出品/联商网&CRR

撰文/王雪

图片/联商图库

2月9日，联商网与商业地产志(CRR)联合发布内地114家商场2020年业绩情况。

本次业绩调研范围涉及全国20个城市(不含港澳台)，共114家商场，其中有12家百货商场，93家购物中心、9家奥特莱斯。样本数据显示，2020年，这114家商场总销售额超3135亿元。

与2019年相比，百亿业绩俱乐部阵容依然坚挺，北京SKP以177亿蝉联内地单体商场业绩店王，南京德基广场摘得亚军，2020年总销售额超过了150亿，二者同比均实现了双位数增长，业绩也纷纷越过了150亿的分割线。

其中，SKP依然是中国最吸金的招牌企业，数据显示，2020年，北京SKP共迎来1500万人次客流，销售额177亿元，实现15%的增长，单店销售额、每平方米销售产出均为全球第一，坪效之高令人咋舌。西安SKP当年度的增幅同比也高达36%。

样本数据统计显示，2020年业绩50亿元（含）以上100亿（不含）以下的商场有13家，占比11.4%，其中百货店5家，购物中心8家。业绩40亿元（含）以上50亿元（不含）以下的商场有6家，占比5.26%，其中百货店2家，购物中心2家，奥特莱斯2家。业绩30亿元（含）以上40亿元（不含）以下的商场有11家，占比9.6%，其中百货店1家，购物中心8家，奥特莱斯2家。

声明：

1、据不完全统计，个别目前暂不公开业绩数据的商场，本次统计未收录。

2、由于统计口径的差别，部分商场业绩除了纯零售业绩恐还包含其他业绩，如租金收入，加上体量亦有所不同，因此本统计仅供业内参考。欢迎补充。

3、源自项目官方确认数据、年报财报数据、网络平台已公示3天以上的数据、以及品牌方与第三方数据等。

众所周知，2020年因受新冠病毒肺炎疫情影响，实体零售商业遭遇了沉重打击，客流业绩双降是不争的事实。但奢侈品消费却在这一轮病毒侵袭中几无损失，反而迎来了大幅增长。

据此前咨询公司贝恩发布的中国奢侈品市场研究报告《2020年中国奢侈品市场：势不可挡》显示，2020年全球奢侈品市场将萎缩23%，但中国境内奢侈品消费将逆势上扬48%，达到3460亿元。

这一结论用M型消费结构来解释更加显而易见。过去一年，中国M型消费结构更趋典型，奢侈品消费和中低端消费持续拉高，中产消费继续下降。这在各大购物中心的业绩上得到了直观展现：高端定位的购物中心业绩明显增长，中端项目则出现了不同程度的下滑。

在联商网&CRR的调研样本数据中，2020年，27家商场业绩同比实现双位数增长，6家同比增幅在30%以上，包括上海恒隆广场，杭州大厦、西安SKP、南京仙林金鹰、昆明大悦城、沈阳万象城，其中上海恒隆广场的增幅最高，达到了60%，同样走高端路线杭州大厦、西安SKP、沈阳万象城等项目增幅都几乎在35%以上，进一步证明了过去一年奢侈品销售的一片大好形势。

上述报告还预计，到2025年，中国有望成为全球最大的奢侈品市场。贝恩公司资深全球合伙人布鲁诺（Bruno Lannes）表示：“疫情对全球经济和社交场景产生了很大影响，导致全球奢侈品市场萎缩。然而在中国，有四大引擎支撑了奢侈品消费市场在4月之后回暖，分别是：消费回流、新世代消费者崛起、数字化发展以及海南离岛免税购物。”

年初，海南官方数据透露，2020年全年，海南省离岛免税店实际销售总额超320亿元。据悉，自2020年7月1日免税新政实施至12月31日，海南离岛免税店日均销售额超1.2亿元，同比增长2倍多，有效消化了疫情不利影响。在海南全省接待旅客数量同比下降2成的情况下，免税店顺利完成全年销售额比前年翻番、达到300亿元的目标。

未来，随着海南离岛免税购物政策和购物体验的进一步完善，以及新设免税店的逐步开业，海南离岛免税店的业绩有望获得持续增长。