商业地产
旧厂房改成商业用房的策划定位原则
2009年12月19日
随着城市快速发展，土地资源的稀缺性将使地处于城市中心地带的旧厂房被改成商业用房或住宅，深圳更是如此，这几年来，深圳各区都加大了“工改商”力度，以求使社会资源得到更好的发挥，同时使城市建设得更加美丽，深圳华强北商圈就是一个成功的“工改商”案例，华强北原是一片工业区（上步工业区），后因上班一族的市场需求[详细]
儿童职业体验乐园的设计
2009年12月14日
儿童职业体验乐园业态发展
2009年12月14日
上海购物中心已达94家
2009年12月11日
来源：上海商报今年上半年增长率仅4％全年估计10％左右远低于去年的17％商报记者日前从第一零售网召开的泛零售发展大会上获悉，受金融危机的影响，今年本市购物中心的营业收入同比增长幅度大幅下滑，其中今年上半年同比增长率只有4％，今年全年的营业收入增长估计在10％左右，远远低于去年的17％。上海购物中心已达94家据上海购物中心协会的相关人士在大会上介绍，据该协会统计，上海购物中心数量目前已[详细]
俞稚玉：商业地产投资全球化推动购物中心发展续
2009年12月11日
刚才简单讲了一下状况，下面讲一下趋势。第一发达国家进入平稳发展期。第二新兴国家步入快速成长期。第三中国跨入扩张成熟期，城市化的进程这个潜力非常大，所以中国的零售业再发展20、30年没有问题。我们的购物中心是机动车、汽车的孪生兄弟，没有汽车文化也不会有购物中心。我们高兴的看到中国已经形成第一批开发设计运行管理队伍，这个队伍很重要。城市休闲时间的增加促使消费与娱乐习惯的进步。疆域辽阔的内地零售市场需要升级..[详细]
俞稚玉：商业地产投资全球化推动购物中心发展
2009年12月11日
[提要]购物中心在现代零售业中间占有很重要的地位，它是我们现代商业地产中一颗耀眼的明星，根据我的观察，购物中心在全球的发展有两个特点。购物中心在现代零售业中间占有很重要的地位，它是我们现代商业地产中一颗耀眼的明星，根据我的观察，购物中心在全球的发展有如下的特点：第一，购物中心产业的全球化的趋势，新世纪是走向经济全球一体化的一个年代，我们处于这个年代，购物中心的发展也充分表现出它的全球化的趋势。首先，..[详细]
商业地产大战升级 145个商圈串联大上海
2009年12月11日
来源：《理财周刊》文前提要：近日，一份能对上海各个区域商业格局产生巨大影响的“规划纲要”面世。根据这份纲要，未来上海有部分地区的商业能级将得到极大提升，而这种变化过程会给投资者带来诸多机会。未来几年内上海商业网点布局将会出现变化，这给投资者带来了哪些投资机会呢？据了解，《上海市商业网点布局规划纲要(2009年～2020年)》(以下简称“规划纲要”)日前已由上海市商务委员会和上海市规划与国土资源管理局联合发文正..[详细]
《蜗居》和商业地产的环境学
2009年12月09日
青蛙是怎么死的？——谈《蜗居》和商业地产的环境学最近难得有时间闲下来，带着种好奇看了下当前的热播剧《蜗居》，感触良多。当每天上网准时的收菜偷菜成为一种习惯，当我们不感觉到蜗居的憋屈，反而是种充实的时候，危险就来了。《蜗居》里的郭海萍说了句“温水煮青蛙”的话，她的意思是回到小地方好好生活很难拥有大城市里的繁华，可是在大城市里永无天日的奋斗而看不到理想的结果时的无奈和妥协，却像是另一锅温水，正在慢慢[详细]
四指标助REITs识别商业物业租金真伪
2009年12月07日
REITs即将推出，特别是银监会主导的信托公司REITs，由于不存在重复缴税的问题，估计比在税务优惠问题上尚有法律障碍的证券交易所REITs更可能先推向市场。作为REITs的核心资产收益的直接反映因素，商业物业租金对REITs任何一方来说，都显得非常重要，租金的高低将决定物业卖买的价格，以及未来资产增值的空间，因而识别商业物业租金真假也值得REITs管理公司的重视。[详细]
