派沃设计
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派沃设计致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体设计、购物中心设计、百货设计、大型超市设计、专业卖场设计。
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文集
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2020年07月08日
无论是前期设计还是后期规划，解决死角的方法有很多种，重要的是需要站在消费者的角度，让消费者真正感到去卖场的任何一个角落都能买到喜欢的商品。
2020年07月07日
01、木村需要修上世纪80年代，日本三重县伊贺市郊区有一个贫穷的小山村，名叫青山镇。这里植被葱郁水草丰茂，可惜交通不太便利，物产运输困难，全村8000村民生活非常贫困。青山镇虽然贫穷，但有一宝——伊贺猪，当地人将木醋酸与饲料混合后喂猪，养成的伊贺猪肉质柔软、滋味鲜醇。1987年，一位名叫木村修的外来青年吃到了伊贺猪的美味，一时起意在山上搭了间木屋，创办了mokumuku（读作莫哭莫哭）工作室，希望利用这里优质的自然条件养猪卖肉。之后的20年里，mokumuku农场主木村修带领村民们养猪种菜；为了深化产品的附加价值，又开始用当..
2020年07月06日
从iMax电影到迪士尼乐园，从虚拟现实游戏到数字艺术展览，时下的消费体验已经越来越趋于沉浸。对于年轻消费者而言，看电影、吃饭、看展览都显得千篇一律。他们渴望更有代入感、互动性强的消费体验。通俗的说，就是人们更愿意花钱买感受、买刺激、买体验而不是单纯的买东西。而沉浸式体验所带来的“仪式感”，能让消费者更愿意长时间停留在实体店中，并进一步与产品建立更深层次的情感链接。为此，站在商业市场悄然迭代升级的风口，商业地产中的头部玩家，纷纷发动革新引擎，玩转“沉浸+实体商业”，手握实体商业破局复苏的“杀手锏”。1、..
2020年07月03日
“上帝说，要有光，于是，就有了光。”上帝在创世的第一天创造了光，追逐光明自此成为了人类的本能。同样，建筑设计中，处处都离不开对采光的需求，光在建筑设计中占有十分重要的地位。从某种角度看建筑史，可以说采光的历史就是建筑的历史。在很久之前，建筑还是通过火把和壁炉照明的时候，建筑概念就是在考虑采光的情况下形成的。虽然随着科技的进步，人工照明得到了快速发展。但建筑设计师们依然想方设法地将太阳光引入室内，让自然光线多一点，再多一点，以消弭人工照明的乏味感觉，“采光井”就是基于这一理念诞生的。01、什么是“采..
2020年07月01日
伟大的街道造就伟大的城市。——艾伦·雅各布斯教授如今体验经济的浪潮汹涌而来，商业综合体面临着各种新兴商业模式的冲击，我国兴起了对商业步行街更新改造的热潮。在5月份结束的2020两会上，没有提到GDP的增长指标，却将“改造提升步行街”写入了政府工作报告。在消费升级中扮演重要角色的商业街，该“改造”成什么样，又该如何“提升”？01景观设计：重塑“招人”又“好逛”的商业街单一步行体验令人乏味商业街景观是街道路面，街道设施和周围环境的组合体。消费者在商业街漫步时，若视觉环境和步行感受单一、没有变化，那么难免会使人..
2020年06月30日
最近，一首经典中文金曲《一剪梅》突然在国外火了一炮而红。是的，你没有听错，就是那首“雪花飘飘，北风萧萧”，火速登上了欧美各国音乐榜，拿到了名列前茅的好成绩。随着一段时间的传播，“XUEHUAPIAOPIAOBEIFENGXIAOXIAO”更是成了国外年轻人中的一个梗，它被网友们解读为——人生到了低谷，环境逐渐恶化，自己也无能为力。最后，很多外国人都被这句歌词彻底洗脑，争相对嘴模仿中文歌词.....使它成为了年轻人间的流行语，外国朋友们乐此不疲地对嘴表演《一剪梅》...而其迅速火爆的原因，就是这首歌具有极强的“洗脑性”，“中毒性”，..
2020年06月29日
数据显示，北京39个购物中心的9671家店铺，从2019年10月至2020年5月关店总量为1570家，总关店率为16%，其中城市核心商圈购物中心的关店率为11%，略高于近年同期数据，但远远低于城市次核心商圈及区域型商圈。相比数据，现实中更直观的是商场里空置的商铺和迟迟待开业的围挡店铺。面对此次行业预警，我们也看到了复苏中的购物中心出现两极分化的现象：强者恒强、弱者恒弱。为此，站在商业运营的预警风口，本文针对当下购物中心常见的问题，聊聊购物中心如何在商业复苏中拔得头筹，成为消费者“不得不去”的地方。1、商场空置率攀升难逃“掉..
