派沃设计-商业空间设计专家

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派沃设计致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体设计、购物中心设计、百货设计、大型超市设计、专业卖场设计。

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消费者的购物行为是受到环境营销的一种复杂行为,建筑设计影响着消费者收集信息、比较、评估商品的顺畅和愉悦度。
在物质匮乏的时代,商品是价值附着的唯一途径,交换就是商业的主要意义。而到了物质逐渐满足的时代,场所、平台、服务为商品带来附加值,价值的通路被拓宽,商业需要提供内容与态度,而其载体便是“场景”。新零售时代下的场景重构对传统实体零售而言,建设漂亮时尚的商场、购物中心、以丰富的商品、礼貌的服务,加之以环境空间、灯光、美陈布置等等,给予顾客体验。但是,这样的场景几十年来已经过度“商业化”,体验雷同,对消费者来说,日渐缺乏生动性和吸引力。未来的零售,未来的商业,是一个体验的商业,凡是目的化的东西,大家都会..
一个“到位”的美陈,不仅能够为购物中心带来客流,还能吸引顾客驻足,带动消费从而提升购物中心的营业额。
都说菜市场是城市生活的安慰剂,青菜、红绿果子、鲜肉和熟食铺展在一个个摊位上,人们游走其间,自然欣喜投入,若逛得舒畅,便与各色商家交谈砍价,为自己的三餐购些美好食材。说到国内的菜市场,大多数人给到的标签是“半公里以内”、“鱼腥气”、“乱糟糟”、“讨价还价”、“买菜要趁早,晚了就都是不新鲜的了”等等,很少会有人会将菜市场与文艺气质和营销案例联想到一起。近两年来,在全国各市都开始升级改造菜市场,一改以往脏乱的环境,改造整顿为让商户舒心,让顾客满意的菜市场,其中有些菜市场的改造却让人眼前一亮,今天就为大..
近年来,伴随着经济水平的发展和民生消费水平的提升,房地产市场热度在一轮又一轮的周期和调控中逐年攀升,投机泡沫与投资机会催生、涌现;伴随着城镇化改革深化,消费升级等大趋势的延展,商业地产的潜力亦被再次挖掘,存量资产成为新的增长点。“增量时代”向“存量时代”的转换,这是主赛道的切换,是一种更根本、更深刻地改变。这个逻辑下,会有更多城市不得不去研究城市更新,诸多大型开发商和房地产基金都在内部着手存量改造这一战略,包括万科集团、首开地产、高和资本等。经初步统计全国有4.3亿㎡被低估的物业面积,其中一些是硬..
过去近二十年,商业地产从黄金时代进入到了瓶颈期,商业地产市场竞争已日益激烈。从国内主要商业地产集团的项目来看,收购、改造类项目逐渐增多,因此把握旧楼改造、存量提升为主的“城市更新”,将项目改造成功则尤为重要。对建筑设计公司来说,城市更新项目往往让人“爱之深恨之切”。“爱”的是藉由改造,建筑师能完整地梳理历史建筑和城市的文脉、空间结构和肌理,再一步步将它从消极的无序状况中挖掘出来,赋予它当下的美学和精神;“恨”的自是对项目涉及的直接、间接需求方利益的种种平衡等等。城市更新来源及趋势城市更新的来源是..
2019年1月16日,新城控股集团商业开发事业部发布了“关于2018年新开业吾悦广场品质评比结果”的通知,由派沃(中国)商业设计机构承接的玉环新城吾悦广场项目在2018年度(共19个项目)开发品质评比中荣获综合品质第一名!对此,派沃设计执行董事臧涛表示,这是合作伙伴对派沃设计的认可,更是对派沃设计的激励。派沃设计立足国内市场,经历了中国商业地产二十多年不断的升级换代。在城市更新和消费升级的更高服务需求下,派沃设计注重空间即服务的理念,高度注重空间营建的商业逻辑和运营价值,通过“四个沟通和连接”,成为了解商业“人..
