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西安上半年新开42家首店,还是购物中心最吃香

编者按:如今,首店经济正在成为衡量一地消费市场繁荣、商贸兴盛的一大标尺,同时也是检验当地营商环境是否开放、包容、蓬勃向上的试金石。后疫情时代,研究首店经济对研判消费者信心、零售商经营信心等均有重要意义。

2020年上半年,新冠肺炎疫情的冲击陷实体商业几近于崩塌覆灭之地,困难局面下,全国首店经济成色几何?为此,我们聚焦全国十大主要商业城市,逐一回顾梳理其上半年的首店经济成果,尤其关注购物中心首店品牌拓展情况,一起来看下。

图片/西安市碑林区文旅局微博

首店经济是城市及商圈时尚度与活力度的重要体现,如今,品牌首店已成为众多商业综合体、购物中心、百货商场争夺的重要商业资源。

作为新一线城市、国家中心城市,同时也是一座网红城市,西安的城市商业活力不容小觑,许多品牌都将进军西北的第一站选在西安。首店已成为西安众多商场的蓄客法宝,也是体现自身核心竞争力的主要方式之一。

据联商网零售研究中心统计,2020年上半年,西安共引进42家首店。与2019年同期84家首店相比,同比减少42家,突如其来的新冠肺炎疫情使得不少品牌减缓了展店速度。

此外,由于受疫情影响,企业复工延迟、建筑施工延缓、商家困难或影响招商等因素下,2020年购物中心开业率再创新低。

联商网零售研究中心数据显示,原本计划开业的1000个购物中心能正常开业的恐将不足50%,上半年原本准备开业的商业项目基本全部延期。据了解,受上述因素影响,2020年上半年西安无新项目开业。

购物中心依然受青睐

数据显示,西安上半年新开的42家首店,主要集中在西安SKP、金地广场、赛格国际购物中心、MOMOPARK、中大国际南大街店等五家商业项目。

作为西安“最高档”的商业项目,西安SKP凭借丰富的国际品牌运营经验,引入了不少国际知名品牌,如法国珠宝品牌BOUCHERON宝诗龙,瑞士美妆品牌VALMONT法尔曼,德国生活方式品牌MOLL等。其中,西安SKP是BOUCHERON宝诗龙在中国大陆地区的第三家门店。此外,西安SKP也引入了中式亲子服饰品牌AMELIEWANG,这是AMELIEWANG在西北开出的首家门店。

除了上述五家外,中大国际南大街店、开元商城钟楼店、大融城等也引入了不少首店品牌。值得注意的,开元商城在今年上半年迎来了自千禧年后的最大规模调改。据了解,此次调改主要针对GF层不仅将之前地标性的入口喷泉改为下沉广场,并且在沿街段都进行了更亲街道的改造动作。伴随着此次调改,GF楼层引入了2家首店品牌,分别为西北首家NIKE KICKS LOUNGE L1最高级别体验店和ELEKTA国际名品集合店西安首店。

此外,不少品牌选择在人流量较为密集的街铺开店,如陈赫的火锅店贤合庄便是选择在了在西安小寨商圈的美食街——兴善寺西街。

从开业时间来看,受到疫情之下物理空间阻隔影响,不少首店品牌都选择在今年第二季度开业,5-6月份迎来了首店开业的爆发期。

餐饮依然是首店主力品类

作为购物中心的引流利器,餐饮一直在购物中心业态布局中占有较大占比。从西安市场看来,在上半年开业的42家首店中,餐饮业态达到19家,占比为45%,紧随其后的零售业态(16家,占比38%)以及配套体验业态(7家,占比17%)。

而在餐饮业态中,为了迎合消费新需求,网红茶饮以及烧烤类等新式餐饮异军突起。西安大悦城相继引入了SEVENBUS和KOI Thé,均是这些品牌在西北布局的首家门店。

据了解,SEVENBUS为甜品、咖啡饮料综合店。数据显示,SEVENBUS西安大悦城单日销售额突破13万,背后是消费者强劲的消费潜力。来自中国台湾的知名茶饮品牌KOI Thé,以小店铺形态方式呈现,未来以大悦城为起点,加速在西北市场布局。

