五年前，我们在问谁在做商业地产，现在问谁没有做商业地产，五年后或许会问，谁还在做商业地产。商业地产从本质上来说，是造就一个满足当地需求的供应市场，而所谓的供应市场其实一定程度上取决于设计师对时尚发展的敏锐判断，以及将创新与实践有效结合的能力。尽管它存在了太多不确定因素，但空间设计依然不可忽视。

伴随移动互联网时代电商的步步紧逼，商业地产同质化危机逐渐加重，未来发展将如何突围?

2015年12月26日，由商业设计周刊、派沃设计公司联合主办的中国商业空间规划与设计论坛在合肥成功举行，派沃设计执行董事臧涛、派沃设计设计总监陈圣胆等重量级嘉宾亲临现场，共同探讨商业地产的同质化危机化解之道和突围之路。

下午13：30，论坛签到正式开始，数百名安徽商业地产圈的精英前来参加。另外，论坛主办方邀请到两位重量级嘉宾：上海派沃设计执行董事臧涛、上海派沃设计设计总监陈圣胆，为到来的商业地产精英传道授业。

中国商业空间规划与设计论坛签到现场

14:10左右，“中国商业空间规划与设计论坛?安徽站”正式开始，主持人上台邀请本次论坛的主办方派沃设计副总经理邰举先生致辞。

邰总首先欢迎现场数百名商业地产精英的到来，接着他谈到，近年来不少房企及投资者将目光投向商业地产，很多城市的商业地产遍地开花。但很多商业地产还停留在传统模式，其中以同质化现象最为严重，而商业设计也逐渐进入瓶颈期。

派沃设计副总经理邰举先生致辞

邰总还表示，商业空间设计不同于纯粹的设计工作，它注重的是体验式的商业设计，提升商业地产的舒适度也成为未来商业设计的趋势与潮流。商业设计师也不是一味的标新立异，而是从平衡的角度出发，让空间与商业有效结合，做恰到好处的设计。

最后，邰总介绍到，派沃设计有着多年的商业规划与设计的经验，本次论坛及主讲嘉宾也将为到场的地产精英分享诸多商业设计的“实战”案例。

摆脱商业地产同质化 规划大师玩转空间规划

14:20左右，派沃设计执行董事 臧涛结合十几年的行业优秀从业经验，首先分析了我国商业地产同质化现象出现的原因。他认为，面对来自同行业的激烈竞争和来自电商的一波波冲击，很多商业地产商病急乱投医，恨不得将所有新兴概念都套在自己的项目之上，结果却总是事与愿违。

“时至今日，随着互联网电商时代的来临，人们逛商场已经从商品消费需求转变为生活方式以及情感消费需求，其实就是怎样才能为消费者提供一个休闲舒适的商业空间。”臧总指出，当前我国很多商业地产项目还停留在满足消费者商品消费需求的层面，而除了提供泛滥的商品，商业地产未来应该考虑如何满足消费者的情感体验和消费需求。

“体验”是救命稻草，商业空间设计兵出奇招

“‘方便’是最大的认为关怀!这将体现在商业地产空间设计的每一处细节。”臧总表示，在当下行业发展阶段，如果说一家新开的购物中心，还尚未充分考虑体验性的需求，那将是一件匪夷所思的事情。

“有一次，我问一个开发企业，为什么不在商场的洗手间里放厕纸，他们的回答是害怕被人偷走;还有一些商场竟然没有设置残疾人洗手间，他们甚至扬言：他们根本不需要也不欢迎这部分消费者……这些商场的设计都是极其缺乏人文关怀的。”臧总同时指出，早在上个世纪，美国的一些商场就在设置残疾人洗手间的同时增设亲子洗手间，为一些携儿童出行的父母以及哺乳期妈妈提供生活帮助。

“方便”是最大的认为关怀!设计大咖巧妙设计“体验”

为了给前行在商业空间设计道路上的设计师一些参考和借鉴，派沃设计设计总监陈圣胆也亲临现场，分享他在商业空间设计上的经验和心得。

16:00左右，派沃设计设计总监陈圣胆主讲“设计癖|简单设计的品味和自在”，他提出了“最大人文关怀就是方便”“文化到了最深处都是有关‘人’的最细微之道”等“人文式”的商业设计规划理念。

通过一些凭借着某方面的优势制胜的成功案例，不难看出在概念满天飞的时代，重要的不是嫁接了多少，而是如何选择最适合自己的一招，并将它做到极致。

陈圣胆表示商业地产设计需要丰富的经验、高度熟练与综合的设计能力，还需要敏锐地把握市场动态并与开发商公司之间密切合作、及时反馈，并将市场的需求不断融汇到规划设计中。作为派沃设计人对于商业地产项目的目的，陈总监给出了将时下最流行元素融合在一起的答案——蒐藏每一刻的精彩。

商业地产将如何突围 上海派沃设计来助力

作为本次活动的主办方，上海派沃建筑装饰设计工程有限公司(以下简称“派沃设计”)总部位于上海，一直以来专注于商业地产设计，是目前国内最具活力和影响力的大型民营设计机构之一，拥有一支由境内外百余名设计师组成的设计团队。

近年来，派沃设计凭借杰出的设计能力及完善的支持系统，致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体、购物中心、百货商场、专业卖场、大型超市等。目前，包括恒大集团、新城地产、苏宁置业、利群集团、立天唐人集团、大明宫集团、金鹰百货、步步高百货、大洋百货、物美集团新华百货、合肥百大集团、大汉集团等国内外知名企业和品牌都是派沃设计的客户。

两位嘉宾主讲之后，主办方进行了本次论坛朋友圈分享积攒奖励的活动，最终蓝光地产招商部的一位地产精英获得奖品。至此，本届“中国商业空间规划与设计论坛?安徽站”圆满结束。

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