派沃设计-商业空间设计专家

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派沃设计致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体设计、购物中心设计、百货设计、大型超市设计、专业卖场设计。

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随着房地产行业进入白银时代,房地产开发商的运营模式和盈利模式需要紧跟宏观经济形势变化,越来越多的地产商向“地产+”的方向发展,寻求新的增长点,“地产+健康”正是在这样的背景下诞生的。01地产+健康,下一个风口?下一个地产的时代,不再是开发时代,而是资产运营的时代,房地产(空间资产)的增值来源于产业创新内容+服务。好的产业及服务内容可赋予资产快速增值,而“健康”正是这样的产业内容与资源。地产+健康的发展模式,主要有以下利好背景:刚需性医疗健康同“衣食住行”一样,都是人类最基本的生存层面的生理性需求,人类..
如今,购物中心的模式日渐成熟,但发展还存在着诸多瓶颈,伴随而来的最大问题就是同质化现象愈加明显。如何在竞争激烈的市场环境中,打造出让人耳目一新的项目,已成为了商业地产的行业性难题。与此同时,21世纪的设计领域也正经历着一场前所未有的变革。从VR技术到3D打印技术,从AI技术到5G通信技术……新技术的发展推动了商业设计的发展,也对商业设计提出了新的要求。设计已经不单单仅停留在其最初的表现形式和功能上,“人性化”,“情感化”,“感官”等词汇开始出现在商业设计中。在此背景下,“五感设计”成为了当下众多设计师开始..
随着商业地产竞争日益激烈,开发商不断优化、提升商业空间。原本单纯的商业天桥已渐渐被外观更美,功能性更强的连廊所替代,成为城市一道美丽的风景线。连廊即建筑和建筑之间的连接构筑物,最早可以追溯到春秋战国时期。从《阿房宫赋》“廊腰缦回,檐牙高琢”到司马相如《上林赋》中“高廊四注,重坐曲阁”。中国古建历史上,从不缺连廊的身影。这一形式传承至今,也备受现代建筑设计师的青睐。如今,连廊在购物中心设计中渐成风尚。形态各异、姿态万千的连廊设计,不仅起到连接建筑与建筑的作用,更激发了购物中心新的活力。今天派小沃就..
如今,消费者去购物中心已不再是单纯的Shopping,随着社会、经济的发展,消费者对于消费的要求已从物质享受逐步转向服务及体验享受。在体验式消费大趋势下,开发商纷纷对进行了不同程度的优化改造,希望通过个性化的消费体验来抓住更多消费者,为购物中心带来新发展动力。在诸多营造差异化体验感的手段中,“天幕”逐渐进入了人们视线。许多开发商为了这道独特的风景不惜一掷千金。天幕究竟能为购物中心带来什么?它会成为引流的新王牌吗?01不可忽视的“天幕经济”绚丽夺目的“天幕”在诞生之初便极具商战色彩。最早的“天幕”创意来自二..
每个养宠物的人,大概都面临过“宠物禁止入内”的窘境。周末想带上主子出门逛街,却往往因为各种原因,只能把爱宠留在家中独守空门。出门遛狗时,想进商场购物,只能把狗狗暂时拴在路边……“养了宠物之后我发现,带着宠物想说走就走,还是挺不容易的。”这是多数养宠人士的心声。对于养宠物的人来说,爱宠是家庭不可分割的一部分。要是能带上宠物一起逛商场,就再好不过了!01「它经济」盛行,千亿市场待掘金随着人民生活水平的日益提高,消费观念转变,加之丁克家庭、独身人群,空巢老人数量的人群占比增多,宠物成为了这部分人群的重要..
日前,住房和城乡建设部、国家发展改革委联合发布了《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》,严格限制了盲目规划建设超高层摩天大楼。派小沃来为大家划一下重点:①《通知》要求,一般不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑。②新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。③中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。01那些“迫降”的摩天大楼《通知》的发布,意味着未来原则上不能再建500m以上的高楼了,对于1..