空间设计对于购物中心活力保持的影响往往又是潜移默化、悄无声息的,所以直观上未必能引起消费者的关注,但当消费者身临其境时其设计的不合理性会很大程度上降低顾客满意度,从而对于购物中心活力的维持产生消极影响。我们汇总了近两年超人气购物中心设计上的共同点,给大家以参考。-吸睛外立面-购物中心的外立面设计直接反映了商业空间的规划主题与定位,同时也带有一定的商业地标性色彩,有些项目方还在苦恼如何做好购物中心设计之时,拥有高颜值、高格调外立面的购物中心已经先声夺人。在争夺和吸引用户注意力的时代,高大上的外立面设..
购物中心的外立面设计直接反映了商业空间的规划主题与定位,同时也带有一定的商业地标性色彩,有些项目方还在苦恼如何做好购物中心设计之时,拥有高颜值、高格调外立面的购物中心已经先声夺人。在争夺和吸引用户注意力的时代,高大上的外立面设计,不仅吸引来了人们消费更是减省了一笔推广费。在零售物业项目中,丰富的商业功能以及合理的业态配比,对于吸引消费者前来消费固然起着至关重要的作用,然而,实践发现,新型别具特色的建筑形态对于消费者的吸引力之大亦不容忽视;其唯一性,在消费者心中印象深刻,成为茶余饭后的讨论点之一,..
购物中心停车难、找车更难问题一直都存在,虽有近几年兴起的智能停车系统/自助寻车机来“帮忙”,但是使用者的评价却褒贬不一。近日,一种新的停车“姿势”在中国智谷·重庆科创中心正式落成。这是我国首个“平面斜置式”智能停车库,那斜置式停车库的“姿势”新在哪里呢?||平面斜置式智能停车库平面斜置智能停车系统由停车架、动力系统、液压系统、自动化智能控制系统、安全辅助系统等组成。对司机来说:只需要将车开上放平的车架,然后下车就可以,车辆会自己被缓缓抬升,到达一定角度后,被斜着放进旁边的车位上。省去了侧方停车,倒..
2019年1月15日,全国工商联房地产商会商业地产研究会王永平会长一行莅临派沃(中国)商业设计机构考察,在派沃设计执行董事臧涛与联席总裁穆健玮的陪同下进行了参观和亲切友好的会谈。臧总向王永平会长介绍道,派沃(中国)商业设计机构自成立以来累计完成设计与咨询项目数百个,体量超千万平米,作品遍及全国28个省市及地区,与国内外众多知名企业与品牌建立了长期良好的战略合作关系。而且还连续多年被评为“中国杰出商业地产服务机构”、“中国最具价值及影响力商业设计公司”、“最佳创意设计公司”、“中国购物中心设计创新企业”,..
“花28元就能用到价值8000元的化妆品”,这样的概念对于大部分爱美的女孩子来说是非常具有吸引力的,日前,武汉一商场内就出现了一台粉色共享化妆间,引来不少女性市民“尝鲜”,而大部分已经体验过的女性顾客们的反馈却是“便利归便利,但就口红来说,那么多人使用的话会很在意卫生问题”。购物中心引入共享经济类业态已经不是什么新鲜事了,如何挖掘购物中心新的价值点,更大程度地激活流量、内容、空间,使其能过随着时代发展产生相对应的使用价值,是当前所有新建或者旧改购物中心能够创新发展关键路径。购物中心借力“共享经济”说到..
1月11日,“2019年中国商业空间设计与规划论坛·贵阳站”启幕,本次论坛是此系列论坛2019年的第一站。以“存量时代下购物中心改造与升级”为主题,聚集多名中国商业地产行业大咖,和来宾一同探讨实体商业的新趋势。在本次论坛中,邀请到了派沃(中国)商业设计机构的执行董事臧涛与凤凰传说董事总经理黄小军,并发表了主题演讲。过去近二十年,商业地产从黄金时代进入到了瓶颈期,如何培育成熟的开发模式、打造真正“体验感”、提升品牌认知度、强化定位和体验业态,都要求我们必须时刻保持超前的眼光和策略。而“商业空间设计与规划论坛..
