北 京 朝 阳

       【农贸市场改造设计案例】朝阳区位于北京市的东部，是北京市近郊区中面积最大的区。这里交通便利，物流顺通，聚集了北京市大多数驻华大使馆领区、国际传媒机构、国际组织、国际商会等，是北京市重要的外事活动区。

       在朝阳区推进非首都功能疏解的过程中，疏解整治促提升力度不断加大，对补足公共服务短板，提升城市品质提出了新的要求。

        各大老菜场纷纷拆除改建，新建的便民菜场就更显珍贵。一鸿参与姚家园便民生活广场的升级改造，积极配合相关政策，在推进生活性服务业设施建设和品质提升的同时让大家找回曾经逛老北京菜场的感觉。

项 目 概 况

       项目名称：姚家园便民生活广场

       项目地址：北京市朝阳区

       项目面积：3200㎡

       项目类型：老市场改造

       服务内容：市场诊断、市场调研、市场定位、业态规划、空间设计、方案设计、施工图、施工跟踪服务等

       服务时间：2017-2018

       设计公司：杭州一鸿市场研究咨询有限公司

 项 目 区 位

       姚家园便民生活广场位于朝阳区中部，东起平房村，西北豆各庄，北起东崔各庄，东南至亮马厂。

       周边楼群林立，常驻人口多，人流量大，蕴含的消费潜力巨大。将近二十条公交线路经过这里，交通便利。

 项 目 定 位

       通过前期调研，在综合考虑各项区位因素后，将本项目定位为智慧型一站式农产品购物服务中心。在提供各类农产生鲜的同时将提供便民生活服务，补足社区便民服务体系，呈现一个多维度立体式农贸市场。

 诊 断 分 析

       通过对原市场的全面勘察和诊断，设计师发现了以下亟需解决的问题。

         1.  市场门头不够雅观

         2.  市场硬件设施陈旧简陋，摊位破损严重

         3.  摊位设计不合理，货物摆放杂乱

         4.  各类招牌广告冗杂

         5.  缺乏取暖散热等设备购物环境不佳

         6.  以自然采光为主，照明不足

 效 果 呈 现

 设 计 解 析

外部设计

       在结合市场原色调的基础上，我们为市场设计了一个红色门头。大红色的外立面和菜场门户吸睛夺目，在一众低饱和度建筑群中脱颖而出，成为周边居民的购物地标。

        为了方便老人残疾人等行动能力受限的群体进入市场，市场贴心地设计了无障碍通道。

        在商户通道上，市场为不同的交通工具都预留了足够的进出空间，避免了进出高峰期的混乱无序。

内部设计

       不同与外立面的设计，提倡绿色环保的今天，我们在市场的内部选用了绿色作为主色调，步入其中，仿佛走入了另一方天地。

       绿色的主题色彩设计与蔬果摊位结合十分巧妙，更显水果的新鲜。

       经过重新规划的摊位整洁干净充分利用了摊位空间，货物摆放不再杂乱。

       取代杂乱无序的广告牌的是统一定制的LED摊位指引灯，既显眼又美观。

       在装饰上，为了凸显绿色亲和的主题，我们选择使用一些仿生树木对立柱进行了修饰。充分利用柱体的同时营造出清新自然的购物氛围，也避免承重柱裸露影响观感。

       市场采用中央空调来调节室内气温，为消费者营造更好的购物环境。

        LED顶灯设计别具一格，既充分考虑了市场内部的照明需求，又通过错落有致的灯光避免了市场顶部空间的单调与无聊。

业态特征

        在总体布局中，考虑到北方市场特点，市场中央摊位大面积布局蔬果业态，周边营业房多百货便民，水产海鲜摊位较少。

        在市场的主入口最显眼处设置了检测室与服务台，体现市场的人本思想最大程度上便利市民、服务市民购物。

        市场切实落实了便民生活的主题，引入了小五金、日常百货等生鲜之外的业态，以及照相复印、钟表维修等服务摊位，增进便民服务广场的功能性。

        对市场侧边营业房进行重新装修后，厨房主食、豆制品、熟食等摊位的销售环节得到了极大改善，消化市民购物需求，拓展服务范围。

        在市场的西北角，便民早餐店能够为早起买菜的市民提供早餐，进一步挖掘市场潜力以增加便民性。

产品运用

       在市场的建设中，充分运用了一鸿高质量农贸领域专用产品，为建设智慧型菜场打下坚实的基础。

        针对干燥少雨的北方气候，市场采用了成本较低而外形美观的成品货柜。

        生鲜灯采用航空铝材灯体，进口LED芯片，高亮度、光衰低、寿命长，能使菜品更显新鲜。

       为农贸市场专门开发的专用防滑地砖，添加了专用防滑颗粒，大大提高了防滑性，集防滑、抗压、防污、抗潮耐蚀于一身。

        智能显示屏可重点实现“信息公示、交易溯源、联网监测”三大主要功能，方便消费者了解摊位信息。 

 项 目 总 结

       在姚家园便民生活广场的规划设计中，突破了传统意义上农贸市场的业态分布，充分体现多维度立体化农贸市场理念。

       业态分布主次分明规划得当，将生鲜销售与便民服务相结合，一站式解决客户基本生活需求，便利周边居民的同时拓宽市场盈利渠道，实现了客户与市场的双赢。