派沃设计
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派沃设计致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体设计、购物中心设计、百货设计、大型超市设计、专业卖场设计。
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文集
常熟外贸内销购物中心(1) 曲靖百货部分效果图(1) 常州万博北岸城(0) 案例欣赏(130) 行业经典(261) 设计方法(33) 派沃动态(26) 派沃季刊(2) 创意设计(12) 行业动态(30) 行业分析(9)统计
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2018年03月15日
海澜之家，老男人的衣柜！一年逛两次海澜之家，逛一次退一次！海澜之家，这个在广告狂轰乱炸的时代为我们所熟知的服装品牌，曾几何时，游走在被全民玩坏的潮流边缘。而腾讯爸爸的100亿豪气入股，不仅为海澜之家带来了强大的资本后盾，也为它注入了新的经营理念与品牌活力！最初，海澜之家定位“男人的衣柜”；前阶段，海澜之家开始进入童装市场；后来，又扬言要做“全家人的衣柜”；如今，海澜之家已不满足于做你的衣柜了！暖色的灯光，木质的桌椅；自然的色系，纯棉的触感。从空间装饰到产品设计，你以为你又进入了一家无印良品？不，这..
2018年01月19日
消费场景始终在不断变革，从最初的百货大楼、杂货店，到后来的超市卖场、便利店，再到如今的网络电商、社区商业，这一切变革背后透视出了消费者的消费行为发生了翻天覆地的变化。随着人口的变化及商业环境的变迁，距离消费者生活最近的社区商业在近年来成为商业地产领域的新宠。有调研报告显示，与购物中心相比，消费者在身边的社区商业消费的频次更高、人均消费金额也更大，这一调查预示着未来的社区商业将拥有更多的市场机会和更加乐观的发展前景。2017年12月24日，以“精品化+传统商业升级”为发力点，以精致、温馨的社区邻里商业中心..
2018年01月18日
关店、调整，一直是这几年百货行业的核心关键词。根据联商网调查数据显示，2017年中国大陆至少有45家百货店关门歇业（尚未包含数十家玛莎等类百货门店），虽然相比2016和2015年数量有所下降，从范围来看已波及了租赁、自持，一二线、三四线城市，外资、国企、民营，都会型、社区型百货，营业十多年的老店、开业不久的新店等多个类别的百货。不仅国内，美国、日本等百货行业发达的国家，也被百货停业潮所波及。彭尼J.C.Penney去年夏季关闭138家门店，这些门店占门店总量的13％-14％，但年营收额占比不足5％。梅西百货去年的关店计划是100家..
2018年01月04日
自全面二孩政策实施以来，我国儿童数量不断增加，随之带来的是儿童市场的不断扩大，消费潜力的增长，儿童品牌也成为了家长们最关注的业态。这使得儿童业态成为了开发商眼中的香饽饽，甚至还有“无儿童，不商业”的说法。为了迎合日益高涨的“儿童经济”需求，不少购物中心都围绕着儿童业态展开创新，有的将自身定位为儿童亲子主题购物中心，有的打造了儿童主题街区将游乐园搬进商场。无论是哪种方式，要想真正吸引儿童，还得向儿童最喜欢去的娱乐场所——游乐园学习。下面这些游乐园，就真正做到从儿童的角度出发，打造了亲子互动的最佳游..
2018年01月03日
Kurve7社区购物中心位于曼谷东部密集的居住区。Stu/D/O事务所运用一系列柔和的曲线策略进行定义、设计、引导和连接，实现创建一个新社区商业空间的目标，而不是创建大型封闭式社区购物中心，这个社区商业空间通过一系列露天花园和公共空间连到一起。建筑师希望创造一个新的具有社区性质的商业空间，即商业空间具有开放的庭院以及流动性等特征，并与公共空间联系在一起。为了实现这一目标，建筑师通过一系列的曲线来定义、设计和引导建筑的设计过程。该项目是一个小型商业组团，整体的手法是从一个大的整形入手，进行适当的切分。切分出来..
2017年12月28日
每到年末总让人感觉压力倍增，一边是扑面而来的年终总结、KPI以及各种业务指标，一边是圣诞节、元旦以及即将到来的春节各种假期，真是让人焦虑。为了帮大家维持一个稳定平和的“佛系心态”，小编在此特地整理了十个最具设计感的私人空间，希望通过这些精美的设计，帮你找回内心的宁静。北京-禅意四合院位于北京排子胡同的扭院儿，是一个旧四合院改造项目。将原本居住功能为主的传统小院儿转变为北京内城一处有吸引力的公共活动场所。打破了四合院庄重、沉闷的刻板印象.通过鹅卵石、林木等元素，营造了一个具有现代气息的简洁的中式空间。..
