商业地产

2013年12月04日

若有人问，今年商业地产的热门词语是什么，我会说是“空置率”。从年初开始，这三个字就一直高踞媒体报道榜首。由头是年初一家媒体报道。在报道中，沈阳商业地产“海量”供应、部分商场陷入招商困境的现象被大段描写。一家国际地产顾问公司紧接着发布报告，更是将沈阳列入中国商业地产空置率排行榜中的第一名。随后，关于“沈阳将成为鬼城”的消息不断，直到地方最高长官采取了紧急措施才将这股报道热潮制止。但是，事情并没有因此..[详细]

By:鍚嶅墤椋庢阅读（29016）商业地产 | 空置率

泡沫之下是否还有啤酒？

2013年12月04日

沈阳，这个一直被认为最有可能成为“鬼城”之一的城市，过去是国有工业中心，因为重工业和制造业，也因为烟灰和污染而闻名。到2010年为止，沈阳将其核心区的所有重工业全部迁出，取而代之的是汽车及零部件、装备制造..[详细]

By:鍚嶅墤椋庢阅读（36361）商业地产 | 张家鹏 | 沈阳商业地产

绿城城市生活综合体专题报告

2013年11月27日

城市综合体通过各种功能综合互补，建立相互依存的价值关系，从而使它能够适应不同时段的城市多样化生活，并能进行自我更新与调整。城市影响——区位可达性、土地均衡性、文化地标性、联系完整性。自身价值——空间开放性、功能复合性、人流密集性、景观连续性。经济效益——效益增殖性。从人类的基本需求特征和国内外城市综合体发展趋势来看，可以归纳出未来城市综合体的九大类型模式，由此满足人类的生产、生活及公共服务全方位需..[详细]

By:张一夫阅读（57252）商业地产 | 城市综合体 | 绿城集团 | 龙湖 | 万达

万达苏州再拿地，有消息称建奢侈品中心

2013年11月27日

11月13日，苏州土拍市场集中成交14宗土地，出让总面积超50万方，成交总价近48亿元。此次推出的地块中没有纯住宅地块，5宗商住混合用地，其余均为商服用地。据悉，此次拍卖的土地均来自10月14日苏州国土局挂出的15宗地，包括姑苏区1宗，吴中区6宗，相城区5宗，高新区3宗。其中苏地2013-G89号地块由政府收回，6宗地底价成交，8宗地进入竞价程序。此外，该次拍地共吸引了海亮地产、绿地集团、无锡五洲、大连万达等共22家企业和1个个人..[详细]

By:黑色的眼睛阅读（180934）商业地产 | 苏州 | 商业综合体 | 万达

商业模式创新的最大障碍

2013年11月23日

成功是失败他爸我们每个人都听说过一句话叫“失败是成功之母”，其实还有一句话：成功是失败它爸。原因就是我们很多企业在过去发展中，我们总结了很多的经验，形成了很多的认识，而这些认识恰恰构成了我们未来创新的敌人，成为了我们的一个包袱，而不是一个资产。这里最典型的案例就是柯达公司，它收购了中国的福建光源，包括乐凯胶卷等以及全行业的感光胶片厂。【案例】实践家教育集团柯达的一大败笔当柯达公司收购中国民族企业时..[详细]

By:张一夫阅读（27937）商业地产 | 商业模式

商业地产：2013深陷招商难的泥潭

2013年11月21日

即将告别2013年，很有必要对今年以来的国内商业地产做一个回顾与总结，基于国内商业地产行业近几年的集中开发，如雪花搬的“招商邀请函”飘向众多国际国内的品牌拓展商，然而，他们却不为所动，不管是一线城市还是二..[详细]

By:熊杰阅读（74971）房地产开发 | 商业地产 | 城市综合体 | 购物中心 | 商业地产招商

城市消费外溢研究

2013年11月20日

随着国内商业地产的发展，相关的城市消费现象和特征的研究也日渐精细化、深入化。笔者恰好对城市消费外溢现象比较有兴趣和心得，故此撰文，以供交流。先说消费外溢的概念。所谓“消费外溢”，是指本地人经常到外地进..[详细]

By:杜远鹏阅读（791466）商业地产 | 消费外溢

商业地产开发中对交通条件把握（上）

2013年11月15日

交通对商业的重要性相信是业内人士的共识，但具体怎么重要，或者怎么对一个项目的交通条件进行全面深入分析和把握，这就见仁见智了。笔者在这里仅提出部分个人观点，希望抛砖引玉，有兴趣的人可以总结出更多的东西来..[详细]

By:杜远鹏阅读（707304）商业地产 | 交通

雨润国际广场项目可行性研究报告

2013年11月15日

项目地块西临城市主干道钟吾路，东临商业主干道南京路，北接永利商业步行街，南含世纪广场，城市商业中心核心板块，地理位臵绝佳。项目东侧南京路道路周边分布有新沂百货大楼、温州商城、永利步行街、莱迪广场、国美电器、宏图三胞和华联商厦等大型主力商业店，是新沂市主力商业街；项目南侧紧邻市民广场，是新沂市城市户外文化娱乐主广场。[详细]

By:张一夫阅读（35230）商业地产 | 雨润国际广场

零售的前方在哪里？

2013年11月13日

这一年我们看到了太多的数据，人均购物空间比美国高出多少，各地区商场的空置率达到多少，以及最近我们可亲可爱的电商们又完成了怎样的销售神。然则在这些数字面前，我们依然没有停止向商业进军的脚步，尽管一批又一..[详细]

By:coco404 阅读（37310）商业地产 | 城市综合体 | 社区商业

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