商业地产
商业地产的“四味解药”
2008年10月30日
渴望成长，期盼强大，这是每个行业的发展方向，商业地产也不例外。虽说由于中国宏观调控政策向住宅市场的倾斜以及城市化进程的加速，还有CPI（居民消费价格指数）的持续居高等诸多因素都为中国的商业地产带来了巨大的机遇和成长空间，但烦恼也是如影随形。作者系全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会主任兼秘书长、清华大学CREO首席专家★烦恼之一：资金短期化、单一化，总量缺失、错位供应、变现方式匮乏资金供应和变现渠道..[详细]
商业地产：民营资本避难所？
2008年10月30日
在经济发展的特殊时期，大量民营资本的注入在一定程度上促进了商业地产的发展但这种带有盲目性的涌入给商业地产开发带来的风险也不可忽视近日，大量从能源业、制造业和住宅地产等行业游离出来的资金纷纷涌入到商业地产的开发中，商业地产仿佛一下子变成了一棵摇钱树，成为众多社会游资竞相追逐的对象，从而使得民营资本从以前的纯粹投机进入到对商业地产开发的新阶段。自去年下半年以来，中国股市持续下跌，上证指数从6100点多点一..[详细]
专栏：包租婆的烦恼
2008年10月16日
商业地产招商与销售之间的配合问题
2008年10月10日
外资财团青睐国内哪些房地产项目？
2008年09月28日
目前国内房地产业的确正在过冬，而且是异常寒冷的冬天。对一些拥有多个项目的大中型房地产商来说，如果缺资金，即使有远大的理想，也只能等待，而等待是需要资金去支付对价的。因此，富智商业顾问建议这些大中型开发商可以采用盘活资产的手法，保持企业的竞争力。[详细]
开发超大型奥特莱斯（Outlets）需进行本土化及..
2008年09月28日
奥特莱斯（Outlets）是一种零售业态，这几年被引入我国，商务部在2004年10月重新颁布零售业态时，把这种业态命名为厂家直销中心（FactoryOutletsCenter）。这种业态最早诞生于美国，英文Outlet原意为：出路、出口，Outlets则为其复数形式，现在国内被称为品牌折扣中心或厂家直销中心，主要指过季、下架、断码名牌商品的零售商店组合体。在欧美国家，Outlets业态的销售量已远远超过超级市场、百货商店及ShoppingMall。知名品牌和折..[详细]
动物策略与营销反思系列之鼹鼠的视力
2008年09月27日
债权基金瞄准国内商业地产项目
2008年09月10日
债权基金瞄准国内商业地产项目与股权融资不同，债权融资（亦称债券融资）是有偿使用企业外部资金的一种融资方式。它包括银行贷款、银行短期融资、企业短期融资券、企业债券、资产支持下的中长期债券融资、金融租赁、政府贴息贷款、政府间贷款、世界金融组织贷款和私募债权基金等等。这里所述的债权基金就是私募债权基金。通过债权融资获得资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债券人偿还资金的本金。债权融资的特..[详细]
冷静看可口可乐收购汇源
2008年09月04日
方家铺子
2008年09月01日
