商业地产
执着的刺猬-动物策略与营销反思29
2008年11月13日
北京2008年上半年新开业商业地产项目市场盘点
2008年11月11日
2008年北京招商的商业项目预计约600万平方米。其中体量超过10万平方米的商业项目有9个，面积达162万平方米。新入市的商业项目有36个，平均单体面积达到10.8万平方米。商业街项目19个，平均单体面积3.8万平方米。2008年上半年新开业商业项目11个，新开业商业总面积96万平方米。1、多种不利有利因素影响，大多数商业项目推迟开业尽管有超过300万平方米的商业物业计划在2008年上半年推向市场,但受招商进度与装修期的影响,部分商业不得..[详细]
商业地产项目沙盘推演建议书
2008年11月02日
商业地产项目“沙盘推演”建议书一、沙盘推演释义“沙盘推演”源自于中国古代理论和西方军事理论，现为MBA广泛使用的实战教学方法。是以模拟实战的方式对项目进行预演操作，通过对预演操作的过程和结论进行分析，反思决策成败，解析战略得失，梳理管理思路，暴露自身误区。二、对XX广场实施沙盘推演的目的XX广场开工在即，由于项目规模庞大，施工难度较高，公司在此之前并无该方面的成功经验，估计项目展开时，将有相当多的不确定..[详细]
商业地产的“四味解药”
2008年10月30日
渴望成长，期盼强大，这是每个行业的发展方向，商业地产也不例外。虽说由于中国宏观调控政策向住宅市场的倾斜以及城市化进程的加速，还有CPI（居民消费价格指数）的持续居高等诸多因素都为中国的商业地产带来了巨大的机遇和成长空间，但烦恼也是如影随形。作者系全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长、清华大学CREO首席专家★烦恼之一：资金短期化、单一化，总量缺失、错位供应、变现方式匮乏资金供应和变现渠道..[详细]
商业地产：民营资本避难所？
2008年10月30日
在经济发展的特殊时期，大量民营资本的注入在一定程度上促进了商业地产的发展但这种带有盲目性的涌入给商业地产开发带来的风险也不可忽视近日，大量从能源业、制造业和住宅地产等行业游离出来的资金纷纷涌入到商业地产的开发中，商业地产仿佛一下子变成了一棵摇钱树，成为众多社会游资竞相追逐的对象，从而使得民营资本从以前的纯粹投机进入到对商业地产开发的新阶段。自去年下半年以来，中国股市持续下跌，上证指数从6100点多点一..[详细]
专栏：包租婆的烦恼
2008年10月16日
商业地产招商与销售之间的配合问题
2008年10月10日
外资财团青睐国内哪些房地产项目？
2008年09月28日
目前国内房地产业的确正在过冬，而且是异常寒冷的冬天。对一些拥有多个项目的大中型房地产商来说，如果缺资金，即使有远大的理想，也只能等待，而等待是需要资金去支付对价的。因此，富智商业顾问建议这些大中型开发商可以采用盘活资产的手法，保持企业的竞争力。[详细]
开发超大型奥特莱斯（Outlets）需进行本土化及..
2008年09月28日
奥特莱斯（Outlets）是一种零售业态，这几年被引入我国，商务部在2004年10月重新颁布零售业态时，把这种业态命名为厂家直销中心（FactoryOutletsCenter）。这种业态最早诞生于美国，英文Outlet原意为：出路、出口，Outlets则为其复数形式，现在国内被称为品牌折扣中心或厂家直销中心，主要指过季、下架、断码名牌商品的零售商店组合体。在欧美国家，Outlets业态的销售量已远远超过超级市场、百货商店及ShoppingMall。知名品牌和折..[详细]
动物策略与营销反思系列之鼹鼠的视力
2008年09月27日
