商业地产

2014年08月12日

高桥商业板块各商圈对比注：1.商圈面积为商圈主力店和商业街区面积合计；2.消费者主要来源地根据赖利零售吸引力模型和阿普多姆法则计算，消费者主要考虑的是商圈周边的常住居民，商圈实际客流与周边常住居民和外来旅游型消费有关。3.假设各消费者去各商圈乘坐交通工具类似，遇到的交通拥堵程度类似。从消费者来源地看（高桥是著名的批发市场，但此处主要研究零售商圈），华晨世纪广场商圈的消费者来源地比较集中；上河国际商圈与其..[详细]

By:尚元恒阅读（46215）商业地产 | 上河国际商业广场 | 华晨世纪广场 | 高桥 | 长沙商圈

长沙火车站商圈：超市比百货店人气旺的多

2014年08月12日

从消费者来源地看，左家塘商圈的消费者来源地比较集中，而朝阳路商圈主要影响区域不较大；火车站商圈和朝阳路商圈以及袁家岭商圈都存在一定的竞争关系。相对来说，左家塘通程万惠超市的人气比较稳定，但有下滑趋势；..[详细]

By:尚元恒阅读（96174）商业地产 | 左家塘 | 袁家岭 | 朝阳 | 火车站

#长沙商圈#天虹人气最稳定，家乐福波动较大

2014年08月12日

南城商业板块各商圈对比:1.商圈面积为商圈主力店和商业街区面积合计；2.消费者主要来源地根据赖利零售吸引力模型和阿普多姆法则计算，消费者主要考虑的是商圈周边的常住居民，商圈实际客流与周边常住居民和外来旅游..[详细]

By:尚元恒阅读（48854）天虹商圈 | 林科大商圈 | 红星商圈 | 商业地产 | 长沙南城

商业地产推广方式

2014年08月12日

一、企业营销除了企业品牌导入、推广外，开发商往往会将知名合作伙伴一并纳入到推广体系下，成为项目的一个卖点，主要体现的是开发商企业本身和合作伙伴的实力，以此来作为营销推广的卖点。二、区位营销项目所处区位在当地市场具有一定优势，占据一定地理、社会、经济等优越条件，因此以项目区位作为主要卖点进行宣传推广。CBD中央商务区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业汇聚之处”，许多国际大都市都形成了相当..[详细]

By:张一夫阅读（71604）推广方式 | 商业地产

几张图告诉你，店要开在哪里才有人气？

2014年08月11日

长沙河西商业板块各商圈基本要素对比:1.商圈面积为商圈主力店和商业街区面积合计；2.消费者主要来源地根据赖利零售吸引力模型和阿普多姆法则计算，消费者主要考虑的是商圈周边的常住居民，商圈实际客流与周边常住居..[详细]

By:尚元恒阅读（43368）商业地产 | 步步高广场 | 奥克斯广场 | 人人乐 | 长沙河西

消费者来自哪儿？——林科大商圈篇

2014年08月11日

林科大商消费者来源地分析主要考虑的是商圈周边常住居民，旅游型消费者暂未考虑。圈为典型的社区商圈，顾客来源十分集中。根据模型推算，该商圈约有87.5%的消费者来自雨花亭街道，为其核心影响区；东塘、青园、金盆岭、新开铺、砂子塘和左家塘等6个街道为林科大商圈的一般影响区；此外，还有8%的消费者来自其他地区，为林科大商圈潜在影响区..[详细]

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#独家干货#长沙林科大商圈的优势在哪儿？

2014年08月11日

林科大商圈的街区沿韶山南路分布，北至韶山南路西侧的雅韵琴行和东侧的三星手机零售店，南至韶山南路西侧的中国移动概念店和东侧的鸭鸭专卖店。街区商业长度约为400米，临街门店数量约为94个，面积约为5000平米(使用..[详细]

By:尚元恒阅读（55549）商业地产 | 长沙 | 林科大商圈 | 主力店 | 商圈分析

#干货#长沙林科大商圈优势在哪儿？

2014年08月11日

整个林科大商圈的业态占比购物：餐饮：休闲娱乐：生活服务为68：15：5：12。该商圈以购物业态为主，休闲娱乐类偏低，生活服务类较多，商圈社区服务功能较强。随着商圈的发展，预计购物类业态还将有小幅下降，休闲娱乐将不断增加..[详细]

By:尚元恒阅读（46046）商业地产 | 长沙 | 林科大 | 主力店

商业广场景观设计一般性要求

2014年08月08日

商业广场景观设计一般性要求：1设计内容3.2.1景观规划与设计（包括交通组织、广场等环境艺术空间）。3.2.2整体硬质铺装设计。3.2.3整体软质环境设计（包括花草树及水体等）。3.2.4功能性设施设计（如电话亭、公交站台、店招、休息座椅、垃圾箱等）。3.2.5雕塑、小品以及休闲康体设施的环境布置以及其他构筑物的艺术处理（如汽车坡道、人防出口、采光通风井等构筑物）。3.2.6现代室外商务、酒店空间环境设计（如建筑物出入口、城市..[详细]

By:张一夫阅读（95316）商业地产 | 商业广场 | 景观设计

消费者来自哪儿？——新开铺商圈篇

2014年08月08日

随机性消费群体中，任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性，吸引消费者(目的性消费除外)去某一商圈的影响因素主要有：商圈的业态面积，商圈的人气(商圈的人气是商圈内门店数量、主力店品牌号召力、商业品牌种类和档次以及商圈的业态组合等多方面综合影响的结果)，到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈的可能性，建立消费者逛街概率模型，推算主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij，以此判断各个商圈消费者的来源..[详细]

By:尚元恒阅读（51545）商业地产 | 长沙 | 消费者研究 | 招商拓展 | 商圈分析

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