随着消费习惯和消费需求的转变,购物中心的功能已不再局限于传统购物,而更加注重消费服务和消费体验。因此大部分以纯购物为主的“大盒子”式商业进入了同质化的瓶颈,老旧商业因动线和业态弊端也面临着消费者流失等一系列问题。其中,购物中心的动线流畅与否,很大程度上影响了消费者在项目里的购物娱乐体验和店铺的经营业绩,因此动线设计也是一个项目能够成功的关键因素。面对日益激烈的竞争,如何设计合理有效的内部动线,如何衔接外部动线的同时增加人流动能,从未使可见性、秩序性和经营效率都大大提高等是当下倍受关注的问题。//动..
2019年1月9日,由全国工商联房地产商会商业地产研究会主持的“全国商业地产年度形势分析会暨2019新春联谊会”在北京马奈草地西会堂举行。全联商业地产研究会会长王永平主持会议,约200多位商业地产行业大伽参加,包括:华润、中粮、龙湖、印力、融创、万达、中信、王府井、凯德、华联、物美、金源、国瑞、国贸等百强开发商运营商,也包括海底捞、屈臣氏、云海瑶、西贝、亚朵、大地影院等二十多个代表性品牌。派沃设计联席总裁穆健玮先生应邀出席会议。穆健玮总裁在发言中表示,对2019年消费市场持谨慎乐观的态度,目前全国2万平方米规模以..
国内商业已经发展了20余年,商业地产行业步入存量市场已是不争事实。去存量危机下,购物中心增速依旧不减,百货纷纷转型购物中心,如此种种都不断加剧了商业地产竞争。存量如何盘活,增量又何以创新?如何挖掘购物中心“过渡性空间”价值?如何把握旧楼改造、存量提升为主的“城市更新”?这是当下商业地产商们共同需要思考的问题。在这样的背景下,派沃(中国)商业设计机构将举办的“中国商业空间规划与设计论坛(贵阳站)”,特别邀请来多名中国商业地产行业大咖,与各位一同探讨交流。如存量时代下购物中心改造与升级、2018年城市更新..
当整个社会消费的主力人群成为80、90后,逛街、消费和社交都成了一件关乎幸福体验和生活品质的事情。似乎只有更具互动体验的乐趣、更具赏心悦目的颜值,才能成为配得上新一代消费者挑剔的灵魂。随着城市建设的不断发展,一二线城市的核心区已是寸土寸金,城乡结合部或者是城市近郊区域住宅社区兴建的大背景下,郊区商业拓展趋势也越发明显。这就稀释了中心区商业来自近郊区的大批消费力,人们不用再乘坐地铁或驱车10公里跑去市中心的购物中心去消费,因此近两年来中心区商业开始出现下滑趋势,那么应该如何挽回颓势呢?现状分析新一代消费..
过去近二十年,商业地产从黄金时代进入到了瓶颈期,“长得差不多”的购物中心遍地开花。但市场一直在变化,消费者一直在变化,如何培育成熟的开发模式、打造真正“体验感”、提升品牌认知度、强化定位和体验业态,这就要求我们必须时刻保持超前的眼光和策略。随着消费升级、以及商业存量时代的到来,消费者越来越注重消费体验以及购物中心的色彩、变化和可玩性,而大多老旧项目缺乏吸引力和核心竞争力,因而“城市更新”、存量商业改造正成为了商业地产行业新的发展主线。如何让存量商业项目“起死回生”?派小沃将分享5个国内不同类型的..
纵观全球,随着社会经济的发展,工业结构的调整,工业、交通、建筑是能耗最严峻的部分,其中建筑能耗占比达到39%,这包含住宅建筑占21%,商用建筑占18%,与此同时,能耗的流失也伴随巨额经济的花费。在建筑能耗严峻的大环境下,发展“零能耗建筑”是必然,关于零能耗建筑,简单说就是通过各种节能材料、技术及各种手段,有效且大幅减少能耗消耗的建筑。零能耗建筑在近几年获得尤其多的关注,自2017年以来,来自世界各地的房地产开发商、不仅关注将商业建筑通过加装及改造智慧系统以实现“零电力建筑”的目标,更把定义延展到包括水、空..
未来的商业项目,已经不止是为市民提供一个购物的去处,而开始成为承载着城市生活内容的公共空间。