随着城市化进程的加快,越来越多的大型商业综合体平地而起,市场竞争日益激烈,如何打造强体验性的、独具特色的购物中心,在众多的商业项目中脱颖而出,成为了商业地产人共同面临的一个难题。如今,购物中心的核心消费客群已从80后、90后逐渐向新生代95后、00后转变,他们的喜好和价值观逐渐对商业空间规划与设计产生极其显著的影响。“下沉式设计”这种个性化的设计方式,与现代人们的生活态度以及时代潮流相符合,正在越来越多地被商业体所运用。01何为下沉式设计?曾有位建筑大师说过:“好的建筑就像植物,从大地中生长出来,向着太阳..
人气决定商气,商气影响财气。如何引导人流来聚商气,是商业地产永恒的话题,而“多首层概念”因其能将人流汇聚较大化,开始陆续在国内外走红,突破传统商业模式带来更多商机,成为业内最值得称赞的商业设计看点。因此,多首层设计与其说是设计,不如说是蕴含了深刻的商业理念。简单来讲,商业综合体多首层的打造无非这几大类:第一类就是先天因素比较好的项目,借助下层空间带活地下空间;第二类借助地下地铁带活地下、高层停车带活高层;第三类是在原有地差基础上,突出建筑的体量,吸引人的的视线;第四类是通过扶梯、观光电梯、跨层扶..
与人的欲望无极限相同的,是科技发展同样没有止境。科技改变了时代,也同样改变了人们的购物方式。随着5G时代的到来,科技发展的快速迭代,人们的需求也在不断变化。商业地产进入存量时代的当下,“科技”逐渐成为了购物中心赢得差异化竞争、抢夺客流的“秘密武器”。智能泊车、VR购物、3D投影秀……购物中心里那些新鲜的“科技”,能给我们带来很多有趣又切实的体验。各种尖端技术在购物中心的应用,正在颠覆传统的商业格局。我们根据近几年的购物中心科技创新,总结出了几个趋势。01硬件智能化西田购物中心:智能数字化停车西田购物中心..
随着经济的不断发展,商业用地需求大幅增加,地面的二维空间已经寸土寸金,我们把目光投向了地下,从中挖掘“宝藏”。地下商业空间有着不可忽视的商业价值,但同时也有着显而易见的弊端:地下空间本身有着封闭性,难以与自然环境融合,且容易给消费者心理产生负面影响。如何创造一个既符合功能要求,又能满足人们精神需求和审美的地下商业空间,成为了地下商业发展所面临的难点。1商业空间:“向下”是大势所趋随着我国经济的不断发展,各个地方的城市化速度不断加快的同时,一系列的城市问题也随之而产生。城市污染严重,生存空间有限,..
如果说商业空间是建筑本质,那么“光”就是空间的灵魂。灯光是商业空间设计的主角,除了满足基本的照明功能,灯光还能弥补空间本身存在的不足。更重要的是,灯光能为商业空间营造氛围,迎合顾客的审美情趣,使商业空间更具有体验感。今天,我们就好好来讲讲,如何巧妙设计灯光,来塑造一个充满体验感的、令人愉悦的商业空间氛围。01商业空间灯光氛围营造首先要确定自己的“环境主题”商业空间的“环境主题”是每个商业空间的隐形标志,通过照明让空间中的某个面或形体更加突出,以达到体验空间的主题。大型购物中心灯光设计对空间形象、环..
提起雕塑,其在商业空间中的作用自然是不容小觑的。商业建筑规划设计通常由三要素组成:建筑结构设计、室内装潢设计、景观氛围设计。其中,景观氛围设计是构建购物中心品质的灵魂所在,而雕塑是景观设计不可或缺的组成部分。若设置得当,便可以一鸣惊人,成为令人印象深刻的“记忆点”。雕塑类型有很多,卡通雕塑、抽象雕塑、艺术品雕塑、光雕塑等...或许你已经看腻千篇一律的雕塑,那么下面这些充满“记忆点”的创意雕塑,一定能惊艳到你。虽然有些雕塑并不是直接用于购物中心,但是他们的打造模式以及创新点都是我们可以学习和借鉴的。0..