2017年12月27日
2017年是消费结构升级的一年，体验式消费在购物中心中占据着越来越重要的位置，并且也孕育了更多的创新业态，给购物中心带来了更多人气。从2015-2017年新开业购物中心引进品牌的细分业态数量占比来看，零售、餐饮、亲子体验、休闲娱乐、生活服务分别占比51%、32%、9%、6%、2%；体验业态总体占比49%。好的业态无疑能吸引人群，聚集人气。下面这些购物中心，就选择了这些创新业态，既与其他普通购物中心形成差异化竞争，也取得了不错的关注度。上海兴业太古汇：新型艺术业态一直以来走高端时尚路线的兴业太古汇，根据自己的品牌定位引入了法..
2017年12月25日
由丹麦COBE事务所和比利时BRUT事务所共同完成的舒曼广场的获胜方案日前正式揭幕。该项目位于比利时的布鲁塞尔的核心地带，周围环绕着欧洲理事会、欧洲委员会等办公大楼。实际上，它将构成通往欧盟的入口，在未来还将成为整个欧盟的公共空间和集会地点。项目将原本拥挤的交通环岛改变为一处城市空间和集会地点。以椭圆形的欧洲议会大楼为灵感，将欧盟的建筑和人群集中在一起，使欧洲区由“车的城市”蜕变为“人的城市”。该项目的主体是一个圆形广场,上方覆盖着一个标志性的屋顶结构，反射出广场和下方的人群。形似漏斗的开口将周围的办公..
2017年12月22日
今年，线上线下的巨头们纷纷开始跨界合作。腾讯入股永辉超市旗下生鲜超市超级物种，开启新零售巨头时代。万达也宣布明年与苏宁将有大规模合作，并且由于苏宁已在阿里巴巴持股20%，此次合作有望形成万达-苏宁-阿里的强大资本联盟。线上线下资本家的合作，也给商业地产行业带来了无限的可能性！根据在苏宁的智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会上王健林的演讲以及新举动，小编整理了以下商业地产在智慧零售时代该的发展趋势：社交中心成新定位在商业地产发展初期，购物中心更多的把自身定位为商业中心，期望借此吸引更多的业态和品牌，以..
2017年12月20日
随着消费升级，人们对精神需求的重视已经越来越重要。各等级城市的居民都需要有品质的文化空间、艺术聚集地去滋养心灵，放松身心。因此，购物中心在打造主题街区时，也热衷于打造有情怀有文化底蕴的文创类主题街区。这样的主题街区不仅受众广能吸引广泛人群，而且功能多样，可以弹性容纳各种不同的业态，一举两得。下面小编选取近两年比较成功的文创类主题街区案例，从：标志性、可逛性、主题性和独创性带大家分析文创类主题街区的打造要点。标志性对于一个主题街区来说，标志性最直观的体现就是入口装饰、街区设计、光影效果等。高识别度..
2017年12月19日
数据显示，目前我国0-14岁儿童超过2.2亿，约占总人口数的16.6%。随着二胎政策的全面开放，“二胎时代”、“全民遛娃”推动中国儿童消费市场呈现爆发式增长。儿童业态作为购物中心“客流发动机”，日益成为购物中心的主要方向。因此，今年也有不少购物中心开始以“亲子”为主题，打造了各种生动有趣的亲子主题街区。在此，小编选取了三个亲子主题街区的成功案例，下面小编就带大家从三个方面来评测一下这些主题街区吧。南京中海环宇城Unizoo位于环宇城的南京首家室内儿童主题街区Unizoo，在7月22日正式开园。该项目位于环宇城的3楼，占地约..
2017年12月18日
2017年对于杭州来说是不平凡的一年，火热的发展势头已让杭州成为“新一线城市”。2017年商业地产的发展亦是如此。据统计，继2016年全国开出551个购物中心后，今年截止到十一月已开出了将近400个购物中心。光是新开业的大型购物中心就约有267个左右，其商业总体量超3000万平方米。近几年购物中心遍地开花，让商业地产行业逐渐走向稳健发展期，同时也开始了新一轮的竞争。在互联网发展以及消费升级趋势的影响下，使得消费者对购物中心也有了新的需求，优质、注重体验感的购物中心更能获得消费者的青睐。未来的商业地产发展，必将更加注重商..
2017年12月14日
电梯是促进人群流动的重要通道，每天要承载着数以万计的人流量。但是对于那些有心的经营者来说，平平无奇的电梯其实在空间中也可以玩出许多花样。Wynyard车站-Interloop位于悉尼市的Wynyard车站经过翻新过后，拆掉了四座老旧的木质扶梯。而澳大利亚艺术家ChrisFox，打破概念和材料边界，通过融合艺术和建筑手法，将车站中废弃无用的电梯，变成了天花板上的独特艺术装置。把这四列扶梯的244级台阶缠绕交织在一起，像一个永无止境的莫比斯环。它悬挂在扶梯的上方，让所经过的人们一抬头就能看到Wynyard车站过去八十多年的历史。其实关于扶梯..
