出品/联商专栏

撰文/联商高级顾问团成员 郭歆晔

今年五一假期的销售额，上海市级商圈继续领跑。

全市25个重点商圈91家商业企业销售同比增长37.7％，客流量同比增长25.1％。市级商圈销售同比增长超五成，远超其他各级商圈。

从金额来看——南京西路、南京东路、陆家嘴商圈排名全市前三。

从增幅来看——

1、南京西路商圈销售同比翻番，增幅全市最高；

【Tips】商圈内备受期待的项目（即将开业，下同）：中信泰富广场升级改造、锦沧文华广场、静安寺广场改造、吴江路步行街改造

2、豫园商城商圈销售同比增长80%，客流同比增长174.7%；

3、南京东路步行街以“购出彩，活出YOUNG”为主题，商圈销售同比增长64%；

【Tips】商圈内备受期待的项目：试营业阶段的U479 、外滩中央2期

4、小陆家嘴商圈推动内贸外贸、旅游会展、文化艺术等多领域多业态消费联动，商圈销售同比增长50%+；

5、虹桥天山商圈商业企业销售额同比增长24%；

【Tips】商圈内备受期待的项目：现所·创邑MIX改造

6、徐家汇商圈推出“2021五五购物节—花漾徐家汇”商圈品牌活动，徐家汇商圈及周边12家商业企业5天累计实现销售（营业）额2.2亿元，同比增长22%（徐家汇商圈7家商场销售额共计1.8亿元，同比去年增长20%）；

【Tips】商圈内备受期待的项目：太平洋数码2期改造、徐家汇源文化综合体

7、中山公园商圈销售额同比增长22%；

【Tips】商圈内备受期待的项目：华美达广场改造升级

8、淮海中路、五角场、大宁、中环等重点商圈表现同样理想。

【Tips】淮海中路商圈内备受期待的项目：新天地时尚2期改造升级；大宁商圈备受期待的项目：大宁久光（堪称北上海最受期待百货购物中心综合体）、百联上海%莘荟

新城商圈增势喜人

五一假期，上海五个新城纷纷推出休闲、观光、文博等主题活动，带动消费增长。重点监测的10家新城商业企业销售同比平均增长27.4%，客流同比平均增长47.5%。重点监测的青浦新城、南汇新城（临港）、嘉定新城、奉贤新城、松江新城商业企业销售同比分别增长30%、100%、38%、25%、51%，客流同比分别增长38%、80%、37.7%、55%、32%。

五个新城中，涨幅第一的是南汇新城/临港——去年新开业的港城新天地2期与百联临港购物中心、百联临港生活中心、港城新天地、宝龙广场、欧景小镇商业街等7大商业项目共计吸引约32万人次，销售额超1500万元，使得总销售同比增长100%，客流同比增长80%。

随着今年新城诸多增量项目——五一前开幕的松江G60科创云廊以及之后将陆续开幕的松江印象城、临港万达广场、青浦东渡蛙城与卓越喜悦荟等，可以预见，明年五大新城的竞争将更加激烈。

开放式文化旅游区域「涨水」

五一假期，黄浦江滨江五区共接待游客817.44万人，同比增长260.76%。

其中，黄浦滨江接待游客393.73万人次。

「受益项目：BFC外滩金融中心、外滩源、外滩中央、老码头、黄浦绿地缤纷城， 即将开业的博荟广场、外滩中央2期与绿地外滩中心1期」

浦东滨江接待游客287.13万人次。

「受益项目：正大广场、ifc、尚悦湾尚悦街、晶耀前滩、百联世博源，即将开业的前滩太古里」

徐汇滨江接待游客103.21万人次。

「受益项目：徐汇绿地缤纷城、保利时光里、绿地滨江club，即将开业的AI PLAZA西岸凤巢、阳光滨江中心」

杨浦滨江接待游客34.72万人次。

「受益项目：上海国际时尚中心、渔人码头」

虹口滨江接待游客28.98万人次。

「受益项目：白玉兰广场、即将开业的北外滩来福士」

进一步细分来看，黄浦江游览船共接待游客10.53万人次，滨江岸线日益成为各类休闲活动的时尚打卡地和文旅新空间，黄浦外滩枫径市集、虹口河滨源fashion市集、杨浦人人市集、浦东东方明珠塔城市广场五五盒马逛吃游园会等活动陆续登场。

外滩、豫园和小陆家嘴等区域分别接待游客343.60万人次、160.18万人次和229.51万人次，同比分别增长451.70%、1110.72%、325.81%。

历史风貌保护区接待游客502.90万人次，其中——衡复区域（含衡山坊、永平里）累计接待游客157.12万人；新天地区域（新天地商业群）累计接待游客78.07万人；思南公馆区域累计接待游客38.15万人；愚园路区域累计接待游客129.70万人（受益项目：即将开业的武夷路MIX320）；新华路区域（含上生新所、幸福里）累计接待游客28.62万人；山阴路区域（含多伦路）累计接待游客71.24万人。

伴随着游客量的增加，区域内商业的销售额必然会水涨船高。