商业地产

2010年12月02日

店铺营销：商圈市场研究的几个重点要素王庆商业地产的商圈调研对于商业地产的合理定位有很重要的作用．本人发现很多市场调研公司偏重于市场调查，而研究方面有些欠缺。在商圈界定模型中往往忽略了商业经营方面的因素，只考虑非商业经营方面的因素，这就等于假定所有的商业网点的竞争力是相同的、不变的，商业网点的分布是均匀。这些模型在没有商场的区域可以适用，在已经存在商业网点的场合也可以适用，只是它会使某一点上商业活动..[详细]

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对奥特莱斯业态经营管理的几点思考

2010年11月30日

对奥特莱斯业态经营管理的几点思考王庆奥特莱斯OUTLETS又称为“工厂直销店”(factoryoutlet)或设计师直销中心,以销售名牌过季、下架、断码商品组成。奥特莱斯由最初的单品牌直销店，发展到现在与休闲、旅游、文化相结合的新型零售形态。奥特莱斯业态在美国得到蓬勃发展,目前已经发展到320多家奥特莱斯。日本、韩国新加坡都有自己的奥特莱斯商店。要做好奥特莱斯商业广场不但需要良好的商业规划，更需要较强的经营实力，以保证项目..[详细]

By:wangqing76 阅读（30875）经营管理 | 业态 | 对奥特莱斯

小谈商业综合体室内商业化设计

2010年11月30日

小谈商业综合体室内商业化设计王庆/文近些天，看了一些最新商业综合体的设计方案，发现了一个问题：设计师往往忽略综合体内部的商业化元素。对此，简单谈一些个人的体会。商业综合体的商业化设计是项目商业价值的主要体现，优秀的设计可以对项目起到良好的增值作用。这对于一些销售型商业物业的作用会更为明显。综合体商业化设计，分为外沿和内沿两个部分。在外沿的设计中，除[详细]

By:wangqing76 阅读（27690）设计 | 商业化 | 室内 | 商业综合体

如何做好商业地产的人性化设计？

2010年11月30日

如何做好商业地产的人性化设计？王庆／文从最近接触到的一些商业地产设计公司的方案上看，设计公司的专业化水平正在提高。在进行设计时，开始注重建筑与商业的有效结合，使商业建筑更能适合未来商家的经营要求。商业地产的人性化设计也越来越成为业内普遍追求的方向。但真正做到人性化设计，还要归结到研究消费者的身上。例如，设计商业街时，高度、宽度和长度是三个最为重要的空间尺度。但从商业及建筑本身的要求上看，很难得到有..[详细]

By:wangqing76 阅读（28483）建筑设计 | 商业 | 购物中心 | 零售 | 商业地产

商业项目的建筑策划架构创新

2010年11月29日

商业项目的建筑策划对于商业项目建筑方案的最终完成起着重要的影响和作用，商业项目的建筑策划是从规划指标确定到筑方案完成之间的重要枢纽。因此，建筑策划在建筑设计的全过程中具有承上启下的作用。建筑策划要在充分论证与分析项目所在城市或区域的总体规划的要素特性的基础上，建立本项目规划目标和建筑设计的方向。商业地产项目的建筑策划的主要工作内容可归纳为五部分：对区域发展目标的明确；对项目内外部社会、经济环境的了..[详细]

By:wangqing76 阅读（28028）创新 | 建筑策划 | 商业

如何增强室内商业步行街的活力

2010年11月29日

如何增强室内商业步行街的活力王庆室内的商业步行街是将公共步行空间和商场内部空间相结合的产物。这种室内商业街与室外的传统步行空间一样，也是依据室内道路的建筑布局和空间尺度，将各自独立的商[详细]

By:wangqing76 阅读（28418）商业步行街

聚焦零售:中国高端百货商场的品牌雷同

2010年11月29日

聚焦零售:中国高端百货商场的品牌雷同王庆随着年底的临近，中国高端百货商场也迎来了更为激烈的竞争。2007年底，号称京城首座国际级购物中心的北京金融街购物中心开门迎客，LV、Dior等300多个国际[详细]

By:wangqing76 阅读（34164）百货 | 零售 | 商业 | 购物中心

购物中心的无形体验

2010年11月27日

购物中心的无形体验王庆/文随着年底的临近，各家商场的竞争也进入白热化。打折、促销成为商家招揽顾客的通常手段。但是让我们细心想想，究竟是甚么因素让你走进一家商场购物？为什么你会选择到商场购物而不通过网络、邮购、电视等渠道？为什么你会选择距离较远的商场而不选择附近的小型店铺？其实很简单，是因为商场（特别是大型商业）能够给予你在其他地方没有的独特体验。例如，年终岁末时，你会选择到一家综合性、格调高的商场..[详细]

By:wangqing76 阅读（25324）营销 | 推广 | 购物中心

高层商业建筑设计的几个误区

2010年11月27日

关于高层商业建筑设计的几个误区王庆/文高层电梯设置的误区高层商业建筑的电梯配置对于建筑整体的运营效率和管理效率具有十分重要的影响。电梯配置的数量、电梯运行的速度、轿厢的规格都会影响项目的投资成本和未来的管理费用。但电梯配置的规格对电梯的运行效率并不具有决定性作用，轿厢大，速度快，电梯的运行效率却不一定高。因为，从电梯的运行效率分析，采用大容量电梯一次运载的人数虽然很多，但中途停留楼层的机会也很多，..[详细]

By:wangqing76 阅读（40599）高层商业 | 设计 | 商业建筑 | 商业地产

原创：说说商业地产与商业的共生模式

2010年11月26日

商业与地产的结合可以说是一种经济的共生现象好的商业地产可以给商业带来先天的物理优厚条件，而商业的良好运作会给地产的升值及后续开发带来源源不断的资源和动力。这个相得益彰的优势在地产开发的前期与后期都是存在的。商业与商业地产相互服务，共谋发展。如万达，在前期，引进各强势商业业态品牌入驻，在某种意义上决定了地产的价值和未来相关商圈的发展方向，就是有人想挑剔房产当前的立地条件，但是了解到有如此强势的商业业..[详细]

By:笑麦阅读（32162）

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