2011年03月17日
福岛核事故背后究竟隐藏了什么？
日本政府还在宣称福岛电站核辐射量在下降。
你信吗？
连续几天，伴随着日本政府支支吾吾的轻描淡写，那几个可怕的机组每天都有接二连三的险情发生，直至爆炸。可以断定的是，要命的核泄漏已经发生。
虽然日本政府远在东京频频发布似是而非的信息，但，地球的每一个角落，已经感触到了像一条毒蛇舞动信子那样的恐怖——福岛核辐射愈加严重的危机带来的恐慌。
五天之内，日本政府和日本军队表现的束
2011年03月09日
看两会，听雷语 两会上，一什么馆的女馆长发表雷人观点：不支持农村孩子上大学！我真的不敢相信她居然是全国政协委员。 参政议政，让他们代表人民行使权力，但他们只顾语不惊人死不休了。 还好，只是一委员，不是决策层。 否则，农村的孩子怕要苦到十八层地狱了，永世难超脱了。 招行的行长两会上发表言论：房价涨，是因为老百姓很有钱。房价落，有钱人会买的更欢。言外之意，房价不能降。 所以我相信，谁希望房价下降，银行是绝对不希望降价的。因为它不想为
2011年02月24日
房地产营销面临生死抉择
今天是农历正月十七，传统春节文化中的过年已然到头了，一切在躁动中回归常态，有的人在失落之余继续着“洗洗睡吧”的幻想，而大多数人开始在紧张的顾盼和谋划中揭开生活与事业新的一页。
无论这一页怎么翻，对房地产开发商来说，2011的春节过后，他们将在漫长的迷茫和艰难中等待2012年春节的未知结果。
但是，对于很多开发商，尤其是中小房地产开发企业来说，渐渐散去的“年味”依然浓重。他们还没醒来，照旧躺在昔日千载难遇的高热楼
2011年02月24日
送别亲爱的父亲
父亲走完了90年的人生历程，在长期的病痛折磨下，离我们远去。
农历正月十八的中午，天空是那么的阴暗，泪，成为这一年春节过后的第一场雨。
翻遍父亲90年跨越两个世纪的历史，通篇充满“正直、勤劳、坦诚、节俭、爱”的字眼。
2011年的正月二十，我们送走了只有苦累、鲜有幸福的父亲。
2011年2月23日，一夫泣记
2011年02月15日
情人节絮语
巧克力融化成一堆灰色的迷茫
猩红的玫瑰填补那份空虚和沧桑
寒夜笼罩的大街上
无数喃喃私语流淌
究竟向北还是走向东方
一缕缕癫狂随风飘荡
真的有一杯神奇的葡萄酒
可以让我倾诉衷肠？
如果非要让你喝下
我的心灵早已被泪水浸泡的歉疚灼伤
还是走吧！
最好在一家温暖的咖啡间
让我们默默相对
千万不要出声
朦胧的灯光
幽幽的殿堂
涨满波涛般的思念和忧伤
月疏星稀
街上的音乐换来一声尖利的呼
2011年02月11日
高房价应当归功于谁？
春节期间，朋友间不免有一些联系，少不了海阔天空的胡聊海侃，业内业外的无论是谁，一侃自然而然就侃到了房地产。一日小聚，席间有媒体朋友笑曰：很多人都说你们这一些人中有开发商的代言人，在舆论界为高房价张目，为人人喊打的高房价做推手。
我怅然回曰：你的意思无非是说我们这些房地产咨询研究人员成了开发商的“乏走狗”了。但你不明白，这些年楼市火爆，房事亢奋，开发商用的着花钱请人为其张目吗？
这使我想到去年夏天，新浪地产一位网友在看了我的一篇文章后，送我一张
2011年02月05日
既然老整不明白，就洗洗睡吧 这年头，我们这些身在庐山中的民们，对越来越多的事越来越整不明白了。 凡国家大事诸如内政外交、领土争端、汇率之争、稀土出口之类的，不该着我等操心，也许此间的纠结我们不明白也不必明白，因为你的第一要务应该是把饭碗添满、把工作坐稳、把房子住上、把父母安顿、把子女养好，把看病、上学、养老、娶媳、乃至一日三餐诸如此类你无法逃避的问题解决了。这些每天排队等候你去劳作的“琐事”要累死你，你心力够用吗？ 正因为这些最基本的问题我们很多人都无法面对，