2017年12月13日
凭借着喜剧大火的团队“开心麻花”在今年六月与北京华熙Live五棵松合作，即将打造首个开心麻花剧场院线。预计将于2019年年初开门纳客。在华熙LIVE·hi-up这个集体育赛事、戏剧演出、艺术展览、餐饮娱乐、零售体验为一体的巨型综合体里，文娱将成为全新的商业名片。现如今，像华熙Live五棵松这样会“玩”跨界的商场并不在少数。早在前两年，就已经有不少知名的购物中心开始走起了“跨界融合”的路子，打起了组合牌，将百货商场只能“买买买”的形象进行了重新的定义：广州正佳广场——城市游乐园2016年广州正佳开业了全球第一家室内空中极..
2017年12月08日
12月6日，“鼎新十年、悦向未来——大悦城十周年品牌推介会”在北京举行，大悦城正式推出了第二条产品线——大悦春风里，以“生活美意”为品牌本质，以生活方式业态和体验式业态作为特征，致力于做新中产和成熟中产阶级的领导者。大悦春风里品牌线的推出，标志着大悦城商业新纪元的开启。一向走在商业地产前端的大悦城，此次推出新产品线的动作，也揭示了商业地产发展的一些【新】趋势：新运营模式，大数据支撑应用平台精细化运营在互联网时代，大数据成为了商业运营强有力的核心支持。大数据可以为商业运营分析消费者的消费习惯、爱好，..
2017年12月07日
自2013年天津大悦城推出国内首个购物中心主题街区“骑鹅公社”后，各大购物中心的“主题街区”如雨后春笋搬纷纷落成。体验性强、场景感强、话题性强的特点使得主题街区成为今年大多数新开业购物中心的重要组成部分。要想知道2018年的主题街区趋势，不妨先来看看2017年这些经典的主题街区案例吧。儿童主题街区“KidsRepublic英伦小镇”天虹购物中心根据其核心定位“畅享欢乐时光的生活中心”，打造了全国首家集儿童零售、娱乐、体验、培训、餐饮、社交于一体的畅享欢乐时光的亲子主题街区——“KidsRepublic英伦小镇”，为顾客打造了一个独..
2017年12月06日
就在最近，位于北京亚运村商圈的北辰购物中心最近贴出停业公告，目前正处于结业前甩货、清算的状态。但在上个世纪九十年代末期，这家“北辰系”在北京的首店可谓是盛极一时，销售额能高达上亿元，曾是北京北部地区影响力最大的百货店之一。随着消费升级，品牌更新换代，以及各类主题购物中心的兴起，北辰购物中心逐渐失去了其原有的优势，最终走向落幕。但许多经营已久的老派商场，也通过积极更新升级，整合业态，重装设计，最后蜕变重生，再一次焕发了新的活力。上海百盛优客城市广场在实体零售陷入低迷，百货频频关店的时期，百盛联合韩..
2017年12月05日
12月2日，酒泉鑫利新天地重装后闪耀开业。这座见证了城市二十载成长变迁的商业广场，经过重装改造，将重塑酒泉商业新地标！酒泉鑫利新天地，坐落于丝绸古道重镇酒泉市的中心，紧邻千年地标鼓楼，传承千年古韵，地处市中心横纵两条主干道交汇处，是酒泉市客流量较大的商业广场之一。此次重装改造，旨在紧跟消费发展潮流，全面整合业态，打造极致的消费体验，成为引领酒泉市商业广场消费升级的典范！酒泉鑫利天地总建筑面积2.3万方，项目整体规划五层，包括四层商业区和一层地下区域，涵盖衣食住行多个业态。派沃设计结合该建筑的实际情况，..
2017年12月01日
在各大购物商场同质化严重，竞争激烈的今天，购物中心纷纷从细节入手，着力于打造最便利最贴心的购物环境，优化购物体验，以此获得消费者的青睐。其中，母婴室是最能体现一个商场人文关怀的地方。毕竟对于购物中心和商场而言，女人才是购买和消费战斗的主力。把女人讨好了，才有源源不断的客流。一个母婴室，绝对少不了这三个元素：人性化的设备成都的伊藤洋华堂的母婴室，是成都第一家设置母婴室的卖场，被誉为“全成都最好的母婴室”，也是全球业绩最好之一门店的服务一角。凭借的就是其人性化的母婴室设备。智能化的饮水机，为各位妈妈..
2017年11月30日
回顾2017年，在近几年电商势头越来越猛的同时，线下实体购物中心也在积极通过重新定位、调整业态配比找到新的出路。与此同时各大商场也在积极拥抱电商，通过线上店铺延伸线下实体店、线上下单线下提货的模式为很多实体店引来了大量客流。由此可见，实体商业的复苏已成必然态势，那么如何在2018年向好的商业地产市场，抓住机遇，实现商业地产的快速增长？接下来小编将结合近些年成功的购物中心案例，为诸君缓缓道来。地段是重中之重尽管城市不断向外扩展，卫星城越来越多，市中心黄金地段配套完全、交通和商业设施发达的优势“卫星城”不可..