来源/联商专栏

撰文/高志萍

城市是一个巨大而复杂的有机体，充满热闹、友善相处的街道及各种主要与次要的道路和品牌商店的集聚效应，也是创造活力与多样性的伟大城市的重要特征。

公园式商业，区别于传统的街区商业，是一种以情景式、体验式、带入式消费为城市街区经营特色的商业营造模式。推动绿道商业、公园街区商业、“公园+”城市商业综合体的发展，可以帮助推动塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级。

全球知名城市商业，经历了个体商业街、名店商业中心、大型仓储超市、百货及购物中心之后，一种更具生命力的世界终极商业形态——公园式商业强势崛起。

中国城市经历多年的发展，伴随各大城市中公园绿地种类与面积的需求与日俱增，公园式商业类型也正不断地创新来适应新时代的需求，公园体验式商业已成为城市商业的“新宠”。

公园式商业也会因此吸引很多摄影团队和网红、主播、模特等前来开展业务，并逐渐成为城市的商业文化和休闲旅游地标, 如台湾台中草悟道的PARK2草悟广场或日本大阪的难波公园。

本文特别解析台湾勤美集团与台中市政府观光旅游局携手合作，于2022年推出的全新大人系公园「PARK2草悟广场」, 以供同业参考学习。

台湾的台中是一座与公园有无限渊源的城市, 知名的日月潭也在台湾中部。而草悟道是台中的知名观光景点与重要绿轴，将自然科学博物馆、市民广场、台湾美术馆等景点通过一条3公里的“绿色走廊”串联起来，承载了台中市民的美好回忆。「PARK2草悟广场」项目占地约6600㎡，16家品牌进驻, 涵盖1F、B1两层楼的基地，借由创意实验、跨界激荡的能量，打造出结合日常生活体验与商业发展的全新生态系复合公园。

「PARK2草悟广场」(台湾台中)为公园式全新复合式创意空间的新典范，具体表现为：

一、打造城市中的创意第三空间：整体计划概念集结「公园」、「商圈」、「艺文生活」三大主轴

项目取名「PARK2」是来自于Part two的双关，象征着公园2.0进化后的更多可能。因此整体计划概念集结「公园」、「商圈」、「艺文生活」三大主轴，定位 「大人系的公园」。

是从建筑、景观设计、视觉设计、店铺设计、绿植生活、艺术装置各种面向的再思考，重塑一座结合商业与公共空间的新形态复合设施，以跨界混种的形式探索未来自然与文化聚落的可能性。这里集结了特色首店、潮流餐饮等16家特色品牌，融入绿植，充分体现户外生活和台中城市慢活的风格态度。

另外, 台中PARK2草悟广场也进行公园和运动的结合，在广场的中心区域打造了“打包运动场 SPORT 2GO！”，木结构与钢结构，旁边是绿植，营造了一种轻松的氛围，装置了夜间的动态感应灯，打造了梦幻又火热的夜经济。PARK2草悟广场将这个第三空间的社交型、潮流性、休闲型、烟火气、艺术性融合在一起，以新业态及新体验来丰富市民日常生活，激发消费活力，彰显出商业迭代升级的旺盛力。

二.建立一种全新生态系的商业发展，并融合「产业、社区、文化」的内涵成为新一代城市创新公园空间。

1.集结了植物、艺术、运动、文化、生活等元素，以崭新面貌呈现在台中市民眼前的全新生态系复合公园。

2.近年来疫情所带来的翻转，也让室内向户外发展的生活趋势加速，对于城市人而言，公园已成为生活的延伸，也代表着公园性的公共及商业设施逐渐形成一种趋势, 并且一个充满生命力的大人系公园，又有独树一帜的魅力。

3.PARK2草悟广场是一个集合了酒吧、美食、咖啡和植物的沙漠绿洲公园，并拥有音乐、艺术、运动休闲的特性，还能不定期举办假日市集、音乐表演等多项活动，它是以不设限的公园活动来一起带动草悟道外围店家，共同打造台中全新文化聚落风格。

三.新品牌为商业体带来新风格

除了酉5PM TWCAUDEX外，还有16大全新风格的品牌进驻，如1楼城市绿洲中，鹿港老街「米弎豆お茶処MISATO」的日式幸福甜点米果烧、以美、日融合的街头文化为核心概念，透过咖啡空间，将街头文化与音乐带入生活之中的新咖啡品牌「COFFEE AND JOHN」、来自高雄的IG视觉系手摇饮「泱茶YUMTEA」、取自于「认识」的谐音，口味地道的印度咖哩「饪室Renshi」，还有被台湾网友誉为奶酥酱界爱马仕的「正面奶酥」等风格点心饮品，满足民众游逛及解馋的全方位需求。

四.公园+商业 让城市生活更美好

公园与商业是城市美好生活的两个标配。当公园绿地与城市紧密结合在一起，市民们在小型社区公园里打拳、练剑、跳舞、遛宠物，在大中型城市公园/绿道里遛娃游憩休闲，在特大型自然公园/郊野公园里轻松度假，当公园成为人们生活中密不可分的一部分时，逛公园自然而然地被赋予了全新意义——健康积极的新生活方式。并且, 便利而自然的公园+商业，也越来越成为拉动体验式消费增长的新引擎。

总结:

“公园里的商业，商业里的公园”, 消费者不只为了消费，仅是因为喜欢这个地方，才能衍生出后续的商业价值。

所以, 公园+商业的宜居宜商新模式未来也有望改写城市的商脉。而最新的公园式商业的兴起，则是多元交通和多元商业模式发展下消费升级的新产物和潜力代表。

对于中国城市的中高收入年轻白领阶层来讲，单纯的“为消费而消费”的态度已然转变，他们更愿意为体验、为服务、为环境，甚至为情怀和情感买单, 向往回归商业“逛街”初心。

并且, 中国城市的公园式商业已经成为全面体现新发展理念下城市发展的高级形态，如上海上生·新所，上海张园；通过公园形态与城市空间有机融合，打造出生产、生活、生态空间相宜，自然经济和社会人文相融的复合系统，也成为周边居民和消费者在结束一天疲劳工作之后或闲暇周末假日的最近放松地点。

这是人、城、产、商及居住的高度现代化和谐融合，亦是新时代可持续发展城市建设的新模式,「PARK2草悟广场」(台湾台中)可作为同行参考的2.0到3.0升级版的公园式商业的新典范。