多品牌）；集合店（部分品类、部分品牌）；专营店（部分品类、单一品牌）。等级越高，商品宽度越大；等级越低，商品宽度越小..[详细]

By:喜真博文阅读（68302） O2O | 商业地产 | 商业街 | 城市综合体 | 购物中心

商业地产开发操作流程（教案）

2013年05月04日

一、市场调查精析与项目定位1、市场调查精析（SWOT分析）（1）市场调查（2）市场调查内容（3）市场调查方法（4）市场调查的主体流程（5）制作市场调查图标（6）竞争对手的调查（7）国际化指数的考量2、项目定位（1）概念（2）战略定位（3）战略思考方向（4）定位分类（5）定位案例二、商业设计与团队组训1、商业设计（1）概念（2）特点（3）商业设计流程2、团队组建（1）组织架构的形式（2）组织架构设计规范化实施（3）商业项目的..[详细]

By:morngsie 阅读（38727）商业地产 | 开发流程

商业地产：院线业态的八大作用

2013年04月30日

在城市庞大的消费群体中，具有观看电影的欲望又同时拥有消费电影的能力的群体，并且更注重精神层面的文化方面的需求，而非传统的物质方面的需求，该类群体必然已经超越了马斯洛需求层次论的生存的需要、安全的需要等..[详细]

By:熊杰阅读（67405）商业地产 | 熊杰 | 招商规划 | 娱乐业态

商业地产招商销售得好≠运营成功

2013年04月28日

最近经常接到两年前、甚至几年前未能合作的开发商老板们的邀请，在很久未见后的再次见面听到的第一句话大多是：当初如果听你的建议按你说的流程做的话，我那个项目商业部分也不至于现在是这个样子啊，唉……在回想及一直以来经常给开发企业老板、老总们讲的商业地产正确操盘流程及策略、方式、方法林海彬老师整理公布如下：商业地产是开发商有钱就能开发吗？是销售火爆、招商成功就一定运营成功吗？NO！[详细]

By:地产知行者阅读（62530）招商 | 商业地产

综合体的成功纽带：人流交通组织（三）

2013年04月26日

比较常见的购物中心造型除了长条形的直线带状之外，”L“型和四方型的也比较常见，这两种平面造型的购物中心，其基本的动线规划就是将主力店设置在购物中心中间，而一般承租户则围绕着主力店呈发散状分布。购物中心..[详细]

By:熊杰阅读（106678）购物中心 | 综合体 | 商业地产

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