商业地产

2013年04月28日

最近经常接到两年前、甚至几年前未能合作的开发商老板们的邀请，在很久未见后的再次见面听到的第一句话大多是：当初如果听你的建议按你说的流程做的话，我那个项目商业部分也不至于现在是这个样子啊，唉……在回想及一直以来经常给开发企业老板、老总们讲的商业地产正确操盘流程及策略、方式、方法林海彬老师整理公布如下：商业地产是开发商有钱就能开发吗？是销售火爆、招商成功就一定运营成功吗？NO！[详细]

By:地产知行者阅读（55796）招商 | 商业地产

综合体的成功纽带：人流交通组织（三）

2013年04月26日

比较常见的购物中心造型除了长条形的直线带状之外，”L“型和四方型的也比较常见，这两种平面造型的购物中心，其基本的动线规划就是将主力店设置在购物中心中间，而一般承租户则围绕着主力店呈发散状分布。购物中心..[详细]

By:熊杰阅读（96525）购物中心 | 综合体 | 商业地产

欢乐海岸：骨子里的风雅

2013年04月23日

“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五”旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。项目位于深圳湾商圈核心，占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是华侨城集团为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。欢乐海岸以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱..[详细]

By:张东明品牌阅读（6266）商业地产 | 整合推广 | 商业综合体 | 华语传奇 | 张东明

售楼小姐美臀该不该被骂？

2013年04月19日

最近北京一售楼小姐江蕙为提高业绩花了6万多元跑到迪拜做了丰臀手术，不料后患无穷，不得不到医院取出填充物、修复臀部。据本人讲述美臀是为了提高销售竞争力：“没办法，竞争太激烈了!我们这个行业，男男女女做整形的很多，靓丽外表和魔鬼身材才更容易谈到单。”[详细]

By:春天天使阅读（34502）商业地产 | 售楼小姐

核心辐射商圈的STCF推导法（上）

2013年04月19日

商业项目的核心辐射商圈是指一个商业项目所能吸纳的核心消费人群所处的区域范围。真正的核心，笔者认为有两层意思：其一，这个范围对于该项目来说，是其主要消费力的集中分布区域，这个范围不能过大，对于不是核心消..[详细]

By:杜远鹏阅读（837083）商业地产 | 核心商圈

零售地产模式不可持续商业地产租售模式难以为..

2013年04月17日

根据国信证券的样本测算，2012年到2015年，国内商业地产面积的年复合增长能达到18％，届时消费需求的增长将赶不上商业面积的增长，导致商场平效每年降低6％。与零售地产的发展休戚相关的传统零售业态，亦在互联网的冲击下急速下滑。这两项因素让零售地产的转型迫在眉睫。过去为追求规模和速度而简单复制的，以超市、服装为主的零售商业地产模式将不可持续。领跑的会是适应消费结构变化的、能为消费者提供个性化服务、有更多复合性..[详细]

By:春天天使阅读（30082）模式 | 商业地产 | 零售地产

购物中心成功纽带：人流交通组织（二）

2013年04月17日

2013年国内的商业地产业已步入“招商与运营的时代”，国内各地的商业综合体或购物中心均使出浑身解数来招揽各大品牌商的进驻，据笔者了解现如今，许多国内商业地产企业为招揽ZARA、H＆M、优衣库等国际快时尚品牌可谓..[详细]

By:熊杰阅读（72319）动线规划 | 人流交通 | 购物中心 | 商业地产

你了解“现代商圈”的含义吗？

2013年04月14日

「商圈」（tradingarea）主要是指“商业中心”或“经营卖场”，有效地吸引消费群的地域范围。其包含以下层面的含义：商圈可以是“商业中心”形成的“城市商圈”，也可以是“经营卖场”形成的“项目商圈”。“有效地..[详细]

By:喜真博文阅读（70408）招商 | 定位 | 业态 | 选址 | 商圈

商业地产缘何上演“空城计”

2013年04月11日

在开发商与品牌商的博弈中，开发商的话语权正在逐渐丧失，而品牌商的话语权则在明显增强。零售品牌压缩开店，如沃尔玛表示2013-2015年陆续关闭100家不盈利的门店，占其在华门店的1/4。Tesco、宜家也暂缓了在华开店的..[详细]

By:熊杰阅读（51207）熊杰 | 商业街 | 商铺 | 甲级写字楼

购物中心成功纽带：人流交通组织

2013年03月30日

据笔者观察，在现实中的商业地产企业宣传炒作越轰动，招商租售越火爆，其开业后往往并不成功，效益差且不说、失败收场者不乏少数。商业地产的运营商招商时只顾眼前利益，一味追求招商率，缺乏全盘统筹规划。而许多品..[详细]

By:熊杰阅读（71955）熊杰 | 城市综合体 | 商业地产

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