日前,四川泸州某女子和男友逛商场,不慎与男友走失。当她购物完寻找男友时,一拐弯被眼前景象惊呆,感觉像发现了新大陆。她看到了...原来,地上蹲着一整排“男友”,都在百无聊赖地玩手机打发时间,他们都是来陪女生逛街的,场面实属震撼。笑过之后,也暴露出一个国内购物中心存在的普遍问题:休息区设置的缺陷。这样的场景并不少见:购物中心内人头攒动,却没有多少可供顾客坐下休息的地方,顾客只能不停地逛街,逛到累了就打道回府。休息区作为一个功能性较强的空间,在购物中心规划时却往往受重视不足。那么,休息区到底重不重要?01..
近日,住房和城乡建设部正式公布“建设工程消防设计审查验收管理暂行规定”,自2020年6月1日起正式施行。这次新《规定》影响巨大,明确了特殊建设工程项目,简化了消防审计、审查、验收等环节,同时也明确了有关建设、设计、施工监理等单位及个人的责任与义务。下面我们就一起来看看,新规有哪些值得注意的要点。1明确特殊建设工程项目,消防设计审查、验收范围限于特殊建设工程。根据最新《规则》第十四条的定义,“总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场属于特殊建设工程”,在此定义下,大多数商业综合体属于特殊建设工程..
4月16日,许家印亲自参与设计的恒大足球场顺利举行了开工仪式!一出手就是经典,所有建筑人、设计人的朋友圈都被这朵“娇艳欲滴”的“莲花”刷屏了。“莲花球场”背后的文化自信据悉,该足球场总投资120亿元人民币,由许家印亲自构思、亲自修改、亲自规划商业业态。以“莲花绽放”为设计理念,融合中国文化精髓,也代表球场将成为“花城”广州面向世界的新名片。过去几十年,中国建筑设计的风格几乎全盘西化,这是社会、经济和文化等的发展而主导的。事实上,随着社会的发展与文化的变迁,中国已经进入了传统文化复兴的新时期。中国建筑美..
危机之中也有机遇。社会对商业的需求永远有自己的周期。
新奇有趣的互动水景、绚丽多姿的水族馆、浪漫灵动的喷泉...如果经常逛购物中心,那你一定也见过这些水景装置。“上善若水”,水是贯穿中华民族文化的血脉,也是设计创作天然的灵感来源。在中国传统风水文化里,水还有着“聚水为财,流水生财”的美好寓意。正因如此,水景观广泛地被各大购物中心所应用。水具有极强的包容性,千变万化的形态使它易与其他元素结合,也给予了我们无限的创作空间。我们该如何运用好“水”这一灵动的元素,才能让购物中心“活”起来?下面,派小沃盘点了国内外令人惊艳的水景观装置,希望对购物中心水元素运用..
购物中心入口就在眼前,却要跨过立交、穿过街道,经历“千山万水”才能到达;进入购物中心,看过平面导视图,确认了目标店铺,而因为商业动线混乱,凌乱在途中;可见,购物中心糟糕的商业动线不仅影响顾客的购物体验,也会降低购物中心的人流量。而良好的商业动线可以在错综复杂的商业环境中,为客流提供一条清晰的脉络,让顾客在商业体内停留的时间更久,保持购物兴致,甚至对提升购物中心整体商铺价值都有重要意义。那么,怎样的商业动线能让购物中心保持高流量?如何规划设计,才能称之为良好的商业动线呢?下面几个案例给了我们很好的..
当商业空间被赋予了生活意义,空间便具有了更丰富的生活多样性。
单日销售高达3.23亿的淘宝带货女王“薇娅”,在与许知远的《十三邀》对话中,说了一句让人印象深刻的话:这世上没有什么永恒。故步自封,终会被时代抛弃。疫情危机之下,各行各业都难逃冲击,实体商业首当其冲,虽然目前各地购物中心已经悉数复业,但就在一波复业潮中,闭店潮也随之而来。实体商业何去何从?01实体商业官宣闭店成常态在时代的洪流中,没有绝对的安稳和永恒。疫情下的实体商业艰难营生。近日,韩国乐天百货中国沈阳店表示,由于受相关行业和市场环境影响,公司经营面临困难,决定于4月30日闭店停止营业,乐天百货的闭店,..