如果有人问我近期魔都有什么新案子值得关注，细数下来，上海西南角的项目扎堆简直占据半边天。有我个人印象深刻但前途未知的品牌VIVO CITY，毕竟在最会做购物中心的新加坡也属标杆;有业内都非常看好的万科，也有超大体量的上海首家万象城……然而这几家离开业都尚有时日，最早可能也要等到年底。

VIVO CITY和万科

七宝宝龙在竞争中并没有太多优势，但在开业时间上走在了前面，查阅商业新闻可看到该店开业时间分别有4月、7月多个版本，而如今据说这个时间定在了9月10日，我也是提前去领略了一下大闵行商业的风采。

整体观感

其实严格说法该项目应该叫“七宝宝龙城”，“城”字是重点，既然以城自居，体量规模自然相当大。作为市调狂人，我也没法完全走遍整个商业体的每个角落，对于这种建筑群组成的商业综合体，我个人一直是比较抗拒的。

零售等业态的购物区域以这个圆形中庭为中心呈现“十字”动线发散状分布。

硕大的室外中庭广场

玻璃顶棚的“冰山一角”

由于宝龙城体量大，因此无法用手机拍摄来呈现整个商业体的规模和布局，选择以上两张照片，主要想表明，它给我的最大感受——如同长风景畔和正大乐城的混合体，包括外观和定位。

据说晚上的顶棚很酷炫

各个建筑的沿街商铺基本都是各式各样的餐饮业态，大多只有一层楼面，因此与金桥、大宁、长泰等感受不同，更偏向于万达这种有主力商业购物中心，也有后街餐饮的形态。光星巴克就有两家，当然如今一家商场中开两家星巴克已不足为奇。

两家星巴克占据不同的区域分享未来可期的大量客流

这种布局给更多非传统进驻购物中心的餐饮品牌提供了合作条件和契机，因此你能看到这类街铺味十足的品牌进驻。

沿街餐饮多且各式各样，既有这种市井味浓的烤串品牌

也有装修考究走性冷淡风的创新茶饮，不一一列举了

楼层布局

除去外街，红色色块区域为我着重考察的区域

主力商业零售区域体量并不大，也就是个中等购物中心的水平，而在楼层布局上也基本走的是传统套路。

除了餐饮外，

1层以有号召力的主力店、快时尚品牌，传统成熟大品牌为主，有实力的可以拿到两个楼层;

2层依旧是时尚零售品类为主;

3层则是儿童业态为主;

4层主打餐饮;

B1则是走年轻时尚定位的零售餐饮购物街。

位于B1层的美食广场

B1层的美食广场和小餐饮大多均已开业，定位以小杨生煎为代表，中午具有常规客流。而零售业态均尚未开业，定位低端、年轻，以名创优品为代表，由于整个空间庞大且相对闭塞，施工余味未散，我也就稍作一撇而已。

招商布局

除了楼层布局走的是标准社区型购物中心模式外，其品牌的招商布局也是妥妥的套路。

各个楼层的主力店依中央圆形广场落位，确立该楼层整体定位和氛围。

站在中庭，环顾一周皆为主力店

1层引进快时尚品牌H&M，目测没有其他竞品。UR虽然也算主力店，但影响力和业绩与主流快时尚品牌尚有差距，MUJI算是整家店最具格调的品牌了。

MUJI和UR

值得一提的是UA在宝龙城开了个1复2的大店相对令我意外，也是唯一一家主流大运动品牌。

尚在施工的UA

同样拿到两个楼层的还有VERO MODA生活馆，同时进驻的还有该集团旗下JACK&JONES、SELECTED等多个品牌，看来双方集团合作只是一个开始。

VERO MODA生活馆nordic by nature

对于JSM这类苹果优质经销商，个人不再看好，毕竟现在连苹果直营店人气也不同以往，经销商更缺乏优势，电子数码类品牌需做得更好玩才是。

JSM的柜位议价能力还是不错滴

2层主推的主力店毫无疑问是拿了超大面积的运动品牌集合店RAINBOW RICH旖彩城，是继长泰广场后上海开的第二家店。而这也可以解释为什么宝龙城在运动品牌大店上主打UA一家了，不过运动集合店要做好难度不小，商品、营运，以及商场本身的人气都会决定一家店的走向。

旖彩城形象墙

旖彩城品牌墙

3层儿童业态主力店相对更为传统一些，宝大祥、汤姆熊、Balabala、乐乐派等配置确保了购物及娱乐一应俱全，四个品牌霸占了中庭最好的位置，其他品牌也只能充当配角了。

宝大祥

汤姆熊

Balabala

lollipop

餐饮非我专业，故4层大餐饮品牌也无从分享，南京大排档算是一个吧。另外影院、健身房等标配业态宝龙城也一样不缺，且每个楼层都会布局餐饮、果汁吧作为配套，该有的套路还是得有。

果汁吧堪称十步一家

百老汇影院

WILL'S健身

挖掘亮点

以上不论是商业布局、楼层品类分布到主力店的招商，基本都按套路在走，接下去来看看有啥好玩的亮点品牌。

虽然在外街，但是引入了超大宠物公园，我是没见过，你呢?遥想好多商场外广场一到晚上就会成为遛狗圣地，这个公园更是有想象空间。

BOBO宠物空间

外街餐饮的多元化，也可以让我们观察到消费者偏好，例如这家溪雨观，即使目前商场还有一部分是工地，并不适宜前往，但这家店中午却一座难求，纵观整个餐饮各店，有且只有这么一家是这个现象，有点意思。

溪雨观

近几年眼镜行业诞生了多个时尚潮流店，主要以日韩为主，PACO PUBLIC是我曾经一个客户的服务对象，在武汉市场地位高，其充满活力创意的店铺设计风格给我留下了深刻印象，两年前我就期望这个品牌能进驻上海，这回终于等到了他们首家店。

PACO PUBLIC

传统品牌也在求新求变，推出以适合购物中心的经营模式来适应如今市场的趋势，星期六鞋业继合生汇店推出SATURDAY MODE后，对该模式进一步升级，在宝龙城1层开出新店。

SATURDAY MODE

同样异曲同工的是奥康旗下综合多品类集合店AOK MART上海首店也将会入驻宝龙城，面积更大、品类更丰富，是否能够带来颠覆?亦或是另一个热风?我们拭目以待。

AOK MART

商场虽然套路一般，但也会有一些小细节吸引到我，例如这样文艺范儿十足但却又有些违和感的柱面设计。

柱面的文案与楼层的主题相一致

由于体量较大，施工尚未完全结束，因此不宜久留，也许有更多的亮点被我无视了，一些商场的用心也只有等到完整开业后才能展现出来。不过站在招商控的角度讲，七宝宝龙城就是一家中规中矩面向社区的初级购物中心，作为新开店，入驻率和开业率已属可观。一切只是开始，一场抢客大战一触即发，宝龙城赢在了起跑线上，接下去就得看其营运功力是否扎实了。