2011年02月05日
别让恐慌和纠结一次次满足高房价的疯狂
罗斯福有句名言：“没有什么是值得恐惧的，除了恐惧本身。”
每一个人最大的对手是自己、最大的敌人也是自己。当我们的欲望在蒙蔽我们的眼光时，任何的敌人或者对手都做不到的一点是，毫无成本的使我们陷入恐慌和冲动中难以自拔，唯独我们自己——我们自己就成为自己的天敌。
逍遥自在的高房价，一直在睥睨恐惧的我们。这群被高房价戏弄和折腾的人们，
2011年02月05日
中国房地产企业的出路：从资本积累走向品牌积累 我国房产业只有区区10年左右的市场运作过程，应该说，通过这十来年的历练和孕育，大批房地产企业已经趋向较为成熟的发展阶段，其间的佼佼者如万科，年度销售雄踞全球房地产业榜首。同时像万科这样具有自身庞大的研发、设计、开发、推广专业团队和专业体制的企业还有一些，他们在成熟的品牌道路上日渐做大，成为行业的翘楚。 但是，由于中国独特的国情和体制使然，大部分房地产开发企业仍旧流连于企业原始的资本积累阶段，这倒不是说他们的实力和资
2011年02月05日
留在春节的思绪
农历腊月二十八晚，我才得以回到乡下老家，又见到了躺在床上的老父亲和年迈的母亲。
父亲已经神志不清了，认不出他这个最小的儿子以及孙子、孙女了。垂垂暮年，相形枯槁，神智散落。推门而入，千呼万唤，不见回应，内心期盼的往日的责怪和不停地呼喊儿子小名的声音不再，只是一个瘦弱老人的身体毫无动静的躺在那里，让我顿生悲戚。
母亲有点不易察觉的激动，只是代替了往日老父的责怪，一个劲埋怨不该花钱从老远的地方往家跑。母亲枯瘦的双手不
2011年02月02日
让快乐飞一会！
亲爱的联商的所有的网友们，今天是春节了，我终于激动起来了！
在一片鼎沸的鞭炮声中，我做了一个艰难的决定，让轻松飞一会，告别一年来到处可见的压力和郁闷，把欢乐重新夺回来！！！
再过3个小时，我们就要一起步入兔年了，我们这些年度新人类就要以新年新心情突飞猛进了！在这里，我还要有几句话说给亲亲爱爱们：
吃饺子了吗？
和爹娘、儿子、女儿、老婆、丈夫在一起过年吗？
从北上广深逃出来了吗？
在二三
2010年05月19日
房地产投资及其风险（一）
房地产投资特征
房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。与其它项目投资相比，房地产投资具有以下特点：
1、房地产价格具有不断增值的趋势。
供不应求是未来中国房地产市场的主导趋势，究其原因，主要有以下几点：
(1)城市经济的发展；
(2)人口的集聚；
(3)生活水平的提高。
2、房地产投资可以获得多重收益，利润率高。
主要收益途径有：
(1)增殖收益；
(2)租金
2010年05月19日
房地产投资及其风险（二）
6、社会风险，
社会风险是由于政治的?经济的大变动以及相应的规划、政策等因素变动，引起房地产需求和价格下跌造成的风险。
7、自然风险
自然风险又叫投保风险，是指由于人们对自然力失去控制或自然力本身发生异常所造成损失的可能性。自然风险是由于火灾、洪水、地震等自然灾害的发生而产生损失的可能性。这类风险往往是人力不可直接控制的，但可以通过保险的方式转嫁给保险公司，因而也称为可保风险。
8、流动性风险
流动性风险是由于房地产不具有股票、债券等投资工具极易在市场上出售变现的特性，从而使得房地产投资者在某种情况下不得不很快出售
2010年05月19日
市场调查的作业步骤
调研是策划的基石。有了情报的支持，策划才能提高功效，缺乏情报支持的策划如缺水之鱼，其危险可想而知。现代社会的策划，离不开对各种资料的分析并作出预测。
一、调查的步骤
1．一般可以分为三个阶段：
