商业地产
商业地产定位操作流程
2008年12月29日
下面是我在长期从事商业地产开发规划工作中总结出来的经验,希望能和大家一起分享和讨论。项目及市场初步研判定位假设市场研究框架设计数据及意见收集资料分析及专家团评审定位排除定位初步确定商家访谈定位必要性调整定位确认[详细]
降价卖楼才是硬道理
2008年12月29日
众所周知，现在开发商最缺的是资金，这资金应该是售楼的回笼款，而不是银行贷款，银行贷款再多，房子卖不出去，开发商的利润也是等于负数。因此，想尽办法售楼以回笼大量资金才是开发商生存的关键所在。想尽办法售楼不等于政府减免相关税费就可以的，开发商要看二点，一是看看自己的楼盘利润率有多大？楼价是否还有降价空间？现在很多开发商一直抱着房地产暴利开发的理念...[详细]
深圳龙岗中心城10万㎡商业物业招租正式启动
2008年12月24日
2008全球华商富豪500强
2008年12月23日
你要相信世界上每一个人都精明，要令人信服并喜欢和你交往。这就是李嘉诚先生的做人之道。[详细]
商业地产融资活用金融租赁模式
2008年12月15日
金融租赁亦称融资租赁或购买性租赁，它是指出租人根据承租人指定规格的设备，与供货商订立购销合同，根据此合同，出租人按照承租人同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（以下称设备），且出租人与承租人订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。通常，金融租赁的特点有：1、购销合同和租赁合同必须相关联。。。。[详细]
山寨版娱记报道梅兰芳庆功会
2008年12月11日
本娱记用自带山寨手机视频拍摄画面：http://video.sina.com.cn/ent/m/c/2008-12-11/005230013.shtml（北京：山寨娱乐小报讯）梅兰芳上映短短三天时间，票房冲破4000万大关，这此算下来一年票房将突破40亿大关！对此，除了美丽间合众国电影从业者投来了艳羡的目光。而近日处在风口浪尖的中国山寨同仁也反响强烈！一部山寨手机利润区区几百元，山寨行业发展的驱动器——庞大的利润已经受到了毁灭性的信心打击，是继续高举山[详细]
哪些业态的商业地产项目更适合REITs？
2008年12月05日
REITs是一种标准化可流通的金融产品，一般从上市公司或非上市公司收购地产资产包，且严格限制资产出售，较大部分收益来源于房地产租金收入、房地产抵押利息或来自出售房地产的收益，能够在证券交易所上市流通。REITs具备低相关性、低波动性和低风险性，因而在国外一些成熟资本市场受到一些中小投资者的偏爱。目前我国的准REITs相当于私募性质，而不是公开发行的完全的REITs。[详细]
2009，商业地产即将上演双重超越！
2008年12月04日
杭州商业观察之购物中心篇
2008年12月04日
2007年杭州常住人口达到786.2万，上海常住人口1858万人，二者之比为42.3%；杭州人均生产总值(GDP)按当年的年均汇率折合8063美元，上海人均生产总值(GDP)按当年的年均汇率折合达8594美元人均GDP，二者之比为93.8%；杭州市城市居民人均可支配收入为21689元，上海市城市居民人均可支配收入为23623元，二者之比为92%非常接近；杭州城市居民人均消费支出14896元，上海城市居民人均消费支出为17255元，二者之比为86%；但杭州市民平均消费..[详细]
杭州商业观察之大卖场篇
2008年12月04日
导读杭州各区大卖场现状与趋势东南西北布局篇沿中轴线两侧扩展变为沿地铁线扩展大卖场品牌篇诸多看点篇大润发发威卫星城物美猛然发力勇夺拓展冠军大型化加复合化仓储会员店倍增GMS或有望登陆外资超市异军突起加速扩张杭州各区大卖场现状与趋势行政区分布篇杭州全市已开业大中型卖场已达49家（大型店29家中型店19家，大型店占60%中型店占40%；内资店32家外资店17家，就门店数而言内资店占65%外资店占35%），杭州常住[详细]
