在当下快速变化的生活方式和中国经济发展转入新常态的背景下，城市更新与改造将逐渐取代新建，成为未来中国城市发展的重要方面之一。它如同一把手术刀，在城市肌体上做个整形手术，对城市的某些区域进行拆迁、改造、整治、优化、提质、建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，以提升城市经济功能和社会机能。

今天小编要跟大家分享的这个项目就是一个城市更新项目，2019年12月25日正式开业的东莞万科首个城市更新商业项目——犀牛陂万科里。

政企联手城市更新

犀牛坡万科里由松山湖控股公司与镇、企合作开发，是东莞万科首个村落改造成商业配套的项目，也是东莞万科首个城市更新商业项目，项目坐落于华为欧洲小镇对面，紧邻华为湖岸花园住宅区区，是东莞松山湖管委会为华为重点打造的生活配套项目，也是东莞政企合作的范例。

自从改造以来，这个项目就一直备受关注，它不仅是华为搬迁松山湖基地后首个成熟商业配套，实际上也为东莞乡村振兴打造了一个创新样本。

一座商业街区换来员工安定

随着华为“欧洲小镇”的正式启用，近2万华为人陆续从深圳搬迁至东莞，同期一大群高新产业也选择了落户松山湖，成为了东莞产业升级的一大盛事。

松山湖虽然自然资源得天独厚，高新智能产业集中，但生活配套的欠缺一直是园区居民的生活通敌，如何能保证“华为们”提供品质生活、优质服务配套是急需解决的问题。

这才有了松山湖管委会选定了紧邻华为的犀牛陂村，联合松山湖控股、东莞万科启动了犀牛陂村改造项目，希望通过城市更新，为居民们带来美好生活。

定位社区商业配套

犀牛陂万科里项目一期共有7栋建筑，建筑面积约9700平方米，不同于推倒重建，犀牛坡万科里是通过综合整治、激活重生的方式来升级旧村生活的。

经过深度调研周边村民和周边高新产业员工的需求后，设计团队将项目精准定位为社区商业配套，目的为犀牛陂村打造精致的生活场景，解决周边村民、企业员工的生活需求。

 小编了解到，7栋建筑前身均是废弃的厂房及宿舍，旧工厂撤离后，机器的轰鸣声消失了，但破旧的废弃厂房和被污染周边环境整治成为了头疼的难题。

设计团队在不改变原有楼房结构的前提下，对厂房内外部及周边环境进行整体改造提升，昔日破旧的厂房摇身一变成了各样精致的商业配套，村落公共区域及河道整治工程也在有条不紊地进行着，昔日默默无闻的小村庄摇身一变成了极具现代都市生活烟火气的新型村落。

并且引入了以餐饮为主，休闲娱乐配套、日常生活配套为辅，接地气的业态，并结合水系打造全天候开放式情景街区，以休闲氛围为主打，营造步行氛围，引导客流前来。

据小编了解，犀牛陂万科里项目目前已有十余家商户进驻，一个集餐饮美食、儿童乐园、家电KTV等充满着生活烟火气的配套商业街区正式落地犀牛陂村，这里不只有能满足周边孩童游乐需求的乐教园、满足家店配套需求的苏宁电器，还有从早10点一直服务到凌晨2点照顾不同口味需求的精致休闲餐吧，将让周边居民们下班后的生活多一种选择。

昔日的集体旧厂房转变成高品质商业配套和整洁有序的公共空间，实现了犀牛陂村的产业升级，补齐了犀牛陂村周边商业配套欠缺的短板，改善了犀牛陂村形象。

值得一提的是，犀牛陂万科里还举办了艺术氛围浓厚的《老村新趣》主题展，结合项目传统村落文化，用艺术的手法直观犀牛陂村的蜕变，通过文字、影像、装置场景还原等形式记录了犀牛陂时光的变迁。

城市更新将为不断发展的城市带来不一样的活力，而在旧村落中改造建起新的生活场景，让旧村焕发出新的活力未来也将成为城市更新的重要一部分。而小编也看到，除了大型纯商业项目，有些旧厂房改造、老街改造项目不但引入商业功能，更将文艺创新、城市文化等概念融入其中，期待小编未来能与大家分享更多相关案例！

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