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除了山姆“浙南第一店”,温州商业今年还有哪些看点?

06月04日

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出品/联商网

作者/西泠雪

温州被誉为东亚文化之都,也是东南沿海重要的商贸城市和区域中心城市,创造了闻名全国的“温州模式”。

今年一季度,温州已经基本走出了产业转型的阵痛,GDP名义增速达6.1%,赶超徐州、大连等城市,位居第27位。

2024年,温州实体商业继续保持复苏态势,不少区域将迎来商业上新,为城市发展按下“更新键”。

01

山姆“浙南第一店”来了

作为沃尔玛旗下的高端会员制商店,山姆会员店的选址一直备受业界关注。

去年,山姆会员店温州首店官宣落地温州鹿城区,备受瞩目。目前,该项目正处于主体结构施工阶段,已完成总进度的60%左右。商超部分已提前半年结顶,计划今年12月开业,整体将于2026年6月竣工。

根据规划,温州山姆会员店建成后将提供来自全球30余个国家和地区的2000余种高品质产品,预计年营业额达30亿元,日均客流量达4万人次。

公开资料显示,温州山姆会员店位于鹿城区南郊街道,总投资13.28亿元,总建筑面积13.87万m2,建设涵盖甲级写字楼、餐饮、娱乐、生活及教育等配套设施,拥有1400余个车位的智能停车场。

其中,山姆会员店商超建筑面积约4.27万m2,共3层;商办楼建筑面积3.65万m2,共23层,打造数字贸易集聚区;其他商业配套面积8850m2。

该店将布局全球化供应体系,引进先进的仓储管理系统和物流技术,开启“线上+线下、门店+配送”的仓配一体新模式。

温州山姆会员店开业后,将成为体量最大、配货最全、库存最足的“浙南第一店”,辐射浙南闽北赣东地区。

据悉,今年山姆将在浙江新开2家门店,除温州山姆会员店以外,绍兴山姆会员店将于11月开业。

截至目前,沃尔玛在中国拥有47家山姆店,分别坐落在北京、上海、深圳、广州、福州、大连、杭州、苏州、武汉、常州、珠海、天津、厦门、南京、长沙、南昌、成都、沈阳、南通、宁波、昆山、重庆、惠州、南宁和无锡等城市。其中上海门店最多达6家,北京和深圳各有4家,杭州、苏州、武汉各有3家。

据联商网统计,2024年至2027年期间,全国至少还有20家山姆会员店将开业,分布在北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、无锡、温州、嘉兴、武汉、合肥、泉州等19个城市。

山姆透露的规划是,计划未来每年都有6-7家新店开业。沃尔玛全球首席执行官董明伦也表示,2025年沃尔玛将在美国以外市场开设约230家沃尔玛门店和山姆会员商店,其中在中国市场以山姆会员商店为主。

据沃尔玛发布的2025财年第一财季业绩显示,期内沃尔玛中国净销售额为57亿美元,同比增长16%,其中电商业务净销售额增长23%。在销售方面,山姆会员商店和线上业务持续加强,电商渗透率为43%。

02

麦德龙正在施工

继山姆之后,麦德龙也已经确定进驻温州。据了解,目前在浙江省内,麦德龙已进驻杭州、宁波、绍兴、嘉兴、台州等地,此次为首次进驻温州。

温州麦德龙于去年7月中旬拿地,如今正在施工中,项目位于瓯海区广化南路(永庆街)和牛山路汇处东南,即原高翔工业区,预计2025年上半年竣工营业。

项目占地面积47亩,总投资4.5亿元,计划打造仓储型购物模式及相关配套设施,为消费者提供一站式购物体验。

值得一提的是,温州山姆和麦德龙相距较近,两者车程仅十分钟左右,直线距离不到3公里。

对比山姆和麦德龙,有网友认为,麦德龙的性价比会更高。也有网友表示:麦德龙会员价格会低些,但整体商品档次山姆可能会有优势。

有分析认为,温州引入山姆和麦德龙,是城市活力的体现,两个以性价比为人熟知的商超“内卷”,也能够带动温州潜在的消费能力。

03

六大商业体将入市

除了山姆会员店,温州商业市场今年预计还将迎来6个商业体。

据《联商网》统计,2024年温州至少有6个主要的商业项目开业,新增商业面积超57万㎡。其中,10万㎡以上项目有3个,分别为温州瑞安新湖银泰城、温州溪悦广场和温州瑞安万达广场。

目前,已经开业的项目有温州乐清宝龙广场和温州瑞安新湖银泰城2个项目。

温州乐清宝龙广场

1月21日,温州乐清宝龙广场开业,为宝龙集团在温州打造的首个标杆商业项目。

该项目位于柳市镇柳青南路与翁象大道交汇处,集潮流时尚购物中心、星级酒店、高端住宅区于一体,定位为一站式全业态全品类全客层的精品型购物中心。

引进130+知名品牌,涵盖时尚零售、餐饮美食、潮流运动、休闲娱乐、亲子体验、生活配套等多元化业态,为乐清崇尚个性、追求品味的消费者提供一处全业态的生活消费场所,打造全新商业消费聚集地。

温州瑞安新湖银泰城

4月30日,银泰商业管理集团旗下的温州瑞安新湖银泰城开业。

项目位于温州市瑞安滨海新区,紧邻纵贯温州南北的轨道交通S2线,购物中心体量达15.6万m2。

聚焦时尚潮人与品质家庭,引入近200家品牌,其中包含12家主力店,60余家城市首进品牌。

瑞安新湖银泰城的开业,弥补了周边大型商业空白,不仅带来了商业的活力,还有人居潮流、生活方式的迭代升级。

温州瑞安万达广场

温州瑞安万达广场为瑞安首座第四代万达广场,涵盖大型商业国际影院、高级写字楼、公寓等多重业态,打造全业态、全客层一站式满足吃喝玩乐购的休闲购物中心。

温州南湖未来ONE

温州南湖未来ONE坐落于温州市瓯海区的核心区域南湖板块,霞坊路与龙霞路交叉口,商业总面积近8万㎡,其中涵盖有写字楼、酒店、公寓等,规划了集娱乐社交、运动潮流、文创艺术等多业态为一体的情景商业街,致力打造瓯海区潮玩新街区。

项目将提供多元化的潮流活动,贴近年轻人最爱的街头文化,致力于成为功能性社交聚集地,提供娱乐+社交聚会多功能餐饮。

温州溪悦广场

温州溪悦广场定位为“泛娱乐数字经济商业综合体”,是全国第一家综艺娱乐+直播产业+传统商业模式的综合商业街区。

项目总建筑面积约12万㎡,预计2024年10月1日试营业,旨在成为温州数字经济商业综合体新标杆。

项目策划了五大业态分类:主力店、次主力店、餐饮、休闲娱乐、精品零售。主力店已入驻6000㎡的星空剧场、大型生活超市、影院、大型连锁儿童娱乐、电玩城、大型品牌餐饮等。

温州溪悦广场拥有直径58米,高23米的“温州之眼”,这里将打造巨大的MANDALA国际艺术中心。

瑞安宏地未来城

瑞安宏地未来城拥有4万㎡的社区商业综合体,将引进影院、生鲜超市、美食街区、运动健身、网红直播购物等主力店和主力品牌。

项目打造瑞安网红打卡式的街区式邻里中心及产城融合型社区,不仅满足更高的人居进阶需求,也为消费者带来特色街区创新业态的消费体验。

文章为作者独立观点,不代表联商专栏立场。

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