商业地产

“时尚卖场”按规模可分为“四个等级”:百货店(多品类、多品牌);主题商场(部分品类、多品牌);集合店(部分品类、部分品牌);专营店(部分品类、单一品牌)。等级越高,商品宽度越大;等级越低,商品宽度越小..[详细]
一、市场调查精析与项目定位1、市场调查精析(SWOT分析)(1)市场调查(2)市场调查内容(3)市场调查方法(4)市场调查的主体流程(5)制作市场调查图标(6)竞争对手的调查(7)国际化指数的考量2、项目定位(1)概念(2)战略定位(3)战略思考方向(4)定位分类(5)定位案例二、商业设计与团队组训1、商业设计(1)概念(2)特点(3)商业设计流程2、团队组建(1)组织架构的形式(2)组织架构设计规范化实施(3)商业项目的..[详细]
在城市庞大的消费群体中,具有观看电影的欲望又同时拥有消费电影的能力的群体,并且更注重精神层面的文化方面的需求,而非传统的物质方面的需求,该类群体必然已经超越了马斯洛需求层次论的生存的需要、安全的需要等..[详细]
最近经常接到两年前、甚至几年前未能合作的开发商老板们的邀请,在很久未见后的再次见面听到的第一句话大多是:当初如果听你的建议按你说的流程做的话,我那个项目商业部分也不至于现在是这个样子啊,唉……在回想及一直以来经常给开发企业老板、老总们讲的商业地产正确操盘流程及策略、方式、方法林海彬老师整理公布如下:商业地产是开发商有钱就能开发吗?是销售火爆、招商成功就一定运营成功吗?NO![详细]
比较常见的购物中心造型除了长条形的直线带状之外,”L“型和四方型的也比较常见,这两种平面造型的购物中心,其基本的动线规划就是将主力店设置在购物中心中间,而一般承租户则围绕着主力店呈发散状分布。购物中心..[详细]
“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五”旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。项目位于深圳湾商圈核心,占地面积约125万平方米,是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地,是华侨城集团为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。欢乐海岸以海洋文化为主题,以生态环保为理念,以创新型商业为主体,以创造都市滨海健康生活为梦想,开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱..[详细]
最近北京一售楼小姐江蕙为提高业绩花了6万多元跑到迪拜做了丰臀手术,不料后患无穷,不得不到医院取出填充物、修复臀部。据本人讲述美臀是为了提高销售竞争力:“没办法,竞争太激烈了!我们这个行业,男男女女做整形的很多,靓丽外表和魔鬼身材才更容易谈到单。”[详细]
商业项目的核心辐射商圈是指一个商业项目所能吸纳的核心消费人群所处的区域范围。真正的核心,笔者认为有两层意思:其一,这个范围对于该项目来说,是其主要消费力的集中分布区域,这个范围不能过大,对于不是核心消..[详细]
根据国信证券的样本测算,2012年到2015年,国内商业地产面积的年复合增长能达到18%,届时消费需求的增长将赶不上商业面积的增长,导致商场平效每年降低6%。与零售地产的发展休戚相关的传统零售业态,亦在互联网的冲击下急速下滑。这两项因素让零售地产的转型迫在眉睫。过去为追求规模和速度而简单复制的,以超市、服装为主的零售商业地产模式将不可持续。领跑的会是适应消费结构变化的、能为消费者提供个性化服务、有更多复合性..[详细]
2013年国内的商业地产业已步入“招商与运营的时代”,国内各地的商业综合体或购物中心均使出浑身解数来招揽各大品牌商的进驻,据笔者了解现如今,许多国内商业地产企业为招揽ZARA、H&M、优衣库等国际快时尚品牌可谓..[详细]

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