2020年06月23日
2020下半年最大风口摆!地!摊!全民摆地摊的盛况是不是也让你蠢蠢欲动那么问题来了设计师如果改行摆摊可以卖些什么呢？【20年坐堂老设计师】承接cad、3dmax等精通各种软件现场画图纸附赠免费看风水走过路过不要错过可如果你的摊位平平无奇是一块毯子上堆满各种商品是三轮推车上支着煎饼果子是后备箱里推着衣服袜子那派小沃劝你还是安心上班吧...这波风口下摊位如何推陈出新？看看下面的这些神仙设计绝对能让你的摊位从一众“脏乱差”中脱颖而出成为夜市gai上最靓的仔！美国街头热狗车在美国的街头，各式各样的热狗车为市民带来了美食的同时..
2020年06月22日
近日，西安某条街道上的多家商铺，被统一地换上了黑底白字的招牌。此举引发了商家的严重不满和网友的强烈吐槽：什么“极简风”，这分明就是“殡葬风”。“进这样的店铺吃饭，心情都会很沉重吧。”对此有关部门的解释是，曾权衡多方面因素，觉得使用黑色对于西安这样的古城最为端庄大方。西安并非个例，不知从何时开始，浩浩荡荡的“统一店照”运动早已席卷全国。随着城市化发展，从南到北的商业街都趋同相似。你所处的城市是否也有这样一条街道：所有店铺招牌都是统一底色、统一尺寸，统一字体、统一字号。“千店一面”的情况下，消费者又..
2020年06月19日
本周日即将迎来父亲节，平日忙于工作的你，在这一天千万别忘记给父亲打个电话，道出内心的关怀与爱。当年华逝去，你是否发现，儿时为你遮挡风雨的超级英雄，已变得步履蹒跚，一头青丝已变成了银发，自己却因为工作原因总是无法在旁陪伴，导致长辈成了“空巢老人”、“独居老人”。不可否认，随着我国步入老龄化社会，这已成为一个绕不过的社会问题。老人需要一个场所，对抗子女不在身边的孤独；子女也希望自己无法常伴身边时，父母不再“日夜倚门盼儿归”。而是能便利地买到想要的物品，有丰富的业余活动和社交，过上多姿多彩的老年生活。..
2020年06月17日
随着经济的发展，消费理念不断升级，人们更多地开始向往精神层面上的享受，“体验式消费”的热度居高不下。在这一背景下，艺术+商业的模式从各类传统购物中心经营模式中脱颖而出。商业地产开始关注艺术元素在商业领域的价值，试图以独特艺术吸引力获取消费者的注意力，艺术与商业地产的跨界融合已成为一种必然趋势。01、艺术能为购物中心带来什么？1.商业地产的诉求想要吸引更多消费者的眼球，商业地产就要提供更多元化的娱乐休闲体验。商场可以借助艺术氛围的渲染提升自己的品牌调性，继而提升客群的体验感。其次，购物中心提供艺术展示..
2020年06月15日
现如今,购物中心如雨后竹笋般拔地而起，不可避免的带来了同质化的问题。因此购物中心对每个环节的把控也越来越细致，原本仅是用来遮挡空置店铺，遮住装修脏乱的围挡，也越来越受购物中心运营者关注，呈现出“百花齐放”的全新姿态。01购物中心围挡：小细节中的大学问可能会有人说了：围挡也就存在几个月的时间，开业就拆除了，有必要花心思设计吗？对于商户而言，与消费者建立连接的第一个机会并非在开业当日，而是在立起围挡的那一刻，品牌的内涵、调性、情趣就早早地写在了围挡的脸上。围挡是商户十分有效的广告，对打开线下市场、提高..
2020年06月11日
近日，随着地摊经济的兴起，“烟火气”也成为了刷屏热词。“人间烟火气，最抚凡人心。”所谓“烟火气”，是市井百态，是生活气息。而城市中最有生活气息的地方，除地摊以外，无疑就是菜市场了。古龙曾说过一句话：一个人如果走投无路，心一窄想寻短见，就放他去菜市场。这话虽然有些夸张，但意思是对的。要讲生趣，没有一个地方比得上菜市场：看看生鸡活鸭,尝尝瓜果，听听小贩的吆喝和讨价，你会重新爱上这人间烟火。这里是对生活无望时，最好的治愈之所。01网红菜市场菜市场改造：消失的“烟火气”近几年“网红菜市场”改造风气盛行，北..
