联商地产周报：苏宁广场首进杭州？8月新开项目盘点
2019年09月16日
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联商网消息：过去一周（9.9-9.15），21.8亿元落子余杭星桥，杭州首座苏宁广场要来了？遵义首个万达广场正式落地，投资13亿元；《联商网》统计了2019年8月新开业的购物中心，名单如下...
在“金九银十”热潮即将席卷而来时，8月份商业地产市场中新购物中心供应迎来暴风雨前的宁静。
据联商网&搜铺网商业研究中心统计，8月全国新开业各类商业项目21个（不含专业市场、游乐园、酒店及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡），且多以中小体量为主，新增商业体量228.74万方，平均商业体量10.89万方。
此外，诸如广州宜家新天河商场、麦德龙重庆沙坪坝商场、郑州宜家商场、商业建筑面积1万方的深圳港铁颂荟TIA Mall等项目也已开业。
一年一度的中秋节临近，接下来国庆节也将来袭，9月、10月将是商场营销活动的密集期。对此，联商网上海商业情报专栏特别整理了一份上海9月主流商场营销活动预报。
中秋节步步逼近，为了能够从中秋红利中分得一杯羹，不少购物中心提前做好准备，将创意营销搭配折扣促销来吸引消费者。
那么在今年中秋节，杭州各大购物中心准备了哪些好料？
在衡量城市商业发展的指标中，首店正成为新晋热词，被视为城市消费潜力、地区经济活跃程度的重要指标之一，这样的指向性同样适用于新开商业项目数量这一指标。与此同时，对已运营商场而言，策展IP主题活动等营销方案一定程度能反映出该商场的生命力，对品牌、消费者都有显效的参考价值。
本期联商网上海商业情报观察考察推荐导览分三部分：新开业首店、新开业主题区、新开业商场。
9月10日，苏宁以21.8亿元摘得杭州余杭临平新城商住地块，落子星桥板块，将造智慧综合体。
这块位于地铁3号线星桥路站的上盖地块-余政储出[2019]30号地块，最终由苏宁置业以总价217960万元，溢价率14.4成交，楼面价8010.7元/平米。
按照规划，苏宁将依托与临平新城中央商务区紧密联系以及便捷的交通，把项目打造成临平新城TOD智慧综合体的目标，包括苏宁易购广场、智慧办公、智慧住宅等业态。
9月6日，据“遵义要闻”公开的消息显示，贵州遵义播州区“万达广场”项目正式签约落地。
根据协议，万达集团将与贵州中溢众程置业有限公司合作投资13亿元在龙坑街道修建集社交、娱乐、美食等功能于一体的大型城市综合体。
两个月前，云南城投236亿的并购重组戛然而止，给业界留下了一连串问号。
投资者试图追问，这宗涉及金额巨大的“世纪交易”究竟因何终止，资产重组的后续计划是什么，事件终止对股东以及公司带来怎样的影响，等等，许多的问题被抛向了云南城投。
然而，云南城投当时的回复也颇为官方，对于一些细节也并没有披露，仅表示：因国内市场环境、经济环境等客观情况发生了较大变化，交易各方在部分重要条款上无法达成一致意见。
“经交易各方友好协商，决定终止购买成都环球世纪会展旅游集团有限公司100%股权并募集配套资金暨关联交易事项。”
如今，随着时间的推移，关于这场“蛇吞象”并购案背后的一些细节逐渐浮出水面。
连续暴乱已经严重影响了香港的经济，包括旅游业、零售、餐饮等各个行业都深受其害。
根据香港特区旅游发展局数据显示，去年八月整体访港旅客589.59万人次，较2017年同月增加17.4%。去年整体访港旅客达6515万人次，总消费3282亿元（港元，下同）。若按四成跌幅推算，今年八月访港旅客“蒸发”236万人次，仅剩余约354万人次，推算单月经济损失约120亿元。
针对日前市场传出的万达集团出现高管向商户供方索贿一事，8月30日，万达集团在内部紧急召开了廉洁自律警示教育大会，并对此事进行了官方通报。
通报内容显示，经集团审计中心查实，商管集团原总裁助理兼华南运营中心总经理王某、武汉区域原招商营运副总经理密某、黄冈万达广场原总经理付某、孝感万达广场原招商营运副总经理张某任职期间发生，区域管理层联同地方单店，操纵投标、入股多家出租商户，调任之后仍然收受中标单位的贿赂，严重违反集团制度，金额巨大，已涉嫌犯罪。
2019年9月13日，原“南方友谊商城”经过半年多升级改造后，以百联南方购物中心2区的“全新身份”正式开业。
据悉，此次2区改造涉及到的建筑面积超过了6万平方米，新引进了118家品牌。
在重新定位后，将面向80后年轻家庭与90后时尚潮客群体，与1区成熟家庭定位形成错位互补，打造出颜值高、潮味足、话题性的上海城市新地标，满足更多消费客群的生活和购物需求。
此次2区开业以定位年轻潮客和年轻家庭为主力客群的购物中心全新亮相，实现了入驻率和开业率双双接近100%的满铺状态，在新进的118家品牌中，有6家是首次进入上海的首店品牌、42家是首次入驻闵行地区的新品牌，展现出该项目良好的市场认可度和强劲的发展势头。
颜值经济来临，好的空间设计和视觉不仅仅让顾客能赏心悦目，营造商场独一无二的视觉体验，更是能让顾客沉浸其中，流连忘返，自然而然的引导并带动销售。
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（来源：联商网 陈宁辉）