联商地产周报：沈国军举牌新世界 金科进军商业地产
2020年03月02日
评论数（0）联商网消息：过去一周（2.24-3.1），沈国军举牌上海新世界，时隔18年银泰进入上海，将会有哪些可能性；金科宣布将成立商管公司，意味着正式进入商业地产；新鸿基、凯德等企业纷纷公布2019年业绩，有哪些亮点...
2月27日晚间，一则上海新世界（600628，以下简称新世界）股东权益变动的提示性公告引发了不小的骚动。
根据公告，上海新世界于2020年2月26日收到沈国军、沈军燕、浙江国俊有限公司发来的《简式权益变动报告书》，其中根据《上市公司收购管理办法》第八十三条规定，沈国军、沈军燕、浙江国俊有限公司为一致行动人。其中沈国军持股比例为3.97％。
叱咤百货零售业多年的银泰系，18年后可能考虑以另一种方式进入上海。
近期各地疫情通情况向好，新增确诊人数甚至零增长，同时各地逐步复工，而作为人员密集度很高的商场也开始恢复营业。
对此，在2月23日的的国务院联防联控机制新闻发布会上，中国疾控中心研究员冯录召建议，商场日常防护工作必须不能松懈，同时应该设立紧急隔离区，可以视情况做限流措施。
2月24日，万达商管集团宣布将联合多家金融机构继续为万达广场商户提供专项优惠利率贷款。
2月25日，据凤凰网奇点商业报道，金科地产将成立商管公司，此举意味着以住宅开发见长的金科正式进军商业地产。
据悉，金科新成立的商管公司将下设前期策划，招商管理，营运管理等五个部门，并重新划分了商管公司和区域公司、产业主体和生活服务集团的职责范围。
在人事任命上，金科集团副总裁、金科文旅康养集团董事长兼总裁许智涌将兼任商管公司董事长。
2月26日，《联商网》从凯德集团获得消息，集团宣布将执行冻结所有经理级及以上级别的员工涨薪的政策。
据悉，此次冻结涨薪只针对所有经理级及以上级别的员工，其他员工不受影响。
同时，凯德方面还表示，集团董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将从4月1日起降低5%-15%。上述举措将自4月1日起生效，在6个月之后或者新型冠状病毒疫情得到控制后重新评估这一政策。
2月26日，凯德集团发布2019年度财务报告。
《联商网》获悉，凯德集团2019年税后净利润为21.359亿新元（107.9亿人民币），同比增长21.2%；全年运营税后净利润达到10.572亿新元（53.4亿人民币），创集团历史纪录；2019年股本回报率由2018的9.3%增长至10.0%，这是集团近10年来首次实现两位数的股本回报率，也是连续第三年超过股本成本。
对此，凯德方面表示，上佳的财务状况主要得益于去年并入的星桥腾飞业务的贡献、以及2018年新收购资产和2019年投入运营资产的收益。
疫情的近一个月时间里，我和部分实体零售商和品牌商以及媒体朋友们进行了不同程度的交流和探讨，同时对他们的一些做法进行了深入的观察和研究。
本文试图以这些行业交流和探讨为基础，结合我在零售电商行业近16年的实践和行业研究，梳理出实体零售商和品牌商的“战疫指南”。
以及如何将“战疫成果”转化为疫后的长期行为，并实现实体零售商和品牌商的创新突破?我也尽可能地总结出一份行之为效的“疫后规划”，供大家参考和进一步交流。
2月27日，新鸿基地产发布的2019年中期财务报告显示，截至2019年12月31日止6个月，公司整体租金收入港币127.13亿元（折合人民币约114.20亿元），净租金收入港币96.69亿元（折合人民币约86.86亿元）。
报告期内，集团收入为387.11亿港元（折合人民币约347.74元），同比增长4.31%；毛利为196.05亿港元（折合人民币约176.11元），同比增长4.04%；归属公司股东净利润154.19亿港元（折合人民币约138.51元），同比减少24.67%；净利润159.38亿港元（折合人民币约143.17元），同比减少24.36%。
近日，结合新冠肺炎疫情影响及房地产行业发展趋势，58同城、安居客推出《疫情期间楼市报告》。
《疫情期间楼市报告》指出，房地产行业在本次疫情中遭受了重大影响，无论是房地产开发企业还是房地产中介企业莫不如此。而随着各地针对性政策的出台，也将有效保障行业的平稳发展。但这并非预示着房地产调控会全面放松，楼市稳定的目标依然是房地产调控的重点。
2月28日，东京迪士尼乐园在其官方发布了一则“东京迪士尼乐园/东京迪士尼海洋临时休园通知”的通知。
通知内容显示，受新型冠状病毒影响，东京迪士尼乐园及东京迪斯尼海洋公司考虑到聚集了大量人群的全国性运动、文化活动等存在大规模感染风险，今后2周内将中止、延期或缩小规模等”，决定暂时休园两周。
了解中国零售，看这里就够了！
（来源：联商网 陈宁辉）