随着大兴区城市化进程加速，该区域已经成为连接首都中心区和雄安新区的重要枢纽。近年来，大兴区内产业发展迅速，居民和产业就业人口集聚，原有的火神庙商业中心已承载不了周边居民的需求。

大悦城控股商业城市更新并购基金首个落地项目、大兴区商圈改造提升及城市更新唯一重点项目北京大兴大悦春风里，在2020年12月25日，带着超过15万人次客流、突破1175万元销售、95%招商签约率和90%开业率的惊人成绩，实现从0到1的历史性突破。

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大兴大悦春风里比邻火神庙，取“灯笼”、“山”的意形融入外立面，凸显传统文化与现代商业建筑美学同时，向区域文化致敬。以“一个街区+2个盒子”的建筑主体，打通室内外动线，延伸生活场景，整个项目在横纵交错的街区内，场景切换之间展现新意和美意，绿植覆盖率高，颇有一番穿梭于春天里的体验感。

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前有山，后有院 。以“前山”命名北侧外立面，在1F至7F层层叠退的阶梯上打造全景式体验，消费者可以远眺观景、可与天空对话；用“厚院”打造南边下沉广场，以双首层概念，构筑下沉景观步道，在这能片刻小坐，可嬉水滑冰。

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有花径、有流水。承转火神庙的“樱花大道”，在这里春天樱花绽放，冬天光影温馨；在中庭有多处“流水小景”，鹅卵石与绿植经过流水的冲洗，仿佛走在森林里的小路，动线乐趣无穷。此外，景观街区的打造设计，也为经营期的餐饮、夜间经济与生活化场景互动提前进行铺垫。

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实景图

大兴大悦春风里作为大悦城控股首个与高和资本合作的城市更新并购基金项目，于2018年8月，联合成立了总投34亿的基金，同年年底，确认收购火神庙国际商业中心的E、F座。项目摒弃了城市更新一贯的“拆、改、留”，以“留”先行，赋予“建筑”更多内容，深度融入地缘文化。

以主题空间举例，项目在时光街区，保留了旧址的原始立柱，打造成为绿植苔藓柱，以一面砖墙展示情怀。打造了“大杏仁食堂”，谐音“大兴人”，以传承区域文化的美食街区抚慰人心；在静静主题空间内，通过一颗7米高的树时刻传递回顾本真与自然的初心。

此外项目更以原火神庙王府井百货中心冰场的建筑废料作为基底，融入象征春风的透明彩色元素，取新旧“融和”为名，将以往城市更新中最缺少的“人情味”与“烟火气”找回来，为区域、行业、消费者呈现出了一个真正的“城市自在生活地”。

大悦春风里外景

自产品线“剧透”伊始，大悦春风里便以“犹抱琵琶半遮面”的姿态承载着世人的期许。历经近1000天的打磨孵化，大兴项目的开业终于揭开了她的神秘面纱，兑现了她曾许下的所有承诺。

大悦春风里外景

尚未走进大悦春风里，远观就能感受到它的志趣巧思。“1个街区+2个盒子”的游逛空间打通室内外动线，结合“前有山，后有院，有花径，有流水”的建筑布局，构筑出独一无二的漫步式场景，印证了大悦春风里产品线所希冀的，使“游人”自由舒适地穿梭于“春风画卷”的美好想象。

在这里，自在惬意的生活意境变得触手可及。

大悦春风里绿植氛围

北方的岁末寒风呼啸，推开大悦春风里的大门，却是盎然的春日景象映入眼帘。

繁茂的植被覆盖，特色绿植导视牌，二十四节气橱窗，萦绕着鸟叫虫鸣、雾气水系的“静静”特色主题空间···大兴大悦春风里打造“室外园林室内化”的注氧式空间，构筑“四邻友好”的全新体验，在身体与心灵的畅快呼吸中，完美还原了大悦春风里对“生活美意”品牌感受的预设。

大悦春风里特色品牌煮叶

除了外在的鲜活灵动，大悦春风里的“生活美意”更有着气质丰富的内涵，形神兼备、内外兼修。

大兴大悦春风里的首层有别于大悦城将零售、高化作为“门面担当”的组合方式，而是将品茗空间煮叶、下午茶体验店花间way、新能源汽车品牌特斯拉等生活方式类品牌布局在入口处的重点区域，传达出大悦春风里产品线独特的商业思考——将整个空间打造成为每家每户“餐厅”“阳台”“花园”的延伸，更加强调健康、自然、美意生活方式的倡导，以餐饮、社交等生活体验式业态的深耘，浸润中产理想生活。

大悦春风里特色品牌厌式房间

与此同时，大兴大悦春风里全国和区域品牌首进率高达30%，汇集区域首家MUJI、蔡澜，京南最美菜食场京东7FRESH 2.0升级店，京南首家星巴克宠物友好及花园店，京南首家拥有可以躺着观影的超大VIP厅的金逸影院等等，通过首店、升级店和定制店的组合拳，构筑最“春风里化”的商业呈现。

泛生活业态和“春风里化”品牌店铺也是未来大悦春风里所有系列产品将具备的打开方式，大悦春风里将以更温暖、更懂客群的演绎，升维区域商业形态。

大悦春风里婴儿车配备

亲子洗手间、婴儿车、智能机器人咖啡、特色会员中心与休息区 ··· 大兴大悦春风里精致打磨每寸细节，使消费者获得不显刻意却体贴入微的尊重和照顾。

这印证了大悦春风里所希望构筑的人性化无感式服务，将商业空间与消费者的情感诉求紧密联结，营造出温馨自在的高品质生活体验。

大悦春风里“超级春天”全国首展

在“奇境花园”的巨型花丛中穿梭、到“超级春天”全国首展捕获小确幸、入夜欣赏建筑楼体的斑斓“烟火”··· 注重营销活动的人文精神启发，大悦春风里用葱郁的生机点缀生活，为消费者赋予“生活、生动、生趣”的四季丰盛。

无论是画意般的春风场景，还是匠心独具的细微服务，大兴项目的种种无一不诠释着大悦春风里品牌对纯粹生活理念的演绎，也无一不印证着大悦春风里品牌“与人为善，如沐春风”的核心价值观。

后记

2021年，大悦春风里系列还将迎来两产品：苏州大悦春风里与北京丰台大悦春风里，为更多区域书写中产生活的诗意栖居。

尚未开业，苏州大悦春风里与北京丰台大悦春风里便已分别获得“2019年中国体验式商业地产‘领航奖’年度备受期待项目”和“2020年度城市备受关注商业新地标”等众多行业期待，其到来必将引领区域商业升级与活力释放。

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