商业地产
启东东方明珠广场商业运作的个案解读
2009年04月28日
引子：2008年12月，编者应邀对启东东方明珠的物业项目进行了调研，考察发现，该项目在商业决策与运作中有很多地方值得参考、借鉴。项目介绍：概况：启东东方明珠商业广场，位于启东市人民中路，是启东人流最集中的商业核心地带，由江阴精亚集团投资5亿元人名币，于2005年开始建造，总建筑面积10.8万平方米，其中商业7万余平方米，住宅2.6万平方米，地下停车库1.2万余平方米。目标打造成集购物、美食、休闲、娱乐、居住等多功能于一..[详细]
郊区型shopping mall的内外部因素日渐成熟
2009年04月28日
中国商业地产或快见底？
2009年04月20日
据有关报道，受全球金融危机深入影响，凯德商用（中国）在河南安阳、新乡的两个沃尔玛购物中心近日传出停工的消息。自去年下半年以来，各类零售商的确是碰到了一些困难，由于消费市场的萎缩，各类零售商的销售额明显下降，很多零售商也在加强促销的同时压缩各种开支，以渡过难关。象沃尔玛节约开支的人员瘦身计划也是可以理解的，减少一小部分人，保住大部分人就业。在深圳，你会是不是发现一些社区标准超市关门大吉，请不要见怪！..[详细]
社区商业风生水起 将成未来市场重投资要机会
2009年04月08日
铜锣湾的成功与失败 盈利模式思考
2009年04月07日
商业地产研发之盈利模式思考——剖析铜锣湾的成功与失败编者按：本文通过分析铜锣湾集团“造MALL”行动的案例，剖析其扩张成功表象背后的不足，期冀探求地产与商业融合的有效模式，同时希望折射商业地产业发展的方向性思考，探求商业地产开发之科学、合理赢利模式。一、铜锣湾个案相关资料耀眼的光环光荣与梦想总裁陈智，中国连锁业2004年度七大商业风云人物、2004年度中国房地产贡献人物，中国房地产业十..[详细]
“华洲”“国泰”商业地产失败案的教训
2009年04月03日
这二天，我在《每日经济新闻》看到了二个商业地产开发商经不起金融危机的折腾而陷入困境的真实案例，感觉消费市场的萎缩给商业地产经营开发带来严重后果，使商业地产整体运行处于下降通道，而且远未见底。案例一链接1987年，35岁的苏德义在这里建起了福建省最大的水产批发市场--华洲水产批发市场。据未经权威认证的消息显示，这是改革开放后国内最先涌现的民办市场之一。开业当年，华洲水产批发市场有限公司就实现水产品交易额逾2..[详细]
借助知名商业机构 介入商业地产服务业
2009年03月25日
有些业内的人士或机构，包括商业地产开发商、服务商或零售业等，对介入商业地产服务业早就有些想法，因为他们都知道商业地产是一个暴利的分行业，同样其服务业的收费也相对较高。有些区域性营销机构则想通过与国内知名商业机构合作争取全国性的商业地产项目，而有些知名度不高的服务机构则想通过与知名机构合作快速进入全国市场，有些个人也可能有投资经营商业服务业的意向，现在就有一个很好的介入机会，深圳富智商业顾问正在寻找..[详细]
现阶段的中国商业地产思考
2009年03月23日
21世纪转眼已经要过完十分之一了，我国的经济发展也是日新月异，每年以超过世界平均发展水平5-6个百分点的比率飞速前进，似乎要将自1840年以来的流逝岁月追赶。零售经济催生下的中国商业地产也是不甘落后，从自由市场，专卖店，超市，百货商场，专业卖场到现在炒得最热的购物中心，城市综合体，自1978年改革开放以来，发展速度比之经济增长水平有过之而无不及，那么在有中国特色的社会主义初级阶段，商业地产的发展现状究竟如何，..[详细]
美元贬值对中国的商业地产是个好消息
2009年03月21日
商业地产招商和销售的关系
2009年03月20日