除了西安大悦城外,金地广场把众多餐饮品牌收入囊中,虾仁水饺品牌喜家德借道金地广场进入西北市场,托马斯小火车主题亲子餐厅品牌在全球的第四家门店落地金地广场,这同时也是托马斯小火车主题亲子餐厅在西北首家门店。

此外,烧烤品牌方面,真爱集团旗下的真爱烧肉在四海唐人街开出,挑三烤肆在赛格国际购物中心开出。除了引入挑三拣肆外,西安首家电台巷火锅也在赛格国际购物中心落地。

零售业态主要以服饰、美妆为主。如益田假日里引入服饰品牌AIHPOS,西安大融城引入的服饰品牌HALEBOSS,中大国际南门店引入的服饰品牌MOODOO等。美妆方面,美妆集合店迎来发展高峰期。KK集团旗下的美妆集合店THE COLORIST调色师在今年年初入驻MOMOPARK。名创优品旗下美妆集合品牌WOW COLOUR在西咸吾悦广场开出。

此外,寺库在金地广场开出西安首家线下门店寺库库店,覆盖了MK、COACH、TORY BURCH、PINKO等众多奢侈品牌。

首店量级以市域为主

中商数据显示,就首店经济而言,西安已经跻身全国首店最密集的前十大城市。而首店经济带来的品牌效应,聚集带动形成新的消费增长点,持续推动着西安商贸业高质量发展。

不过,或许是众多品牌把西安视为进入西北市场的首站,扎堆入驻西安,这也使得首店的空间优势不再明显。据联商网零售研究中心统计,从首店量级来看,西安新开的首店中,西安首店29家,西北首店11家,中西部首店1家,全球首店1家。

艺人杜德伟主理的时尚男装品牌MNA全球首店落户西安,于2020年1月6日在中大国际南大街店开出。

对于为何选择西安,品牌方的考虑是,西安是丝绸之路的起点,也是具有历史文化特色和极具魅力的大都市,入选2019年最具有幸福感的网红城市,因此线下首店选在代表新时尚潮流的先锋城市西安。西安中大国际是西安市中心最具代表的奢侈品商圈聚集体,附近网络众多热门商场和旅游景点,是高端潮流人士聚集地。

值得注意的是,中大国际南大街店是星巴克在中国中西部开出的首家臻选门店,甄选店和其他星巴克门店不同之处主要在于产品和空间设计。如今,星巴克臻选门店已成为消费者去西安的打卡地之一。

SEVENBUS西安大悦城店为为该品牌在西北的首家TD旗舰店,也是全国首家带精品咖啡,精致甜品的限定店。未来,SEVENBUS还将在西安陆续开店。

而西安众多商业项目引入服饰、餐饮、美妆品牌等,在进入西安市场之前,已在西北其他区域进行布局。

引入首店应跳出同质化竞争

实际上,“首店经济”被认为是反映一个地区经济活跃程度的新指标。引入首店也有利于帮助老牌商场焕新,升级提档。据西安日报报道,在SKP、大都荟、大悦城等新兴购物中心的冲击之下,老牌商业体如中大国际南大街店开始了由“老牌奢侈百货”向“高街潮玩聚集地”的转变,引入了不少首店品牌,意图借机实现转型升级。

“首店经济”机遇与挑战并存。当大多数商业项目对首店趋之若鹜时,如何跳出同质化竞争,真正迎合消费潮流,在运营上推陈出新,依然考验着商业项目的服务能力。不过,“首店经济”对于传统商业格局的影响是十分明显的,也为打破商业同质化竞争提供了一种思考方式。

此前,西安曾出台政策鼓励国内外零售企业在西安开设全球性、全国性和区域性的品牌店、旗舰店、体验店等各类品牌首店,并给予一定的物质奖励。

可以预见的是,随着疫情防控形式愈加向好,生产、生活不断得到恢复,西安市场将会有越来越多的首店开出。

(文/联商网 陈新生,部分资料来源于商业新灵兽)

文章为作者独立观点,不代表联商专栏立场。

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