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山东乡镇超市的泡沫经济时代之一:都是谁在乡镇开超市

2014年11月14日

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这两年,山东的乡镇超市开发达到了前所未有的程度了。以菏泽乡镇为例,一个人口五六万的乡镇,两年前有800平方的超市,就算是大超市了,现在低于3000的体量都不会考虑。的乡镇,单店体量达到了万平规模,这样的规模体量,已经超出了乡镇承载,坪效也难以为继,然而,即便如此,乡镇超市还是如雨后春笋一般,扎堆的开出来,难道,乡镇超市的美好时代来临了吗?

 

乡镇上的1000平以上的超市,投资主体主要来自三类:

 

一类是浙江尤其是温州的投资商。这批超市投资者从浙江经江苏过河南,一路开店到山东,他们全部是合股经营,一个人看中一个店,寻找投资合作伙伴一起经营,店开了之后,股东们又出去寻找新的店址,然后各自再拉一批投资商再经营,就这样相互牵连相互支撑,对当地的超市行业带来了新的冲击和活力,也带了一些新的理念。

 

第二类主要是本土的老超市经营者,他们有着危机意识,也看到了乡镇超市的发展前景,所以他们对超市提档换代,以适应日益增长的消费者的需求,保持自己在当地的垄断或者领先地位。他们当中相当一部分经验丰富但缺乏先进的经营管理理念,相对成熟的经验反倒成了制约。

 

第三类是之前做其他行业,看到了超市的稳定性或者投资前景转行而来。期中有一部分是做投行或者个人信贷行业,这部分为了展示公司实力,依托超市进行肌肉炫耀。还有一部分是乡镇商业体开发者,为了搞活市场,拉动房产,利用超市做人气拉动。

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