这个阶段主要通过分析和非正式调查(试探调查)，确定调查命题或目标及其范围。
2．正式调查阶段
在确定调查问题或目标以后，先要决定收集资料的方法，准备所需的调查表格，设计抽样方法，然后进行实地调查，取得调查资料。
3．结果处理阶段
将调查收集到的资料进行整理和分析，提出报
2009年11月11日
收银系统的变革关键在于理念的拓展与升华
科技以人为本
当沃尔玛将电子信息技术导入最传统的手把手交易过程后，零售业最根本的变革再一次获得提升。几十年来，收银系统借助电子计算机技术不断变脸，和IT技术发展始终保持同步轨迹，由于收银障碍获得了重大解决，不仅卖场和商品规模得以畅通无阻的无限壮大，商品管理系统也获得了科学、系统、准确、快捷的运营和反应能力。上万个品类盘点、筛选、分析、跟踪成为若干小时办公室即可完成的过程，为任何业态的卖场提供了快捷、高效、准确、低成本的决策依据
2009年06月14日
未来楼市的走向和房价趋势
房地产市场两年前步入一个较明显的“阵痛期”，这段对地产商来说非常痛苦难熬的时期，比原先专家学者估计的时间要短，产生的后果也远没有到达可怕的地步。在很多人的想象和预言中，“跳水”、“崩盘”、“房价缩水50%”、六七成开发商将要破产乃至“跳楼”等等说法，随着全球金融危机的到来与恶化，迅即破灭，意想不到竟变成了机会。房地产作为第一个、也是最大的收益行业，迅速由“不幸”转为“万幸”。历经一段战战兢兢的煎熬，从“试水”的边缘靠岸。三月以来，围绕房地产
2009年05月07日
成功与失败只有一念之差
胖东来辉煌的真谛——战胜自我
东来的成功只有一句话：战胜自我
许昌胖东来又一家店开业了。4月25日，人头攒动的许昌七一路周边，来自本市和周边县市的人们把胖东来新店包围得水泄不通。胖东来时代广场也叫国际商城，总体面积7.8万平方米，投资3，5亿，据本地商务局所发布的信息称，新开业的胖东来时代广场是河南省单体建筑规模最大的商业项目，预期未来年销售收入8亿人民币。
一座商业设施的开张，也许可以在本地局部范围内造成一些轰动，但是，没有
2009年04月20日
冯翔：
你去了，我理解你的痛苦，我理解你无以排解的心灵磨难。——人生之煎熬，丧子之痛楚。人间之苦，你遍尝其间！安息吧！冯翔。
谨以5.12旧作奉上，慰藉你思子之情，聊表对你的思念之情。
2009-4-20
天堂对话
清晨你扛起书包去你的学堂
门外你回回头
左眼流淌着溪水般的明净
右眸是一缕飞扬的阳光
房前的那株迎春花
一直向着你跳动的背影张望
哦
孩子
妈妈真粗心
爸爸来信了
他说他在收割的季节归来
2009年04月19日
买不起房子谁之错？
华远集团董事长任志强先生博鳌论坛的一席话，激起轩然大波。任先生的观点有二：一谓之房子涨价不为过，与上世纪78年以来的大白菜、工资、GDP增长幅度相比，相差还很远，意即涨的不够；二谓之百姓有钱买房。
我要说的是，任先生的观点一有些道理。因为房子涨价并非全为暴利所困，实则还另有隐情。
至少可以这样说——房子涨价不全是开发商责任，一是土地费用占据成本一大部分，任先生也谈到，加上各类税负、费用往往占据开发成本5成左
2008年10月29日
商品的语言
很多人选择了做商超，很多人也失败了。倾毕生积累，乃至债台高筑，踏上这只“冒着硝烟的战船”，企业到死，也未能死个明白，究竟鹿死谁手？那么多老板，总是”到死“都固执的认为——时运不济，团队不行。
开商超，被很多人认为是财富快速积累的捷径。用心干了很多年，总结出成功的“法宝”：环境（内部基础环境、市场环境）、价格（低价、特价）、规模（单店规模、连锁模式）。
当然，顾客需要一个良好的购物环境，经营需要一个公平、有序的市场环境，天天