2020年06月10日
随着城市化进程加速，市区蔓延、交通拥堵、安全感差、环境恶化、土地匮乏、投资巨大等城市病对市民的生活质量、城市的可持续发展带来了严重的影响和严峻的挑战。为解决这些问题，让城市生活更为宜居，大量城市在规划发展的各个维度进行着积极的尝试。其实，这些城市发展过程中产生的问题，那些已经达到更高城市化水平的国际级城市也曾经历过，并且找到了答案，从而实现了更高的飞跃，那就是：TOD。01TOD：城市发展的必然选择TOD，这一概念近两年成为了商业地产界的网红，吸引了各大开发商纷纷入局。据统计，目前已经有绿城、万科、龙湖、..
2020年06月08日
“人间烟火要回来了。”在中央到地方各级政府的支持下，曾经被“边缘化”的地摊经济，一时间走上了风口浪尖。随着“地摊热”持续发酵，有人认为，地摊经济挤占了商业地产的生存空间。真的是这样吗？地摊经济下，商业地产应该怎么玩？01地摊经济的前世与今生地摊经济不是新生事物，它几乎贯穿了上下五千年的朝代更替和商业更迭，拥有着极为深厚的文化底蕴。早在先秦时期，我国就出现了专门做小买卖赚钱的群体，《周礼·地官·司市》中讲到的“夕市，夕时而市，贩夫贩妇为主”，便是关于摊贩较早的记载。明代《清明上河图》中，生动地描绘出..
2020年06月05日
“放眼望去，全中国90％的商场都是建筑垃圾。”曾有位言辞犀利业内大亨这么说过。确实，中国各地商业开发建设潮此起彼伏，部分城市商业严重饱和，竞争激烈。购物中心面临着品牌、业态、体验的高度同质化，经营艰难。另一方面，伴随着消费者需求迭代，传统的购物中心已经不具有很强的吸引力，在精神上追求自我个性表达的新中产消费群崛起更是带动了消费升级。商业地产从最开始的百货公司、商场，再到购物中心模式的步步演变，让我们不禁思考，当未来消费再进一步升级，怎样的商业形态将成为下一个爆款?01商业新形态:街区+mall为重新把顾客..
2020年06月04日
近几年，随着“IP”一词的突然火爆，“IP”的概念已经渗入到了各行各业，实体商业也不例外。从头部IP的引进，到各类跨界联名，再到品牌原创IP植入，与业态和运营一样，“IP”一时间成为了购物中心「内容」的重要组成部分。然而，我们必须面对的现实是，绝大部分“IP”热度有限，只能在短期内提高购物中心话题度，并为其带来更多客流。然而当IP撤场、热度褪去后，对于商场自身品牌塑造并没有更多价值，对实际的租金增长也没有很强的效益。IP的持续运营、价值变现越来越难。真正打造出来的能被人记住的IP更是少之又少,这让人不得不反思，IP..
2020年06月03日
随着消费者消费习惯的改变，商业中心面临着电商冲击、体量过剩、千店一面的各种问题，很多年轻的消费者们不再仅仅感兴趣于步入一个全空调环境的购物中心，而是向往回归商业“逛街”的初心。而开放式街区商业具有其它商业形态无法替代的天然优势，已经成为新的市场突破点。而“开放”的另一面，是开放街区对于天气有着极差的抗性。由于是露天空间，消费者的舒适度和体验度都大打折扣，在暴雨和烈日高温下，他们往往被剥夺了自由逛街的权利。有数据表明，因天气的干扰老人小孩一同出行，影响到的家庭消费，减少约60%客群数量。如何解决这一..
2020年06月02日
近年来，随着新生态健康消费的崛起和日渐成熟，使得消费者更加关注“环保”以及其衍生的“健康和绿色”概念，对消费场景和品质要求越来越高，回归自然的诉求日趋强烈。存量市场的激烈竞争，又使各大购物中心“绞尽脑汁”推陈出新，不断迎合消费着多样化、个性化需求，期待未来在改变同质化的现状上大有作为。在此背景下，现代实体商业项目也在寻求一个出口，注重“绿色”理念，与环保同行，力求在激烈的市场竞争中脱颖而出。01“环保”会是购物中心下一个热点吗？去年，在联合国气候行动峰会发言的瑞典“环保少女”成为诺贝尔和平奖热门人..
2020年06月01日
随着体验经济时代到来，消费者的购物习惯产生了巨大的改变。消费者外出消费者不再是单纯为了购买实体产品，而是更多的选择游玩、娱乐、就餐。传统的千篇一律的商业综合体模式愈走愈窄，购物中心亦在大趋势下积极开始了转型之路。“主题式”、“体验式”模式成为行业转型突破口。其中，“游乐”业态作为兼具主题性与体验性的典型业态，受到越来越多商业综合体开发商的青睐，于是，“游购综合体”这一概念也应运而生了。01游乐+购物，实体商业新的驱动力？2019年10月，美国新泽西的“AmericanDream”商业综合体在万众期待中盛大开幕，造价35..